Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Михаил, здравствуйте! Если Вы хотите продать свою долю, то Вам не нужно определять порядок пользования жилым помещением, так как на нового собственника доли в праве на эту квартиру постановленное решение суда распространяться не будет.

Вам необходимо выяснить будет ли брат выкупать Вашу долю или нет. И если нет - искать покупателя, давая объявления. Когда найдете покупателя, определитесь с ценой, тогда уведомите брата письменно либо через нотариуса о продаже доли.

Если в течение одного месяца брат не покупает долю, не отвечает либо отказывается - заключаете с найденным покупателем договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.

Если он захочет, то после заключения сделки сам и обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Выделить долю в натуре в квартире невозможно.

С уважением,

Харченко О.В.

Михаил, доля у Вас уже есть. Ровно половина. Но Вы не определили порядок пользования квартирой, какие комнаты Вы занимаете , с какой стороны. От двери или от третий комнаты. Определение комнат будет дороже стоить. Однако продавать будете долю 1/2, но будет указано метраж комнат. Это уже конкретнее. Затем можете продавать долю кому пожелаете.

Но можно и без суда, продавайте половину квартиры и так покупают.