Какой налог придется заплатить при продаже квартиры после наследства?
После смерти отца я вступила в наследство, получив 1/3 долю квартиры. Брат получил 2/3 доли. Собираемся продать квартиру за 1,500 000 рублей. Я должна буду заплатить налог 13% с какой суммы? Со всей или с той части, которая принадлежит мне т. е.-500000 рублей?
При указанных в вашем вопросе обстоятельствах Вы должны будете заплатить налог только с суммы за которую будет продана ваша доля.
Спросить
Здравствуйте!
Если сразу всю квартиру продаете по одному договору, то налоговый вычет 1 миллион рублей делится на двоих пропорционально долям в праве собственности. Его доля вычета 666666 рублей, Ваша 333333 рубля. Итого 13% платить Вам с суммы 500000-333333=177777 рублей.
Спросить
Два года назад я с сестрой вступила в наследство по 1/2 части квартиры. Сейчас хочу продать свою долю сестре. Какой налог я должна буду заплатить за продажу своей доли. Стоимость квартиры 1 800 000 рублей.
1800000 / 2 = 900 000. Вычет предоставляется с 1 млн., т.е. ваша доля вычета = 500 000 рублей. 900 000 - 500 000 = 400 000
400 000 * 0.13 (налог) = 52 000 рублей.
В вашем случае я бы порекомендовал:
- поставить в Договоре сумму 500 000 рублей.
- подарить сестре вашу долю (а она вам деньги. Если она в браке - ей так выгоднее даже)
Если нужна более подробная консультация - звоните!
СпроситьСовместно с сестрой вступила в наследство, получила 1/2 долю однокомнатной квартиры. Собираемся продать ее, не дожидаясь 3 лет. Квартира оценена в 1 500 000, значит моя доля 750 тысяч рублей. Величина налогового сбора составляет 13% от любой суммы, которая больше 1 млн. Должна ли я платить налог, ведь я владею квадратными метрами на меньшую сумму? Причем обе мы не работающие. Можно ли продать отдельными договорами именно на долю в квартире?
Здравствуйте, Екатерина! К сожалению, от уплаты налога на доходы физических лиц Вы не будете освобождены в любом случае - как при продаже квартиры целиком по одному договору купли-продажи, так и при продаже долей отдельно. При продаже долей квартиры отдельно налог будет исчисляться пропорционально этим долям, т.е. сумма вычета по НДФЛ у участника долевой собственности составит соответствующую долю от 1 000 000 руб (по 1/2 в Вашем случае - 500 т. р.).
СпроситьПосле смерти отца в наследство по завещанию осталась квартира в равной доле мне и брату. Брат не идет на контакт, считает что не смотря на завещание квартира принадлежит ему. Как поступить? Если я продам свою долю в квартире (она двухкомнатная) после года со дня смерти отца какой налог я должна заплатить? К примеру моя доля составляет 1200000 рублей? До миллиона я ничего не должна платить, а с этой суммы сколько? Заранее спасибо. Делимая квартира находится в Башкирии.
Вы оба должны обратиться к нотариусу по месту регистрации отца и вступить в права наследования. Только после получения в Росреестре свидетельства о праве на половину квартиры, Вы вправе продавать свою долю. При этом, Вы обязаны письменно уведомить об условия продажи брата, как участника общей долевой собственности и, если он в течение 30 дней не воспользуется правом преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях. Налог при продаже Вашей доли будет 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
СпроситьСовместно с сестрой вступила в наследство, получила 1/2 долю однокомнатной квартиры. Собираемся продать ее, не дожидаясь 3 лет. Квартира оценена в 1 500 000, значит моя доля 750 тысяч рублей. Величина налогового сбора составляет 13% от любой суммы, которая больше 1 млн. Должна ли я платить налог, ведь я владею квадратными метрами на меньшую сумму?
Добрый Вам день
вы будете платить налог с 250 000 рублей. И то нужно подавать декларацию
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНалог платить нужно с 250 000 руб., так как 1 млн. - налоговый вычет предоставляется на двоих с сестрой, т. е. по 500 000 руб., а с остальной суммы 13% НДФЛ - ст. 220 НК РФ.
