Проблемы с приемом стеклотары - Как решить ситуацию с алкоголиками, бомжами и наркоманами вокруг помещения?
В доме открыт прием стеклотары. Помещение продано в собственность еще в 2003 году. Около этого подвала целыми сутками живут алкоголики бомжи и наркоманы. Постоянно разборки, драки скандалы. Администрация разводит руками, поскольку это помещение в собственности. Милиция не реагирует. Помогите, как можно закрыть прием стеклотары и куда стоит обратиться.
В соседней квартире постоянно происходят скандалы, драки, пьянные разборки. Всё это постоянно происходит на глазах у детей (7-ми и 8-ми лет).
Как можно наказать родителей - организаторов этого разврата?
Здравствуйте Анатолий,
обратитесь в местное отделение милиции с заявлением, чтобы они проверили и установили указанные вами факты, так же вы можете обратиться в отдел опеки и попечительства - они обязаны проверять условия проживания несовершеннолетних, в детскую комнату милиции.
СпроситьВ подвалах жилого дома развернулась бурная деятельность - открыт ресторан, магазин 24 часа, а также замурованы подвальные окна и производятся какие-то работы в других подвальных помещениях этого дома. У входа в подвалы часто стоят автомобили с затемненными стеклами, в подвал входят посторонние люди. Ранее в одном из подвальных помещений располагалось питейное заведение, работавшее круглосуточно, где постоянно происходили драки и пьяные разборки, после чего забегаловку закрыли. Затем там торговали одеждой и обувью. Потом производились ремонтно-строительные работы. Теперь вход в это помещение огражден решеткой с двумя замками, но туда постоянно входят группы лиц явно не местного происхождения. С чего начать выяснение, законно ли занимают подвалы указанные граждане и какого рода деятельностью занимаются в закрытых помещениях? Куда обратиться?
В организацию, которая осуществляет функции управления Вашим многоквартирным домом
СпроситьМожно ли открыть кальянную в подвале пятиэтажного дома? Подвал в собственности в документах написано (встроенное нежилое помещение подвала для размещение подсобных помещений офиса в здании многоквартирного дома, назначение: нежилое)
Здравствуйте! можно ли открыть кальянную в подвале пятиэтажного дома? - да, вполне возможно, без проблем.
СпроситьНа основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности?
1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?
2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?
срок исковой давности заканчивается 21. 07. 2008 г. более точную дату сказать не могу так как незнаю точного вступления в силу ФЗ №109 -ФЗ от 21.07. 2005 г. минимум эта дата 10 дней то есть 30 июля 2008 г.
СпроситьФизическое лицо является владельцем двух нежилых помещений.
Помещение №1 было приобретено физическим лицом в 2004 году. В 2006 году был приобретен в собственность земельный участок под этим помещением плюс прилегающая территория к нему.
Помещение №2 было приобретено в 2007 году, которое систематически сдается в аренду.
В 2007 году это физическое лицо было зарегистрировано индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогооблажения (Доход-Расход). Коды видов экономической деятельности - 20.1, 70.3, 70.2, 52.46.7, 51.53.
10 октября 2008 года нежилое помещение №1 было продано.
Вопрос:
Какие налоги в результате продажи нежилого помещения №1 необходимо заплатить?
Евгений,
а) Вы были собственником помещения как физлицо;
б) в соответствии со ст. 208 НК деньги, полученные от продажи являются доходом, поэтому необходимо заплатить с этих доходов НДФЛ в размере 13% (если Вы резидент).
СпроситьВ нашем доме на 1 этаже - нежилое помещение. В начале был офис, а сейчас там находится социальная гостиница. Там живут наркоманы и алкоголики. Они кричат, устраивают разборки, курят, очень громко разговаривают по телефону на улице, все кашляют и плюют мокроту везде, ходят на детскую площадку и качаются на качели... Жильцы дома обращались прокурору... дали ответ, что всё законно... у них договор аренды... Куда ещё можно обратиться по этому поводу?
---Здравствуйте, в Роспотребнадзор (бывшая СЭС) или в суд. Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОбьясните пожалуйста. К нашему дому пристроенно нежилое помищение. Оно имеет регистрацию адреса нашего дома. Это помищение питается от наших тепловых, водяных, электрических сетей. Но администрация в 2005 году продала подвал в этом помищении. Скажите пожалуйста. Правомерны ли действия администрации, так как они таким образом прибавили к нашему дому ещё одно нежилое помищение?
Здравствуйте, если пристройка - нежилое помещение оформлено в собственность Администрации, то они вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. По вопросу коммунальных расходов, в точках присоединения нежилого помещения к сетям коммуникаций должны быть установлены приборы учета. Оплата производится по их показаниям. Если вы хотите узнать правовые основания возникновения пристройки нужно смотреть документы на объект и устанавливать документы-основания на ее возведение.
