В данной ситуации Ваше требование о признании за Вами права пользования земельным участком в связи с переходом к Вам права собственности на расположенный на нем дом является обоснованным и соответствует положениям действующего законодательства.
Правовые основания:
Статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ);
Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Суть Вашего требования:
Вы просите признать за Вами право пользования земельным участком в объеме, необходимом для использования и обслуживания принадлежащего Вам дома. Это право вытекает из права собственности на дом, поскольку земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости образуют единый объект недвижимости (статья 274 ГК РФ).
Отличие от сервитута:
Сервитут - это ограниченное вещное право, которое обременяет земельный участок и предоставляет его владельцу право пользования чужим земельным участком в определенных целях (статья 274 ГК РФ). В Вашем случае Вы не просите установить сервитут, а просите признать за Вами право пользования земельным участком, которое вытекает из права собственности на дом.
Позиция судьи:
Позиция судьи о том, что Вы по сути просите сервитут, является необоснованной. Ваше требование основано на праве собственности на дом, а не на сервитуте.
Рекомендации:
В данной ситуации Вам следует:
Указать в исковом заявлении, что Вы просите признать за Вами право пользования земельным участком в объеме, необходимом для использования и обслуживания дома, на основании статьи 274 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ.
Привести в исковом заявлении аргументы в пользу того, что Ваше требование не является сервитутом, а вытекает из права собственности на дом.
Ссылаться на судебную практику, в которой признавалось право пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на расположенный на нем объект недвижимости.
Пример формулировки требования в исковом заявлении:
"Прошу признать за мной право пользования земельным участком с кадастровым номером [номер земельного участка], расположенным по адресу [адрес земельного участка], в объеме, необходимом для использования и обслуживания жилого дома, расположенного на данном земельном участке, с кадастровым номером [номер дома], принадлежащего мне на праве собственности на основании решения суда от [дата решения суда]."