Судьба наследуемой квартиры - налоговые вопросы и возможность применения вычета 1000000 рублей
У меня были бабушка и дедушка, у них была 3 комнатная квартира. В 2008 г дедушка умер, по договору завещания я вступил в наследство на 1\2 квартиры. В 2015 умерла бабушка, я тоже вступил в наследство летом 2016 г. В 2017 г я объединил две доли и продал квартиру. Будет ли облагаться 13% налогом вся квартира, половина, и можно ли применить вычет 1000000 р?
Добрый день. Нет, Вам не требуется оплачивать налог. Срок владения исчисляется с того момента когда Вы приобрели в собственность первую долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте. У меня были бабушка и дедушка, у них была 3 комнатная квартира. В 2008 г дедушка умер, по договору завещания я вступил в наследство на 1\2 квартиры. В 2015 умерла бабушка, я тоже вступил в наследство летом 2016 г. В 2017 г я объединил две доли и продал квартиру. Будет ли облагаться 13% налогом вся квартира, половина, и можно ли применить вычет 1000000 р?
Я был в налоговой, они считают так. За первую долю я платить не должен. Половина квартиры при продаже составляет 650 000 р. От нее вычитают 500 000 (половина вычета в 1 000 000 р). И на оставшиеся 150 000 р начисляют 13%. Правы ли они?
Нет, не правы. Вы не должны платить налог с продажи этой квартиры.
Ваша ситуация подпадает под приращение долей на один объект, поэтому налог не должен начисляться.
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Здавствуйте. В 2000 году дедушка и бабушка приобрели в общую долевую собственность квартиру. В 2008 году умирает отец, В мае 2011 умирает бабушка. После смерти бабушки наследниками ее имущества становимся дедушка и я. С июня 2007 по июнь 2012 отбывал наказание, о смерти бабушки узнал после освобождения. В ноябре 2011 дедушка вступил в наследство бабушкиной доли квартиры, а в январе 2012 года заключил договор дарения. В октябре 2012 года умирает дедушка, и в январе 2013 я обращаюсь за наследством, когда и узнаю о договоре дарения и праве собственности на бабушкину долю квартиры. Подскажите могу ли я рассчитывать на свою долю наследства в данной квартире.
Да можете рассчитывать.но для этого придется признавать договор дарения недействительным
Спросить
К сожалению, вероятнее всего, на наследство в виде доли (ранее принадлежавшей дедушке) в праве собственности на данную квартиру Вы не можете рассчитывать.
Можно, конечно, попробовать оспорить договор дарения, заключенный дедушкой в отношении принадлежащей ему доли, но сделать это будет тяжело: с учетом того, что договор дарения заключен в январе 2012 года, а умер он через 10 месяцев в октябре 2012 года. Как вариант основания - его неспособность в момент заключения сделки осознавать значение своих действий и руководить ими. Без юриста не обойтись, но и с ним оспорить сделку будет крайне тяжело.
СпроситьКупили квартиру в 2015, продали в 2018 году. Квартира была менее трех лет в собственности. Воспользовались налоговым вычетом в размере 55900, квартиру приобретали за 1,3 млн., т.е. максимальный вычет по ней 169 000. Можно ли вернуть с этой квартиры ндфл за 2017, 2018, 2019 года?
Александр, Юлия.
Если вы являетесь налоговым резидентом РФ, то при продаже недвижимого имущества, находившегося в вашей собственности менее 3 лет, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, уменьшив свой налогооблагаемый доход на сумму, полученную от продажи данного имущества, не превышающую в целом 250 000 руб.
Вместо получения данного имущественного вычета вы вправе уменьшить свой облагаемый НДФЛ доход на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного движимого имущества (ст.ст. 210, 220 НК РФ).
Также доходы от продажи имущества, полученного, в частности, в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения. Данные правила применяются в отношении доходов за 2019 и последующие годы (ст.ст. 216, 220 НК РФ).
СпроситьКупил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
В 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
СпроситьКвартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
Спросить
Да, может подать на возврат налога за три предшествующих календарных года: за 2017 год, за 2016 год, за 2015 год. За 2014 год налог не возвратят. Обращайтесь, составлю декларации на возврат: 8-9191274724; ludmila-evt@mail.ru
Спросить
Почему? Согласно налогового кодекса пенсионер может получить вычет за четыре года, то есть 2017, 2016, 2015, 2014 гг.
Спросить
Добрый день.
Плательщики налога на доходы физических лиц при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеют право на получение имущественных налоговых вычетов, установленных ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, в соответствии с п. 2 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению НДФЛ.
Таким образом, если физическое лицо, являющееся пенсионером, не получало в налоговом периоде иных доходов, подлежащих обложению НДФЛ по ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ, то такое физическое лицо не вправе получать имущественные налоговые вычеты, установленные ст. 220 НК РФ.
В том случае, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Т.е. в Вашем случае,
Поскольку остаток имущественного налогового вычета образовался за 2014 г., а в 2015 г. пенсионер не имеет доходов, подлежащих налогообложению, при представлении налоговой декларации в 2015 г. данный налоговый период будет являться налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2014 г.), неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2015, 2016 и 2017 гг., то есть возврат НДФЛ производится в отношении доходов, полученных налогоплательщиком за 2014, 2015, 2016 и 2017 гг.
При этом заявление о возврате или зачете излишне уплаченной суммы НДФЛ может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Следовательно, если в рассматриваемой ситуации физическое лицо в течение последующих трех лет получит доходы, облагаемые НДФЛ по ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ, то оно будет вправе получить имущественный налоговый вычет.
СпроситьПро четыре года откуда взяли?
"У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов".
(п. 10 ст. 220 Налогового Кодекса РФ)
СпроситьВ апреле 2011 была куплена квартира на две доли. Было осуществлено два возврата за 2016 и 2017 год.
В июне 2018 была куплена квартира, собственником которой являюсь только я. В октябре 2018 была продана квартира, за которую два года приходил возврат налога.
Вопрос, есть ли возможность осуществлять возврат налога за квартиру, купленную в июне 2018 года или продолжать осуществлять возврат за квартиру, которой у меня была доля?
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
