Может ли мать продать своей дочери жилой дом.. собственник дома - мать..
Может ли мать продать своей дочери жилой дом. . собственник дома - мать..
Здравствуйте! Да, мать может продать жилой дом по договору купли-продажи дочери. Если жилой дом совместно нажитый, но нужно нотариальное согласие супруга матери.
Спросить
Уважаемая Лариса г. Казань!
1) Купить Жилой дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать Жилой Дом как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи Жилого дома является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.01.2018 г
Спросить
переход права собственности может быть осуществлен и через продажу и через дарение
СпроситьЧто делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?
Нужно смотреть документы, чтобы ответить на Ваш вопрос, так как необходимо выяснить вопросы: 1) право собственности зарегистрировано на квартиры или на доли; 2) если один собственник, то почему в Вашем вопросе речь идет о разных собственниках? На каком основании проживает второй.
Спросить
Не может почему? Почему пишете о разных собственниках домов, а потом о квартирах (один МКД) и одном собственнике? Откуда второй собственник взялся? Какая сделка ранее была совершена с одной из квартир (или одним из домов)?
Если на кадастровом учете стоят квартиры МКД, то продавать собственник будет не часть дома, а квартиру в многоквартирном доме. Земельный участок МКД входит в состав общего имущества и находится в долевой собственности собственников квартир. При смене статуса дома с индивидуального жилого на многоквартирный должно меняться и назначение зем. участка с ИЖС на "размещение МКД".
P.S. МКД - это две и более квартир. Квартирам присвоены кадастровые номера и в целом МКД имеет свой кадастровый номер. С документами на объекты недвижимости обоим собственникам к юристу на очную консультацию.
СпроситьМать-собственник дома, угрожает дочери с новорожденной дочкой, прописанной в этом доме, продать дом и оставить ни с чем. Какие права у дочери с ребёнком.
У дочери с ребенком есть право проживать в доме, пока нет вступившего в законную силу решения суда о выселении.
Спросить
Регистрация вопреки распространенному заблуждению не даёт даже жилищных прав (в отличие от советской прописки). Не говоря уже о праве собственности на помещение или его часть. Независимо от возраста зарегистрированного. Это вытекает из ГК, ЖК и миграционного законодательства РФ.
Поэтому-можно жить, до прекращения регистрации, а это возможно только по решению суда, если дочь сама не снимается с ее рег. учета.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
К сожалению, вы обладаете с момента регистрации только правом безвозмездного пользования жилым домом.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (ч. 4 ст. 60 Семейного Кодекса РФ).
Право безвозмездного пользования прекращается с момента выселения по решению суда, либо добровольного переселения.
Уточните в органах местного самоуправления ваши права на получение жилья, встаньте в очередь как нуждающийся в жилом помещении (ст.52 ЖК РФ), планируйте свое дальнейшее будущее без оглядки на свою мать.
Удачи вам!
Спросить
Добрый день, регистрация дает право пользования жилым помещением, пока регистрация сохраняется. Собственник может в судебном порядке снять с регистрационного учета дочь и внучку или может продать с зарегистрированными и новый собственник сделает это быстрее.
Спросить
Добрый вечер. К сожалению если собственник не Вы, то до решения суда о выселении вы можете проживать.
СпроситьЕсли бывший муж подарил жилой дом с земельным участком - общей несовершеннолетней дочери (свидетельство о гос. регистрации права оформлено на несовершеннолетнею дочь), в договоре на дарственную от имени своей несовершеннолетний дочери одаряемая мать ребенка. Кто должен платить налог на дарение жилого дома? Если бывший муж и жена придут к обоюдному согласию на продажу дома, т.к. там никто не проживает, то мать несовершеннолетней дочери сможет продать дом?
Если отец подарил дочери, то налогообложения не будет. Имейте в виду - не Вы одаряемая, а Ваша дочь. Вы же просто действуете в ее интересах. Соответственно, в интересах дочери и от ее имени Вы сможете потом и продать его, предварительно заручившись согласием органа опеки и попечительства.
