После смерти родителей квартира по завещанию досталась сыну через какое время её можно продать.

Вы можете продавать квартиру в любое время сразу после получения свидетельства о праве на наследство.

После получения свидетельства о праве на наследство, на основании этого свидетельства необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С этого момента можете квартиру продавать. Однако, если Вы намерены быть освобождены от уплаты налогов от продажи квартиры, то в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, должен быть соблюден минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, который составляет три года (для объектов, полученных в порядке наследования).

Олеся, продать квартиру и не платить налог на доходы физических лиц, вы можете по истечении 3 лет со дня оформления права собственности.

Ст. 217.1 НК РФ:

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Смотря какая доля. Если доля не является незначительной, лишить права собственности невозможно. Продавайте свою долю.

После того, как вы получите право на наследство по закону или завещанию. Хоть на следующий день.

Что бы без налогов,3-5 лет, а так через полгода, после получения свидетельства о праве на наследство.

Наследование по завещанию осуществляется после смерти наследодателя. Оформление наследства по завещанию осущестляется по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя путем выдачи свидеиельства о праве на наследство. Осуществление продажи квартиры после государственной регистрации прав собственности зарегистрированных на основании свидетельства о праве на наследство.

Добрый день!Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится.

Ольга, ваш сын будет собственником квартиры после вашей смерти.

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Здравствуйте.

Если Вы написали завещание на сына, переделывать его не будете, то наследником будет сын. Единственное, если супруг ко дню смерти будет нетрудоспобным, то он будет иметь право на обязательную долю.

Здравствуйте,

Наследовать будет сын, как наследник по завещанию.

Но у супруга может быть право на обязательную долю, если на день открытия наследства он будет нетрудоспособным.

Хоть на следующий день после оформления права собственности в Росреестре можно продавать. Госпошлина за регистрацию в Росреестре составляет 2000 рублей и нотариальные расходы. Наследство налогом не облагается, т.к. близкие родственники.

Продать можно сразу после того как они (дочери) оформят наследство по закону на себя и получат на руки правоустанавливающие документы на квартиру.

Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).

Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Уточните пожалуйста. Так нужно платить НДФЛ или нет?!

Здравствуйте!

Налога на наследство нет, наследник платит лишь госпошлину нотариусу.

Продать полученную в наследство квартиру можно сразу же после регистрации права собственности. Без налога можно продать через 3 года после дня смерти наследодателя.

Наследник вступая в наследство принимает не только движимое или недвижимое имущество, но и все долги и неоплаченные штрафы, проще говоря все обязательства связанные с движимым и недвижимым имуществом он берет на себя!

Заявление на открытие нотариального дела можно подавать уже сейчас и начать собирать необходимые документы! Нотариус подскажет какие именно документы необходимы, а также уточнит рад вопросов связанных с наследником!

С Уважением!

Здравствуйте, Андрей! 1) Платить налог не надо, нужно будет заплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% от кадастровой оценки квартиры), но только в том случае, если сын не был в это квартире прописан на момент смерти матери.

2) Наследство признается собственностью наследника, принявшего наследство, с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя - п.4 ст.1152 ГК РФ) независимо от момента государственной регистрации право собственности наследника на наследственное имущество. Получить свидетельство о праве на наследство можно в любой момент после истечения 6-месячного срока с момента открытия наследства.

3) Продать квартиру можно будет сразу после регистрации права собственности наследника, но если с момента открытия наследства до момента продажи пройдет менее 3 лет, то наследник должен будет заплатить НДФЛ с доходов от продажи (после истечения 3 лет доходы не облагаются налогом).

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте, Татьяна.

Кооперативную к4вартиру приватизировать не требуется, а вот наследство принять и оформить нужно.

Основание: ГКУ.

единственно в вопросе с кооперативными квартирами - необходимо обратить внимание - зарегистрировано ли право собственности на кооперативную квартиру в БТИ. если у вас возник этот вопрос. скорее всего документа на квартиру у вас нет, а это то и будет проблемой в будещем.

поэтому необходимо обратиться в БТИ г.Донецка с заявлением выдать свидетельство о праве собственности и зарегистрировать эту собственность за вами. к зявлению подкалываются документы, в т.ч. справка о выплате взноса, док-ты на кооператив, ксерокопия паспорта и инн, и т.д. (полный список увидите в БТИ). и обязательно получите это свидетельство и зарегистрируйте вего в БТИ

удачи

через 6 месяцев (т.е. после вступления в наследство)