Спросить
Величина налогового сбора составляет 13% от любой суммы, которая больше 1 млн. Должна ли я платить налог, ведь я владею квадратными метрами на меньшую сумму? У меня всего 750 тыс, это меньше 1 млн. Почему я должна платить налог?
Спросить
Вам все понятно объяснили налоговый вычет предоставляется в размере 1000000 рублей Вам на двоих, т.е. по 500 т.р. на каждого, с 250 т.р. каждый будет платить налог по 13%.
СпроситьМне принадлежит 1/2 квартиры. СЕСТРЕ - другая 1/2 этой КВАРТИРЫ. Свидетельства о праве собственности (получении наследства) отдельные - у каждой своё. Мы получили эту квартиру по наследству менее 3 лет назад.1) Если я продам сестре свою долю за 1 500 000 рублей, какую сумму налога я должна заплатить? 2) Какова сумма налога, если я при этом куплю квартиру за 1 500 000 рублей.
3) Надо ли платить налог сестре, купившей мою долю?
3 года считается со дня смерти наследодателя.
1.Если в собственности менее 3 лет, тогда от 500тыс. придется платить налог.13%
2.В любом случае придется платить налог.
3. не будет налога.
Спросить
Вы считаете, что при покупке квартиры в этой ситуации (п.2) у меня не будет права на то, чтобы получить возврат налога (кажется это называется налоговый вычет)
СпроситьЕсли до этого не разу не воспользовались налоговым вычетом, и работаете можете вернуть от 1500тыс.13%.
СпроситьВ 2012 году получила наследство 1/3 доли квартиры, по 1/3 получили два других наследника. Хотим сообща продать её, за сумму более миллиона рублей в совокупности, но отдельно каждый получит менее миллиона. Какой налог нужно будет нам заплатить если продадим квартиру за 1 500 000 р.?
Налог в данном случае платить никто не должен, т.к. каждый получает по 500 т.р., на сумы до 1 млн. р. предоставляется налоговый вычет. Но декларацию всё равно подать нужно, иначе рискуете получить штраф 5000 р.
СпроситьВступил в наследство в 2015 г, получил 1/3 долю квартиры, через месяц по договору дарения доля увеличилась до 1/2. в 2019 г в феврале выкупил 1/2 долю квартиры у брата. Хочу продать квартиру. Какой налог я должен заплатить, или не должен. Спасибо.
Здравствуйте, Евгений Николаевич! Поскольку с момента вступления в наследство и приобретения первоначального права собственности на квартиру прошло более трёх лет, налог с дохода от ее продажи Вам платить не придется.
СпроситьПосле смерти папы мама вступила в наследство его 1/3 доли в квартире. В данной квартире еще доля моя 1/3 и доля брата 1/3, сейчас мы хотим продать квартиру. Мама получила долю в 2018 году, а наши доли с братом с 2001 г. Будет ли платить налог мама, если эта квартира совместно нажитое имущество.?
Если со дня смерти отца до момента продажи пройдёт 3 года, то мать не должна будет платить НДФЛ.
Если доля отца действительно является совместно нажитым имуществом, тогда срок владения необходимо отсчитывать от момента приобретения доли отцом. В случае если доля отца - это совместно нажитое имущество, мать должна была после смерти отца выделить из его доли в квартире свою супружескую долю и унаследовать остальную часть отцовской доли. Если же супружескую долю она не выделяла из отцовской доли, то долю отца нельзя признать совместно нажитым имуществом, и срок владения отцовской долей будет течь с момента смерти отца.
Спросить
Не будет, так как срок владения для мамы течет с момента покупки доли отцом. Это считается общая совместная собственность. Если Вы, конечно, уверены, что это общая собственность родителей.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
СпроситьЕсть квартира, которая принадлежит в разных долях мне, моему отцу и моему брату. Доля брата досталась ему в наследство после нашей мамы. Сейчас мы хотим продать эту квартиру. Нужно ли разрешение супруги брата на продажу его доли? Наследство он получил уже будучи женатым.
Юлия, не нужно, т.к. это не совместно-нажитое имущество. а только его собственность.
Спросить
