Скрытый сосед и ущемление прав - как нас обманули при переоформлении участков в СНТ
₽ VIP
В 1994 году мы получали от ХФК Акрихин участки под дачное строительство и в том же году эти участки были оформлены в собственность, о чем имеется свидетельство на право собственности. В 2007 году выясняется, что все документы как то план садового товарищества и остальные документы были оформлены якобы с ошибками или вообще потеряны, поэтому необходимо заново переоформить наши участки. Для этого перемерили все участки и сделали новый план, по которому за моим участком и еще 3-х моих соседей вдруг образовался новый участок, который как оказалось имеет хозяина. Этого хозяина мы втечение всего времени пользования нашими участками мы в глаза не видели, за этой землей мы ухаживали сами. Никаких заборов по ограждению территории СНТ нет. За нашими участками проходила пожарная зона, теперь в случае возгорания к нам не сможет подъехать пожарная машина, т.к. там чужой участок и он перекрывае выход к пожарному озеру. О появлении за нами нового соседа мы узнали только тогда, когда собирались вновь приватизировать свой участок. На Акте согласования местоположения границы земельного участка за нового соседа расписалась одна из членов правления, сославшись на то, что этот новый сосед разрешил ей подписываться за него. Мне хотелось бы знать почему при появлении новых обстоятельств нас не поставили в известность. Ю а раздали без ведома товарищества (собрания по этому поводу не проводилось) мертвым душам, которые и к ХФКАкрихин никогда отношения не имели? Что нам надо предпринять, что бы восстановить справедливость?
Елена Николаевна, добрый день! В соответствии со статьёй 23 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся:
1) практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);
2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;
(пп. 2 введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
3) оперативное руководство текущей деятельностью такого объединения;
4) составление приходно-расходных смет и отчетов такого объединения, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных);
5) распоряжение материальными и нематериальными активами такого объединения в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);
7) организация учета и отчетности такого объединения, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);
8) организация охраны имущества такого объединения и имущества его членов;
9) организация страхования имущества такого объединения и имущества его членов;
10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
12) обеспечение делопроизводства такого объединения и содержание его архива; Всенго 19 пунктов .
Таким образом, продавать земли без общего решения садоводов-правление СНТ не может.
С уважением
Спросить