Как решить проблему оформления арендованной дачи после смерти арендатора - пошаговая инструкция
У меня проблема с дачей я не могу ее оформить так как дача находится в аренде на 49 лет а арендатор моя бабушка но она умерла 2 года назад я ходил в администрацию мне сказали только через суд я не знаю с чего начать напишите порядок моих действий куда и зачем мне идти и где что брать какие документы или заявления Заранее благодарен.
Автор вопроса: Фроловичев владимир Леонидович.
Уважаемый Владимир Леонидович, г. Сочи!
Для начала давайте определимся с терминологией, т.к. "дача" это понятие абстрактное.
Во-первых, в данном случае вероятно имеются:
1)Договор аренды Земельного участка со сроком действия - 25 лет;
2)Жилые и нежилые строения, которые расположены на данном Земельном участке.
Во-вторых, два года назад умерла ваша бабушка, после которой открылось наследство и вы являетесь её наследником.
В связи с этим возникает к вам вопрос, а вы обращались к нотариусу с Заявлением "О вступлении в наследство и выдачи вам Свидетельства о праве на наследство" ???
В-третьих, если вы НЕ обращались к нотариусу с Заявлением "О вступлении в наследство" и включении в наследственную массу: Земельного участка и Жилых и нежилых строений, то необходимо обратиться и вероятней всего нотариус письменно ОТКАЖЕТ вам в этом.
В-четвёртых, получив письменный ОТКАЗ нотариуса вам необходимо будет обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения Земельного участка с исковым заявлением:
1)О признании вас принявшим наследство в виде:Земельного участка и Жилых и нежилых строений, находящихся на данном земельном участке;
2)О признании ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на Земельный участок и Жилые и нежилые строения, находящиеся на данном земельном участке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.08.2011г
13:52 моск. вр.
Спросить
Меня зовут Владимир. Меня интересует вопрос. Какие нужны документы чтобы восстановить документы на дачу. Дача принадлежала бабушке она умерла больше двадцати лет назад. Документы на дачу утерены также нет документов о смерти бабушки. С чего начать и есть ли вообще смысл?
Добрый день. Начать надо с свидетельства о смерти бабушки и выписки из егрп ( росреестра) принадлежит ли дача кому- либо … выписка нужна на дом ( если он там есть) и на земельный участок
СпроситьСкажите пожалуйста у меня такая проблемма! У меня была бабушка умерла 2 месяца назад 30 лет проработала на даче которую преобрелас сожителем пополам но документы оформлены на деда дед умер 10 лет назад написал завещание дачу своей сестре сестра сказала бабушке пользуйся нам она не нужна но документально ни чего не оформили, возможно ли переделать документы на бабушку через суд так как сестра не заявляла о наследстве?
В 2000 году умерла моя бабушка. Наследниками были мой папа и дядя. Среди прочего наследовалась дача. Дяди нет уже 6 лет. Папа умер 3 года назад. Только сейчас узнала, что дачу папа так и не оформил (по договоренности она отходила ему). Документы найти тоже не могу. В БТИ выяснила, что собственником числится моя бабушка. Фактически дачей все это время пользовалась моя семья. Как мне ее сейчас оформить, куда бежать?
Здравствуйте, теперь оформление будет возможно только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с иском о включении данной дачи в состав наследственной массы, признания факта принятия наследства и признании права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый вечер
В связи с тем, что сроки вступления в наследство - 6 месяцев со дня смерти пропущены, Вам необходимо решать этот вопрос в судебном порядке
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срокаСпросить1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Дарья. Добрый день. Обращайтесь к юристу, готовьте исковое заявление в суд о признании дачи наследственным имуществом и признании за Вами права собственности.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЕсть дача (земельный участок и ветхий дом). Дача принадлежала бабушке. Бабушка умерла более 20 лет назад. Как оформить дачу на себя. С чего начать?
Ольга, здесь имеет большое значение, была ли дача в собственности бабушки и есть ли другие наследники.
Спросить
Здравствуйте! Дачей фактически пользуетесь? Какие-либо выплаты за нее оплачиваете?
Если пользовались, оплачивали какие-либо взносы и т.д., сейчас можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании наследника фактически принявшим наследство, права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Спросить
Добрый день Ольга, обращайтесь в суд с исковым заявлением
о признании права собственности в порядке приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ), буду благодарен за оставленный отзыв.
Спросить
Кто был прописан с бабушкой? Наследовали ли ещё что-нибудь? Если прошло больше 15 лет признать право можно через приобрететельскую давность в суде.
СпроситьУ нас 2 сотки земли у дома и 2 сотки земли через дорогу находится в аренде, аренда была оформлена на бабушку, бабушка умерла 8 лет назад. Все это время мы платили аренду за землю. В этом году не пришел налог, позвонив в администрацию, нам сказали что нужно переоформлять документы. Подскажите пожалуйста, как нам грамотно оформить землю на себя и какие документы нужно собрать? Администрация говорит что если мы захотим оформить землю не в аренду, то выставят на аукцион ее. спасибо.
