Как правильно переоформить квартиру при разделе имущества в браке и ипотеке?
Добрый День!
Как лучше поступить при разделе квартиры. Состою в браке, но с мужем не проживаю более 2 х лет, мною была приобретена квартира в ипотеку, теперь при разводе как мне правильно переоформить на себя квартиру? Т.к. платить её ещё 5 лет, оплачиваю её я, супруг переписать на меня квартиру не против. Но вот если ипотека на двоих, он же после её уплаты может претендовать на долю? И как её лучше переписать, может по дарственной? Плохо знаю данную тему, разъясните пожалуйста.
Добрый день, поскольку квартира в залоге, на совершение любых действий необходимо будет согласие банка. Можно составить брачный договор, в нотариальной форме, по которому квартиры находится будет в Вашей собственности единоличной.
Как вариант можно посетить банк, но без решения суда о распределении имущества, даже с свид о расторжении брака, на исключения залогодержателя (вашего быв мужа) банк не пойдет.
Спросить
Возможно ли такие варианты: 1) я погашу ипотеку после расторжения брака или сделаю рефинансирование её в другом банке на себя (либо возьму кредит потребительский чтобы выкупить у банка) и тогда нужно как я понимаю ему оформить дарение? Или нужно будет переоформлять право собственности? 2) сделать это ещё будучи в браке и до развода её переоформить на меня или всё равно она будет принадлежать нам двоим? Он переписать на меня не против, т.к. покупала её я и оплачиваю ипотеку тоже я. если собственником её буду я одна, получается по прошествии какого-то времени он не сможет претендовать на неё, если в суде мы не будем подавать на раздел имущества... Развод по обоюдному согласию у нас. Просто мне немного непонятно как собственником квартиры стать только мне одной!?
Спросить
Если Ваш бв не против, то оптимальнее брачный договор, в нотариальной форме.
Но в любом случае, вы брали ипотеку и поручителем по ней вы вдвоем, скорее всего квартира зарегистрирована в общей совместной собственности на Вас двоих, и поэтому без согласия банка вы не сможете провести регистрацию, либо же он останется в числе залогодержателей по данной квартире.
В любом случае, если сейчас будет подписан брачный договор, в дальнейшем он намного упростит данный вопрос.
Вопрос о разделе общего имущества мб лишен в течении 3 лет после развода.
Спросить
Есть ли какие-нибудь способы, варианты обезопасить себя от раздела квартиры в случае развода?
Раздел имущества при разводе - Супруг имеет ли право на долю в квартире, приобретенной в ипотеку до брака
Как оформить раздел имущества при расставании с мужем и переоформить собственность на квартиру, приобретенную в ипотеку?
Согласие супруги при продаже квартиры после расторжения брака - нужно ли, если прошло более 3 лет?
Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?
Может ли бывшая жена претендовать на долю от квартиры, которую выплачивал ипотеку и планирует продать ее бывший муж?
Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?
Как юридически правильно переоформить квартиру при досрочном погашении ипотеки после развода, когда супруг не оплачивает взносы
