Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры за 1650000 р. и когда можно ожидать возврата средств?
Здравствуйте, я хочу купить весной квартиру за 1650000 р. и хочу оформить налоговый вычет. Хотелось бы узнать, когда после покупки подавать документы на выплату и когда, собственно, я получу возврат средств на счёт?Выплатят ли сразу всю сумму или частями? На какой срок могут её растянуть?
Здравствуйте, Елена.
Ваш вопрос довольно актуален на сегодняшний день.
Максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет - 2 000 000 руб.
Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:
1. Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
2. Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
3. Подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье.
4. Подготовить копии платёжных документов.
5. Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.
6. В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса!
Если ответ показался Вам квалифицированным, прошу оставить отзыв.
С Уважением, Анастасия, помощник юриста компании ЮрСтандарт.
Спросить
Планирую купить квартиру, хотелось бы получить налоговый вычет при покупке. Могу ли я получить сразу всю сумму или придется получать частями (зп официальная не большая)? А так же хочу после покупки оформить квартиру на родителей, не повлияет ли это на получение вычета? Родители на пенсии и уже не работают. Может можно оформить квартиру сразу на мать (пенсионер инвалид), может ли она получить вычет или поскольку уже не работает уже никак?
Здравствуйте! Имеете право на имущественный налоговый вычет. Вычет будете получать столько, сколько удержано НДФЛ. Если за один год не возьмете, то переносится на следующий и так далее. Продажа квартиры не лишает права на вычет.
Спросить
Могу ли я получить сразу всю сумму или придется получать частями (зп официальная не большая)? А так же хочу после покупки оформить квартиру на родителей, не повлияет ли это на получение вычета? Родители на пенсии и уже не работают. Может можно оформить квартиру сразу на мать (пенсионер инвалид), может ли она получить вычет или поскольку уже не работает уже никак?сразу вернуть не получиться, можете вернуть только удержанный 13% НДФЛ. Можете родителям подарить и можете продолжать получить вычет--ст.220 нкрф. Мать не может получить вычет, т.к. с пенсии не удерживают налог.Спросить
Если я куплю квартиру (50% своих денег, 50 % банковский жилищный кредит на 10-20 лет), могу я оформить налоговый вычет 13 %.Если могу, то когда я получу эти деньги (Сразу как преобрету квартиру или по истечении срока кредита?) и как будет выплачена сумма вся сразу или ежегодно частями? Спасибо. Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры за частично счет кредита?
Согласно подп. 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет при строительстве или приобретении жилья предоставляется: 1) по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков; 2) по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам); 3) по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков. Причем вычет в отношении одного и того же объекта недвижимости предоставляется по каждому основанию.
Для получения вычета по первому основанию не имеет значения за счет каких средств – собственных или кредитных (заемных) приобретена недвижимость. Подавляющее большинство специалистов считают, что денежные средства, полученные по кредитному договору, являются собственностью заемщика. Соответственно, расходы, произведенные за счет полученного кредита, являются собственными расходами налогоплательщика. При этом ст. 220 Налогового кодекса не связывает возможность получения имущественного налогового вычета с возвратом денежных средств, полученных по кредитному договору, в части порядка и сроков такого возврата. Поэтому при расчете имущественного налогового вычета может быть учтена вся сумма денежных средств, израсходованных на приобретение квартиры, независимо от источника их «происхождения». Ждать «срока истечения кредита» не нужно.
Общий размер вычета не может быть более 2 млн рублей (без учета погашения процентов по целевым займам (кредитам) и банковским кредитам, полученным на перекредитование указанных целевых займов (кредитов)). Для процентов по целевым займам (кредитам), в том числе полученным на перекредитование таких займов (кредитов), ограничения по сумме вычета не установлено. Следовательно, такие расходы принимаются в фактическом размере.
Если вычет будет использован не полностью, то за оставшейся частью плательщик вправе обратиться в последующих налоговых периодах. То есть, когда размер налоговой базы по налогу на доходы физических лиц за тот календарный год, в котором куплена квартира (понесены расход) и заявлен имущественный налоговый вычет, не позволяет реализовать право на получение вычета в полном объеме, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного использования
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку. Возник вопрос: получу ли я сразу свидетельство о гос. регистрации права на квартиру после покупки, или только когда выплачу ипотеку? И еще, смогу ли получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку? Спасибо!
Здравствуйте. 1. Выплата ипотеки и получение свидетельства о праве собственности никак не связаны. 2 Налоговый вычет имеете право заявить на квартиру и проценты по ипотеке.
СпроситьЯ купил дом за 990000 р, хочу оформить налоговый вычет. На какую сумму я могу расчитывать? Объясните пожалуйста порядок выплаты мне налогового вычета. По частям? Или сразу вся сумма?
Если дом был куплен за 990 000,0 то вычет будет 128 700 руб. (990 000,0Х13 %=128 700 руб.)