СпроситьЭто не правомерно. По действующему законодательству подвальные помещения МКД входят в состав общедомового имущества, принадлежащего собственникам жилых помещений на праве совместной собственности. Если часть подвального помещения является собственностью отдельного лица, то и все бремя содержания за данное помещение законом возлагается на собственника этого подвала, а не на всех жильцов МКД.
Спросить
Как понять правомерными? Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности принадлежит общедомовое имущество, а именно: подвал.
Спросить
В силу прямого указания ст. 36 ЖК РФ право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы. Квалификацию подвала в качестве технического помещения предопределяет, например, необходимость постоянного открытого доступа к размещенному в нем оборудованию.
Само по себе наличие инженерных коммуникаций и оборудования в подвале или соответствующей его части не дает достаточных оснований считать этот объект недвижимости техническим подвалом и, как следствие, общей долевой собственностью домовладельцев. Это позиция Президиума ВАС.
СпроситьДело в том, что на момент продажи администрацией этого подвала в нашем доме уже были приватизированные квартиры. Администрация не проводя собрания самостоятельно решило судьбу этого подвала и тем самым добавила к нашему дому ещё одно нежилое помищение увеличив жильцам дома плату за комунальные услуги так как плата исчисляется из жилых и нежилых помищений. Плата ОДН увеличена а жильцов дома это не устраивает. Это же неправомерно? Или тоже всё правомерно?
СпроситьЯ живу в ветхом доме 19 лет получил ордер от администрации, но дом и квартира в нем не стоит в собственности администрации, имеются документы на передачу дома, кадастровые номера на дом и квартиру в этом доме тоже есть, документы на передачу земли под домом. Администрацияне желает брать дом в свою союственность и не ставит в очередь на получение жилья по программе переселения! КАК мне заставить администрацию взять в свою собственность дом и квартиру в этом доме. И есть ли шансы?
В судебном порядке. Надо доказать, что жилье муниципальное. Имеющимися документами. И тогда предоставят другое (ст. 89 ЖК РФ)
Спросить
Если право на дом не зарегистрировано, то можете подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о понуждении администрации осуществить регистрационные действия в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Администрация выдала ордер на квартиру, значит квартира принадлежит муниципалитету.
Вам не нужно заставлять Администрацию брать квартиру к собственность.
Вам нужно обратиться в администрацию за получением жилья, и в случае письменного отказа, обжаловать данный отказ в суд.
Спросить
Вы вправе оспорить действия администрации в судебном порядке. Получите первоначально письменный отказ администрации. Далее в суд в порядке ст.ст 131-132 ГПК РФ обратитесь.
Спросить
Программа сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов. Если администрация не ставит вас в очередь на получение жилья по программе переселения, то вы имеете право обжаловать отказ в порядке 218-219 КАС РФ.
Спросить
Вы можете руководствоваться положениями статьи 225 ГК РФ, согласно которой администрация может подать заявление об учете Вашего дома как бесхозного, а позднее в судебном порядке обратить его в муниципальную собственность. Однако, это не обязанность органов местного самоуправления а их право. Что, конечно не лишает Вас права обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации, нарушающее Ваши права как жильцов. Однако, до подачи жалобы Вам надо написать обращения в администрацию и получить отказ, либо бездействие по заявлению, хотя бы в течение 3-х месяцев.
Гражданский кодексСпроситьСтатья 225. Бесхозяйные вещи 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Обращайтесь в суд обжалуйте действия администрации в порядке ст. ст. 218, 219 КА С РФ. По другому вряд ли получится.
СпроситьПрошу помочь с решением вопроса. Имею на руках договор, видимо, предварительный (заключен 24 апреля 2006 г.) с последующим заключением договора уступки права инвестирования. Дома построены в 2008 г. Дали возможность заселиться в квартиру-новостройку в конце 2008 года. Сейчас в ней проживают родители –пенсионеры. Имеется договор на коммунальные услуги. Зарегистрировать их постоянно не могу, так как квартира еще не в собственности. И контора, с которой у меня заключен договор объясняет это тем, что Инвестиционный договор между компанией застройщиком и Министерством кап. строительства Моск. обл. не закрыт, поэтому дома официально не сданы гос. комиссии.
Куда можно обратиться для ускорения вопроса оформления в собственность и оформления постоянной регистрации.
Куда можно обратиться для ускорения вопроса оформления в собственность и оформления постоянной регистрации.
Добрый день!
Вам необходимо обращаться в суд с иском и признавать право собственности на квартиру. Фактически вы квартирой владеете и пользуетесь, есть и другие доказаетлсьтва. Вам необходимо подъехать к адвокату для составления иска в суд или на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
С уважением,
Адвокат
Спросить
