Как защитить свои права при покупке участка и строительстве дома без официального брака?
Добрый вечер. Не могли бы вы мне помочь в сложившейся ситуации. Я живу с парнем не расписаны хотим купить участок, уже нашли даже какой и строить дом. Расписываться мы будем только летом. Как и какие документы нужны для того что бы потом в случае развода дом делился на пополам. Так как у будущего мужа есть от первого брака дети, а земля приобретена была не в браке и вроде как бы он хочет землю оформить на маму.
Добрый день. В данном случае вы можете сразу после заключения брака составить брачный договор, в котором установите режим общей долевой собственности на дом (у каждого по 1/2 доле в праве на дом). Данный договор можно распространить в т.ч. и на будущее имущество, поскольку такую возможность предоставляет Семейный кодекс. Данный договор регистрируется у нотариуса, а затем вы идете в Росреестр, где вам по заявлению и представленному договору зарегистрируют ваши доли в праве на дом (после регистрации вам будет выдана выписка из ЕГРН, где будут указаны доли и основание регистрации). При этом заключить договор вы можете и до государственной регистрации брака, однако в силу он вступит лишь с момента такой регистрации. При регистрации у нотариуса вам понадобятся только ваши паспорта, брачный договор, деньги на оплату услуг нотариуса и свидетельство о регистрации брака. При подаче документов в Росреестр нужен будет договор, паспорта, заявление на регистрацию прав (по форме, заполняемой в Росреестре), квитанция об уплате государственной пошлины и документы на объект недвижимости, который хотите поделить (дом, участок, квартира и т.д. - любая недвижимость). Если вы только предполагаете строить дом, то лучше при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестре иметь заключенный договор и с ним идти регистрировать ваши доли.
Спросить
Здравствуйте.
В брачный договор вы не сможете внести имущество, принадлежащее третьему лицу.
Оформляете сразу собственность в долях. Ваша доля останется при вас, если она получена до вступления в брак.
После заключения брака, если вы даже заключите брачный договор, и 1/2 доли в доме будет принадлежать матери мужа, то оставшаяся часть будет считаться приобретенной вами в период брака. По данному пункту брачный договор может быть оспорен в судебном порядке и ваша часть признана совместной супружеской собственностью, ну и разделена при разводе.
Желаю удачи!
Спросить
Мы живем не регистрируя брак. Я взяла кредит на землю, купили земельный участок, но оформили на него. Сейчас собираемся строить дом, вкладывать деньги будем совместно, как оформить потом дом, чтобы в случае какой-либо ситуации никто не остался обижен. У него двое детей от первого брака и у меня ребёнок от первого брака, дети все живут с нами. Стоит ли сейчас регистрировать брак (до строительства) или можно просто официально зарегистрировать дом в совместную собственность (земля только на 1 зарегистрирована)? В случае расхода смогу ли я претендовать на часть земли если есть подтверждение что кредит я брала (наличные, не ипотека на землю)?
Нахожусь в браке, есть двое детей от этого брака и старший от первого брака. На мужа отец хочет оформить дарственную на участок. Сейчас уже на участке стоит фундамент. У мужа ещё есть брат, у брата жена, дети, двоюродная сестра/брат, племянники… Было в планах переоформить и начать строить дом, вложить материнский капитал за второго ребёнка и за третьего деньги в ипотеку. Я хочу узнать, смогут ли его ближние/дальние родственники, в случае чего (смерти отца, моего мужа), претендовать на землю/дом, или как-то оспорить дарственную? Какое право имею я на этот участок и дом, и какое право имеют мои дети? Какой процесс переоформления земли совершить лучше? Что-то ни при каком случае родственники не могли претендовать на землю/дом и чтобы только у нас с мужем были равные права на эту землю/дом?
Как лучше и подешевле переоформить дом и землю с мужа на жену, что бы дети от первого брака мужа не имели на дом и землю никакого права. Земля и дом оформлены в браке со мной, но есть двое детей от первого брака. И так что бы вслучае нашего развода всё делилось пополам. Спасибо.
В браке была приобретена квартира и земельный участок. Землю оформили на мужа, квартиру на жену. В последействии брак расторгли. При расторжении брака супруги на словах договорились, что квартира остается жене, а земля мужу. Сейчас муж решил землю продать, от жены требуется согласие на продажу, т.к. 3 года с момента развода еще не прошло. Жена готова дать согласие. Но при условии, что на квартиру муж не будет претендовать. Каким образом жене себя обезопасить в этом случае, чтобы муж не стал потом квартиру делить? Нужно оформить какой то документ? Какой?
Муж взял участок под строительство дома в ижс за год до заключения брака. Мы построили дом и оформили землю и дом уже в браке. Как будет делится дом и земля при разводе. Спасибо.
День добрый! Есть участок земли 20 соток. Приобретен в браке. С мужем в разводе 8 лет. Участок зарегистрирован на меня. Муж на него не претендует. У мужа есть взрослые дети от первого брака и наш общий сын. Могут ли дети от первого брака претендовать на этот участок?
У родителей мужа в собственности дом и Земля, хотим сделать межевание и часть земли оформить на мужа, можно ли будет использовать материнский капитал для строительства на земле, после того как муж оформит землю! Младшему ребенку нет трех лет.
С мужем живём в браке 8 лет. У меня сын от первого брака но у него нет отца, в свидетельстве написано отец записан со слов матери. У мужа от первого брака двое детей сын 23 года и дочь 20 лет. У мужа земля в собственности больше собственников нет. Муж разделил землю пополам сделал межевание и половину продал. При продаже сказали что нужно согласие жены т.е моё, потому что разделил землю находясь в браке сомной. Хочу спросить, а вторая половина земли тоже считается нажитом при браке имуществом? И какие права имеют на землю его дети?
Участок был куплен мной до вступления в брак. Находясь в браке построили дом и оформили документы на дом и землю в собственность. При разводе делится ли все пополам или можно рассматривать участок как не подлежащим разделу. До брака был только договор купли-продажи на участок. Спасибо.
У мужа от первого брака есть 2 детей (1 совершеннолетний,1 несовершеннолетний.). До нашего брака была приобретена земля со старым домом за городом. Сейчас на месте старого дома строится новый дом. У нас в совместном браке 1 ребенок. Плюс 2 комнатная квартира в городе (приобретена в совместном браке, оформлена на мужа.1)На что имеют право дети от первого брака, если муж хочет оформить дом и квартиру на мое имя?