Есть 2 способа получения вычета:
1) Частями у работодателя, для этого нужно получить в налоговой инспекции уведомление от налогового органа о праве на имущественный вычет и предоставить работодателю. Работодатель не будет удерживать каждый месяц из вашей зарплаты НДФЛ 13 %
2) По окончания налогового периода (календарного года) в котором Вы купили дом в Налоговой инспекции, подав декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении дома. Возврату подлежит не вся сумма понесенных расходов в пределах заявленного вычета, а соответствующая ему сумма ранее уплаченного налога.
Вы получили например, облагаемый по ставке 13 % доход в виде заработной платы за год в размере 600 000 руб., заплатили НДФЛ в бюджет 13 % -78 000, в этом случае можно вернуть 78 000 руб. Возвращать налог можно в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму
СпроситьЯ покупаю квартиру в этом году. И хочу сделать налоговый вычет. Есть вопрос.
Если доходы за 2018 год не реализуют налоговый вычет, можно ли сделать вычет с доходов за предыдущие или следующие налоговые периоды или вычет делается только на основании доходов периода, в котором было приобретено жилье? Т.е. налоговый вычет я смогу дополучить только при следующей покупке квартиры?
Но насколько я понял из ст.220 НК РФ я могу хоть каждый год подавать декларацию на возврат пока полностью не получу сумму вычета вне зависимости от давности покупки квартиры. Это верное суждение?
Спасибо.
Если вы купили квартиру и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут).
Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму, начиная с того года, в котором была куплена квартира, т.е. документы на возврат налогового вычета сможете подать в начале 2019 года.
СпроситьХотелось бы узнать ответ на вопрос, касающийся налогового вычета. В апреле 2004 года я оформила в собственность однокомнатную квартиру, приобретенную по договору о долевом участии в строительстве жилья. Для расчетов со строительной компанией в прошлом году взяла ипотечный кредит в Сбербанке на 15 лет в сумме 200 тысяч рублей под 18 процентов годовых. В начале будущего года намереваюсь подавать документы на налоговый вычет. Слышала о том, что я могу претендовать не только на возврат 13 процентов от стоимости квартиры, но и на возврат процентов по кредиту. Так ли это? Можно ли узнать поподробнее? Каков в этом случае механизм возврата? Какой процент мне могут вернуть от уплаченных сумм? И когда мне можно подавать документы на возврат процентов -- после выплаты всего кредита или уже сейчас?
Заранее благодарю.
М. Смирнова.
С 1 января 2005 года вступают в силу изменения в НК РФ, по которым Вы будете получать вычет, предусмотренный статьей 220 НК РФ. Статьей 220 НК РФ действительно предусмотрено право на вычет не только по сумме стоимости квартиры, но и по процентам по целевому кредиту. То есть к вычету Вы можете предъявить сумму стоимости квартиры (не более 1 млн. руб) плюс сумму уплаченных процентов за пользование целевым кредитом. Механизм возврата предусматривает подачу следующих документов: заявления, свидетельства о праве собственности, налоговой декларации, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам. После рассмотрения документов налоговый орган принимает решение о предоставлении вычета и открывает на Ваше имя счет в Сбербанке, куда перечисляется сумма уплаченного Вами в налоговом периоде НДФЛ, исчисленного с суммы вычета. То есть Вам вернут 13 процентов от суммы стоимости квартиры (но не более 1000000 руб.) и от суммы фактически уплаченных процентов по кредиту. Что касается срока подачи документов по процентам за кредит, то их можно подать уже после уплаты первой суммы процентов, главное иметь в наличии все остальные документы.
С уважением,
СпроситьХотелось бы узнать - получу ли я налоговый вычет? На момент покупки квартиры и в последующие 2 года я работала. Сейчас я выхожу в декретный отпуск и собираюсь подавать документы на налоговый вычет.
Я, пенсионер, хочу купить квартиру, налоговые вычеты ранее не получал, выплатят ли мне налоговые вычеты при покупке квартиры и какую сумму?
1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей.
2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей.
Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей?
Спасибо.
Право на имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз и Вы свое право уже использовали в 2007 году. Повторно вычет не предоставляется, даже если вычет в 2007 не был получен в полном объеме. Ст.220 НК РФ.
Остаток неполностью полученного вычета по второй сделке предоставляется, если по первой вычет предоставлялся после 01.01.2014.
Спросить, могу я оформить налоговый вычет 13 %.Если могу, то когда я получу эти деньги (Сразу как преобрету квартиру или по истечении срока кредита?) и как будет выплачена сумма вся сразу или ежегодно частями? Спасибо.
Если ранее не получали - возможен.
Выплачиваться будет, фактически возвращаться НДФЛ, уплаченный после получения свидетельства о собственности, со стоимости дома, но не более чем с 2 мн.
Спросить
