Судебный конфликт - Можно ли продать долю в квартире без ведома отца, если несовершеннолетнему сыну исполнится 13 или 14 лет?

₽ VIP

У моего мужа от предыдущего брака есть несовершеннолетний сын 18.10.1997 г. р. Наша 3-х комнатная квартира находится в долевой собственности-1/3 взрослого сына, 1/3 несовершеннолетнего (оком и будет идти речь), по 1/6 у мужа и у меня. Несовершеннолетний проживает со своей матерью в её 3-х комнатной квартире, где она является собственником 1/2 доли (другая половина её отца). Место жительства определено судом по иску матери (мировое соглашение). Начиная с 2009 г. у нас прошло уже 4 судебных заседания по поводу: вселении их в квартиру, определении порядка пользования квартирой, о продаже доли сына. Судом за несовершеннолетним закреплена комната 8, 6 кв.м., которой он всегда пользовался (мировое соглашение), во вселении им отказано, на продажу доли отец согласия не дает, т.к. мать ребенка нигде не работает и отец опасается, что деньги могут обесцениться (администрация дала разрешение на продажу с условием, что деньги поступят на счет ребенка) или просто могут быть потрачены не по назначению, отец настаивает на том, чтобы сын сам распорядился своей долей по достижению совершеннолетия. Однако мать ребенка от его имени произвела обмен между долей сына в нашей квартире и долей её отца в их квартире. Затем обменялась долями со своим отцом и фактически стала собственницей 1/3 доли в нашей квартире. Она не скрывает того, что хочет вселиться для того, чтобы создать нам невыносимые условия проживания. У ребенка был ключ от нашей квартиры, есть акт передачи ключа, ключом пользовалась мать, которая приходила в квартиру и устраивала там всяческие безобразия (есть 4 заявления в полицию). теперь она подала в суд об определении в её пользование комнаты 13 кв.м и вселении. Мы собираемся это все опротестовывать. На сделку обмена долей между сыном и дедом мы готовы согласиться, т.к. сын с матерью становятся сособственниками квартиры, где проживают, но на последнюю сделку мы не согласны, т.к. мать фактически будет проживать отдельно от сына, и вообще мы не желаем проживать с ней в одной квартире. Как нам поступить в сложившейся ситуации? Можно ли признать сделку недействительной? Противоречащей интересам ребенка?

В 3 х комнатной квартире 4 собственника: 1/6 моего мужа, 1\6 моя, 1\3 взрослого сына и 1/3 несовершеннолетнего 13 летнего сына (дети отца от предыдущ. Брака). Несовершеннолетний проживает в 3 х комнатной квартире, где собственники его мать и дед по 1/2. (место проживания ребёнка определено судом по иску матери с ней по конкретному адресу-её). В квартире отца определён порядок пользования, по мировому соглашению за несовершеннолетним закреплена комната 8,6 кв.м.другие комнаты 13,1 и 16 кв м. На данный момент бывшая жена хочет продать долю несовершеннолетнего. Она добилась разрешения от опеки, чтобы якобы улучшить условия проживания ребёнка. Отец против продажи, т.к. считает, что сын сам распорядится своей долей по достижению совершеннолетия. Опека дала согласие на то, что деньги от продажи пойдут на счет ребенка. Мнения отца не спрашивают (он якобы заинтересованное лицо). Однако отец сомневается в целесообразности такой сделки. И нам бы не хотелось проживать в одной квартире с посторонними людьми. Мы предлагали матери ребёнка однокомнатную квартиру, она не согласилась (не устроил район), но квартира реально стоит больше, чем комната 8,6 м. Мать ребёнка предложила нам выкупить долю за 500 тыс. руб. Но в нашем городе нет таких цен на квартиры. Вчера она приводила покупателя цыгана, мы их не впустили. Как нам поступать в данном случае, имеет ли право она продавать комнату без разрешения отца?

На данный момент сложилась следующая ситуация: собственниками квартиры являемся мой муж-1/6 доли, я-1/6 доли, совершеннолетний сын моего мужа-1/3 доли и несовершеннолетний сын моего мужа-1/3 доли. Есть решение суда об определении места жительства несовершеннолетнего сына с матерью в её квартире, собственником которой она является и их выселении (С инициативы б.жены), есть определение суда о порядке пользования квартирой согласно которому за несовершеннолетним закреплена в пользование комната 8.6 кв.м б.жена требует выплатить ей деньги за долю сына. В суде ей объяснили, что до совершеннолетия согласия на продажу доли сына ей не дадут, т.к. отец является таким же законным представителем, несёт все расходы по оплате доли сына и не препятствует сыну в владении своей доли, согласия на продажу не дает. Отец считает, что сын сам распорядится своей долей по достижении совершеннолетия. Сейчас б.жена подала иск на вселение вместе с сыном на его долю в интересах сына. Законно ли её требование, если проживание в одной квартире повлечет за собой явные скандалы и это не в интересах ребёнка, тем более есть предыдущие определения суда. Она не скрывает, что любыми способами добивается выплаты денег за долю сына. Могут ли их вселить и как нам поступить в данном случае?

