Непосредственное выселение и взыскание платежей - что делать, когда бывший хозяин не снимается с учета в купленной квартире и не освобождает ее

Вы можете выселить и х через суд, со взысканием платы за коммунальные услуги за период их фактического проживания после оформления сделки.

Платежи и процентв вам взыскать не удастся.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Комментарий ГАРАНТа

Выселить Вы их имеете право лишь по решению суда.В исковое заявление о выселении необходимо так же включать,коммунальные платежи,за время их проживания в Вашей квартире,несли Вы снимали квартиру (осуществляли наем помещения),то это так же необходимо включать в убытки понесенные Вами. С банковскими процентами по ипотечному кредиту сложнее...,но в принце я думаю возможно.