Уже отвечал, надо унаследовать право аренды, через нотариуса, после выдачи свидетельства о праве на наследство, договор аренды заключат уже с вами......обращайтесь
СпроситьБолее 5 лет назад умерла бабушка, 4 года назад умерла мать. Остались я и мой отец. У бабушки в собственности была дача, но никто в наследство не вступил. Год назад я пришел из армии, а недавно задумал оформить наследство (дачу) на себя. Какова процедура, куда идти и чего долказывать? Заранее спасибо. Сергей.
О земельной доле, выделенной бабушке в пожизненное пользование в 1992 году, узнала только в июле 2016 года. Прошло уже 24 года, с момента выделения и 1 месяц как я узнала. Бабушка умерла в 1997 году, проживала с моей мамой, дочерью бабушки. Ни бабушка ни мама не знали о земле, так и умерли не зная. Я узнала о земельной доле только в июле 2016 года, когда мне пришло приглашение в суд, чтобы я отказалась от земельной доли бабушки в пользу сельской администрации. На суде я не отказалась, сельская администрация не против моего отказа, так суд и решил. На момент смерти у бабушки не было своей собственности, так как она все свое имущество раздала родственникам еще при жизни, поэтому наследство моей мамой не открывалось. Через 6 лет после смерти бабушки моя мама продала дом и имущество, раздала детям, и уехала жить к сыну, где и умерла в 2008 году, не имея на момент смерти никакого имущества. Как мне оформить наследство на землю, выделенную бабушке? Прошел месяц как я узнала о земле. С чего начать? Земля сельского назначения, находится рядом с моим местом проживания.
Вам нужно обратится к нотариусу с заявлением о включении земли в наследственную массу оставшегося после смерти матери. Либо вам нужно было предъявить в суде встречный иск
СпроситьПорядок действий при оформлении аренды гаражного бокса на земле, находящейся в аренде муниципалитета. Бывший арендатор умер, документов на аренду нет, срок аренды закончился год назад, родственники аренду не продляли. Каким образом можно оформить документы? В Администрации старые договора тоже не сохранились. Спасибо.
В таком случае пишите заявление в местную администрацию о предоставлении вам в аренду земли
СпроситьО земельной доле, выделенной бабушке в пожизненное пользование в 1992 году, узнала только в июле 2016 года. Прошло уже 24 года. Бабушка умерла в 1997 году, проживала с моей мамой, дочерью бабушки. Ни бабушка ни мама не знали о земле, так и умерли не зная. Я узнала о земельной доле только в июле 2016 года, когда мне пришло приглашение в суд, чтобы я отказалась от земельной доли бабушки в пользу сельской администрации. На суде я не отказалась, сельская администрация не против моего отказа, так суд и решил. На момент смерти у бабушки не было своей собственности, так как она все свое имущество раздала родственникам еще при жизни, поэтому наследство моей мамой не открывалось. Через 6 лет после смерти бабушки моя мама продала дом и имущество, раздала детям, и уехала жить к сыну, где и умерла в 2008 году, не имея на момент смерти никакого имущества. Как мне оформить наследство на землю, выделенную бабушке? Прошел месяц как я узнала о земле. С чего начать? Земля сельского назначения, находится рядом с моим местом проживания. Сын бабушки живет далеко. Далеко живет и мой брат, сын мамы. Им эта земля не нужна. С уважением Галина.
Здравствуйте! Есть два варианта. Первый и лучший - вашему дяде нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и заявлением о восстановлении пропущенного срока. можно через вас по доверенности. Если нотариус откажет, нужно восстанавливать срок в суде. Потом уже сможет вам землю подарить, если она вам не нужна.
второй вариант - обратиться в суд вам с заявлением об установлении фактического принятия наследства вашей мамой, не обязательно этим участком, любой более-менее ценной вещью, оставшейся от бабушки, а также об установлении факта принятия наследство после мамы вами. Это сложно и не гарантировано
Спросить
Добрый день. Данный участок Вы сможете оформить лишь в пользование ( аренда), заключив договор с местной администрацией.
Земельный участки. предоставленные в бессрочное пользование передаче в собственность на безвозмездной основе не подлежат.
Спросить
Добрый день! Полагаю, что сначала нужно обратиться к нотариусу о вступление в права наследства на указанный участок. После получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности за умершей бабушкой на момент смерти, о признание вашей мамой фактически принявшей наследство после смерти бабушки. Дело сложное, но шансы у вас есть.
Спросить
Вам необходимо перезаключить договор на пользование с администрацией. Земля не была в собственности бабушки, наследовать её Вы не можете.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Моя мама умерла 15 лет назад. Остался садовый участок с домом. В права наследства я не вступала, а сейчас встала необходимость и знаю, что это нужно делать через суд. Какие мои действия, с чего следует начать и необходимые документы? Спасибо.
Необходимо установить в судебном порядке факт принятия наследства, т.к. срок принятия наследства (6 месяцев) вами давно пропущен. Нужно подготовить заявление. Сами вы это сделать не сможете, лучше обратиться очно к юристу. Он же вам даст список необходимых документов.
Спросить