СпроситьЖилой дом и земельный участок находится в общедолевой собственности, 2 собственника доли 2/3 и 1/3. (раздела нет).
Фактически в доме проживает и прописан только 1 собственник (2/3), второй собственник не прописан и не проживает.
Собственник 2/3 решает продать свои доли дома и участка, выставил на продажу, сообщил о продаже второму собственнику, и объявил ему цену. Второй собственник отказывается покупать за указанную цену, при этом предлагает в 2 раза меньше и начинает угрожать первому собственнику тем, что приедет и поселится у него дома.
При этом, собственник, который продает доли, совершил неотделимые улучшения жилого дома (есть чеки), второй собственник ничего не делал в доме.
Насколько правомерны действия второго собственника, имеет ли право второй собственник войти в дом в присутствии участкового инспектора, как поступить собственнику, который решил продать доли?
1. Войти и поселиться имеет полное право.
2. Продавать, поскольку все условия о предупреждении соблюдены.
СпроситьБез уведомления второго собственника и соглосования цены,обьемов работ,сметы и т.д. не надо было производить данный ремонт.Вселится и проживать он там конечно может,а покупать не обязан. А то ,что он поселится это не угроза ,а его право.Дом в натуре не поделен,имеются только доли,так что и произведенными улучщениями он может пользоваться безвозмездно.Насчет улучшений,первое что приходит в голову,что он заявит,я об этом не просил,со мной ремонт никто не согласовывал и он мне был не нужен....
СпроситьСобственник, который сделал неотделимые улучшения жилого дома может в судебном поряде претендовать на увеличение его доли в жилом доме. Из вопроса не ясно какую конечную цель преследует собственник 2/3, пытаясь продать свою долю. Вполне возможно существуют другие способы решения возникшей проблемы, нежели те, которыми Вы пытаетесь самостоятельно разрешить ее. Если нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьМоя дочь хочет приобрести на мат капитал жилой дом, но он в свое время был тоже приобретен на маткапитал и оформлен по 1/3 доли на мать и двоих детей. Затем ими был построен новый жилой дом и куплена благ. Квартира и оба помещения в ипотеке. На детей невозможно оформить даже долевую часть собственности и мать не может продать свою 1/3 часть старого дома. Как моей дочери в такой ситуации сделать? Нас устраивает состояние дома, место расположение.
Договором дарения мать подарила дочери жилой дом, земельный участок на котором стоит дом подарен сыну. Дочь решила продать дом, сколько земли относиться к дому? Спасибо.
необходимо смотреть документы, и как был зарегистрирован дом. для вашего ответа мало информации
СпроситьЧастный дом находится в долевой собственности, а земельные участки примыкающие к дому выделены и принадлежат 2 собственникам. Как может один из собственников продать свой участок вместе со своей частью дома. Какие его действия по отношению ко второму собственнику доли дома?
Частный дом находится в долевой собственности, а земельные участки примыкающие к дому выделены и принадлежат 2 собственникам. Как может один из собственников продать свой участок вместе со своей частью дома. какие его действия по отношению ко второму собственнику доли дома? Покупать долю он не собирается, так как дом очень старый
Спросить
Добрый день. У него нет части дома, у него есть доля в доме. Чтобы появилась "часть" надо осуществлять выдел его доли
Спросить
Собственник индивидуального дома дал согласие и прописал свое знакомого в частном доме который принадлежит ему на праве собственности, Знакомый жил в этом доме но договора аренды не было. Сам хозяин дома проживал у своей сожительницы. Сейчас собственник хочет продать свой дом но квартирант не хочет добровольно выписываться и выселяться. На каком основании его можно выселить и выписать через суд?
написать исковое заявление в суд о выселении его и снятии с регистрационного учета. представить доказательства того что он не родственик, не собственник, нарушает ваши права и законные интересы.
- вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, так как они рассчитываются из количества зарегистрированных лиц;
- не могу свободно по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, не смогу продать домовладение, так как никто не захочет ее покупать из-за прописанного в ней совершенно постороннего лица.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Спросить