Мы с мужем проживаем в квартире, где собственниками являются мой муж-1/6, его совершеннолетний сын-1/3, его несовершеннолетний сын-1/3 и 1/6 моя (муж подарил мне половину своей доли). На данный момент бывшая жена прислала нам уведомление, что намерена продать долю несовершеннолетнего и предоставляет мужу и сыну право преимущественной покупки (о том, что муж подарил часть своей доли мне, она не знает). У неё есть в собственности квартира, судом определено место проживания несовершеннолетнего с ней. Муж исправно платит алименты, оплачивает расходы по содержанию квартиры за всех собственников, родительских прав его не лишали и и разрешения на продажу у него никто не спросил. Может ли бывшая жена продать долю сына без согласия отца?

Приватизирована квартира по 1/4 каждому (мать и сын и его несовершеннолетние дети). Мать 1/8 долю квартиры подарила дочери, связи с этим дочь прописалась в данную спорную квартиру со своим несовершеннолетним сыном. Семья сына подала в суд на определение право пользования квартирой. Комната 15,6 кв.м находится в пользовании сына и его семьи, комната 17,8 - дочери с несовершеннолетним ребенком, 20,6 в пользовании матери. Сын претендует на комнаты 17,8 и 20,6,а комнату 15,6 матери с дочерью, но комната 15,6 находится в ужасном состоянии, а в комнатах 17,8 и 20,6 сделан ремонт матерью и дочерью, как может распорядится суд?

Несовершеннолетний ребенок. Родители в разводе. Ребенок имеет долевую собственность квартиры отца, а прописан у матери. У матери квартира только что приватизирована, но без участия сына. В настоящее время отец хочет продать свою квартиру, но при этом хочет, чтобы сын отказался от своей доли собственности. Может ли он просто отдать сыну деньги за его долю собственности или же такая сделка не может быть осуществлена, так как ребенок несовершеннолетний и при этом теряет собственность?

Сын прописан и имеет 1/2 долю собственности в квартире не работающего отца-наркомана, но проживаем со мной (матерью). Отец сдал по договору через риелторов эту квартиру, а сам живёт со своей матерью. Могу ли я прекратить это на основании того, что отец не платит алиментов (долг по алиментам больше 700 тыс. руб) и естественно не отчисляет долю от сдачи квартиры моему сыну. Как это сделать? Написать заявление в полицию о том, что в квартире проживают люди без регистрации, а также сообщить об этом судебному приставу? Могу ли получить разрешение от органов опеки на продажу доли сына для последующего приобретения ему однокомнатной квартиры?

В приватизированной квартире 2 собственника. Сын хочет продать свою долю. Мать против. Денег у матери на выкуп доли сына нет. Может сын продать свою долю квартиры? Как сын может продать половину, если комнаты одна большая, вторая маленькая. Опять же с учётом того, что мать хочет остаться в большой комнате, но не хочет доплачивать за увеличение своей доли при продаже.

Есть квартира, которая в 1991 году была приватизирована и в равных долях оформлена в собственность на мать, отца, сына и дочь. После смерти отца его доля перешла в собственность к матери (по договору наследования). Мать хочет оформить договор дарения своей доли собственности на сына и дочь по 1/4 доли. В квартире прописан сын и внук от первого брака сына и проживает бывшая жена сына, с которой оформлен развод. Сын и дочь хотят продать квартиру и оформить каждый ипотеку. Есть ли препятствия для продажи квартиры и как выселить бывшую жену сына?! По-доброму выселяться она не желает!

В квартире три собственника. Бабушка, дочь, внук. Внук (сын) несовершеннолетний. Получено разрешение органов опеки на продажу данной собственности при условии что: 1. Доля внука (сына) с продаваемой квартиры, деньгами поступит на его счёт в банке; 2. Дочь (мать внука) выделит ему в своей собственности долю равноценную проданной. ВОПРОС: Обязанна ли бабушка выделять долю, в покупаемой новой квартире, внуку, при соблюдении поставленных органом опеки условий?