Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома с использованием материнского капитала и проблемы, которые могут возникнуть

10.01.2018, 18:44
• г. Омск

Дом был куплен с использованием мат. капитала (3 детей прописаны) Решили его продать и купить другое жильё на вырученные средства+ добавить накопления. Могут ли возникнуть трудности при продаже? Какие?

Читать ответы (1)
Использование капитала
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.

Органы опеки пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому для получения положительного ответа по поводу предстоящей продажи квартиры, купленной с использованием семейного сертификата, потребуется доказать, что: дети не лишатся своей доли в праве собственности;

жилищные условия будут соответствовать санитарным нормам и не станут хуже существующих.

Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена николаевна
20.01.2016, 17:03

Как учесть количество квадратных метров при покупке жилья на средства материнского капитала для детей и оставшихся членов семьи?

У меня есть дом я его хотела продать: добавить мат капитал и купить побольше: в доме прописаны маленькие дети: и опека мне в продаже отказала: предложили мне выход купить жилую нед на средства мат капитала: прописать детей: а потом только я смогу продать дом: У меня к вам вопрос при покупке жилья на средства с мат капитала мне надо учитывать квадратные метры на детей и оставшиеся членов семьи*
Читать ответы (1)
Ирина
21.04.2016, 17:31

Как предотвратить потерю предоплаты при покупке дома за материнский капитал?

Хотим купить дом за мат. капитал, даём продавцу предоплату и начинаем оформление купли-продажи, могут возникнуть трудности с переводом средств мат. капитала и мы потеряем предоплату?
Читать ответы (2)
Алмаз
05.01.2015, 22:26

Можно ли продать квартиру, использовавшую материнский капитал и находящуюся под пропиской детей

Я военнослужащий. По ипотеке была куплена квартира, с использованием материнского капитала. Ипотека погашена полностью. В данное время планирую купить квартиру по военной ипотеке по системе НИС. могу ли я продать квартиру, если там прописаны мои дети и был использован материнский капитал? Вырученные деньги хочу добавить к военной ипотеке как первоначальный взнос.
Читать ответы (2)
Лариса
25.08.2020, 08:58

Как использовать мат капитал для покупки дома на детей, матери и бабушку при продаже 1-комнатной квартиры?

Хотим продать 1 комн квартиру и добавить мат капитал, чтобы купить дом. Дом хотим оформить на детей (их 5), их мать и бабушку. Возможно ли в этом случае использование мат капитала.
Читать ответы (2)
Ирина Викторовна
09.06.2015, 14:07

Покупка старого дома в деревне с использованием мат.капитала - временное жилье или потенциальные проблемы при продаже?

Хотим купить старый дом в деревне с использованием мат. капитала. Рассматриваем это как временное жильё,пока построим новый дом. Какие проблемы могут возникнуть при продаже? Обязательно ли выделять долю на ребёнка?
Читать ответы (2)
Татьяна
27.07.2014, 17:03

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, и использовать средства для покупки дома и внесения детей в долю?

Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру купленную на мат\капитал заново на средства мат\капитала, если зелёнка на квартиру в трёх экземплярах-2 на детей 1 на мать в трёх равных долях. На средства вырученные с продажи купить дом с землёй и внести в долю детей.
Читать ответы (1)
Светлана
19.12.2017, 19:44

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки более просторного жилья и улучшения жилищных условий при

Если дом был куплен на мат. капитал, можно ли продав его добавить региональный капитал, накопления за три года и купить большей площади жилье? Если на ремонт нельзя, то этот случай подходит под улучшения жилищных условий?
Читать ответы (4)
Ирина
09.04.2018, 11:33

Вопрос по использованию материнского капитала - можно ли добавить свои средства при покупке квартиры?

Добрый день, помогите разобраться-хочу купить квартиру с использованием мат. капиталла. Есть доп. средства около 1 млн. рублей. Правильно ли я понимаю, что к мат. капиталлу я могу добавить только сумму, равную либо меньше мат. капиталла? Т.е потолок у меня купить хибару за 900 т.р.,? или я могу свой миллион добавить, + мат. капиталл и купить то, что хочу? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Плеханова Анна
03.09.2020, 17:41

Почему органы опеки отказываются разрешить использование денег со счета ребенка на погашение ипотеки после продажи квартиры

Почему органы опеки отказывают дать распоряжение на использование денежных средств со счета ребёнка, после продажи квартиры, купленной с использованием средств маткапитала, на погашение уже имеющейся ипотеки на другое жильё семьи? Ипотека была оформлена после покупки жилья за маткапитал, на жилой дом. Доли в доме детям не выделялись. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (7)
Ирина
18.04.2022, 11:55

Как правильно разделить доли при погашении ипотеки на квартиру

С мужем в браке была куплена квартира с использованием мат. капитала, ипотеки и денежных средств, вырученных от продажи квартиры моей мамы. Погасили ипотеку. Как выделить правильно доли (в каких пропорциях)? На момент погашения ипотеки 2 детей. При покупке квартиры был 1 ребенок.
Читать ответы (1)