Получение служебной квартиры и приватизация - вопросы правового статуса и возможные действия
Мною была получена служебная квартира, потом предприятие передало дом на баланс города. Сейчас я хочу её приватезировать. Администрация отказывает мне в предоставлении договора соц найма, наосновании п.2 ст 51 приналичии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений. Я имею 1.3 в квартире с женой. Объясните. Является ли передача жилья городу-договором соц найма. Что мне делать в этом случае. Заранее благодарен.
Олег, доброй ночи! Я Вам уже отвечала на первый вопрос.. Указанная Вами сейчас норма закона (ч. 2 ст. 51 ЖК РФ) НЕ имеет никакого отношения к приватизации. Она применяется к тем гражданам, которые хотят быть признанными нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма. При передаче жилья городу к Вам УЖЕ должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма. К очередникам, то есть, к тем, кто желает встать в очередь нуждающихся в жилье, это не имеет никакого отношения.
Вы занимаете жилое помещение по договору социального найма в силу закона, а НЕ желаете сейчас встать в очередь нуждающихся в жилье. Вас пытаются запутать.
Не обсуждайте ничего. Просто письменно обращайтесь с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации. А потом, в случае отказа или отсутствия ответа (что есть отказ) - обращайтесь к юристам, которые имеют опыт ведения таких дел, и в суд..
Подмена понятий: предоставление (!) жилого помещения по договору соц. найма и занятие (уже, по факту, после передачи городу) жилого помещения по договору соц. найма.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Квартира принадлежит администрации района. Администрация передала на баланс в оперативное управление квартиру районной больнице. Больница заключила договор найма служебного жилого помещения с нанемателем, т.е. со мной.
Мой стаж работы в этой больнице 10 лет, проживаю в квартире 5 лет.
Имею ли я право приватизировать данное жилье?
Квартира Вам предоставлена на время трудовых отношений, является служебной и приватизировать ее нельзя.
СпроситьЯ старший лейтенант, состав семьи 3 чел., у меня имеется квартира по военной ипотеке в городе в котором прохожу службу. Имею я право на служебное жилье, если квартира общей площадью 33 кв.м., а согласно 51 ст. ЖК РФ на основании которой ссылается ПРИКАЗ МО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в своей статье 3, говориться, что основанием признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; Для моего города нормой предоставления площади жилых помещений по договору социального найма и учетной нормой жилого помещения является 14 кв.м. на человека?
Здравствуйте, Николай Владимирович!
Да ,Вам нужно подавать требования согласно ФЗ№59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ. Будут вопросы, пишите.
СпроситьВ 2007 году приехали в санкт-петербург с сыном (2004 г) и прописались в общежитии одного предприятия, есть договор, потом предприятие передало общежитие на баланс городу, с предприятием трудовых отношений не было, и теперь администрация отказывает в заключении договора соц найма, что делать? Жить больше негде, я в разводе.
Уважаемая Лена! В связи с регистрацией в общежитии, у вас не возникло право на жилую площадь в данном общежитии, поэтому администрация и отказывает вам оформить договор социального найма.
Администрация вправе обратиться в суд о вашем выселении с данной жилой площади и суд может удовлетворить такой иск. Оснований для заключения договора социального найма на жилую площадь в данном общежитии , по закону у вас не имеется. Администрация города может предложить вам купить эту жилую площадь по ценам администрации. Если на покупку у вас нет денег, то............. указано выше. Удачи вам.
СпроситьИмеется «Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда» от 10 мая 2006 г., в котором написано — ...«Наниматель» имеет право… обменять занимаемое помещение, а также приватизировать его... Одновременно имеется «Выписка из постановления администрации города „О предоставлении жилого помещения по договору социальго найма“ от 28.04.2006 г., в которой написано „СЛУЖЕБНАЯ“, что подразумевает, что ни обменять, ни приватизировать квартиру нельзя. Квартира была получена мужем, он военный, но уже давно не служит в той части. Так каков статус данной квартиры — муниципальная или служебная? Можно ли её менять, приватизировать для продажи? Заранее спасибо за ответ.
Я сирота 20,06,1993 гр. Стою на очереди, как сирота, на получение жилого помещения с 10.02.2014 года в городе Новосибирск. Проживаю тоже в Новосибирске. Мне сказали в мэрии что жилье (квартиру студию 30 кв.м) я получу в 2015 году! НО я нашла в интернете постановление от 29 июня 2012 года №6460
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА.
Там есть раздел:
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
2.2. Муниципальная услуга предоставляется мэрией.
Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется комитетом по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (далее - комитет по жилищным вопросам), отделом муниципального заказа, учета и распределения жилья комитета (далее - отдел распределения жилья) и структурными подразделениями администраций районов города
Новосибирска (далее - администрация района), отделами по жилищным вопросам администраций районов (далее - отдел по жилищным вопросам).
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является: заключение договора социального найма жилого помещения между администрацией района и заявителем; отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.4. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 63 дня со дня регистрации заявления и документов в администрации района.
Т.е. это значит что квартиру должны предоставить мне в течении 63 дней или это что то другое? Заранее спасибо!
Снимаю квартиру по договору комнайма у города. Раннее она была служебная у предприятия, но в 2008 году ее расслужебили и передали в город, с условием передачи мне по договору комнайма. Хочу ее перевести в соц найм или выкупить по остаточной стоимости, что можно сделать.
Я военнослужащий получил служебную квартиру по договору найма служебного помещения, после этого квартиры передали городу-муниципальное жилье. Хотел переделать договор найма служ. Жилья на договор соц. найма. Был на заседании жилищной комиссии в администрации и они отказали в заключении договора соц. найма по причине того, что у меня не малоимущая семья? Подскажите как быть в этом случае?
В июле 2007 года мне было выдано ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Администрации ЗАТО о предоставлении мне квартиры по договору социального найма, которая включена в муниципальный жилищный фонд социального использования. Данное ПОСТАНОВЛЕНИЕ выдано на основании Жилищного кодекса РФ, постановления главы администрации ЗАТО «Об организации предоставления жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма и договорам найма специализированных жилых помещений», Устава города и распоряжения главы администрации ЗАТО «О признании меня и членов моей семьи малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма».
В связи с изменением ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», опубликованного 18 июля 2008 года в Российской газете, имею ли я право приватизировать свою квартиру?
Ирина, г. Зеленогорск.
Проживаю в камунальной квартире (комнате), подала заявление в муниципалет, для предоставления мне освободившейся комнаты по договору соцнайма отказали сказали, что у нас общежитие а я когда подавала заявление опиралась на ст 59 жк рф (получила статус малоимущая) как определить что является общежитием, а что каммунальной квартирой. В нашем доме почти все комнаты приватизированы.
Спросить
Добрый день! Обратитесь в администрацию и запросите выписку из реестра муниципальной собственности, тогда и узнаете либо в МФЦ запросите выписку из ЕГРП
СпроситьЯ проживаю в квартире которую мне выделил работодатель по договору субаренды, но также у меня договор социального найма заключенный с администрацией города, в администрации города утверждают что квартира принадлежит городу (находится на балансе города) , работодатель утверждает обратное как мне быть я хочу приватизировать данную квартиру.
Здравствуйте !
обратитесь с письменным заявлением и к тому и к другому. оставьте себе копии заявлений с отметкой о принятии . получите ответ . дальше - по ситуации . обратитесь в суд
СпроситьУ нас такая ситуация: В июне 2004 года мужу, как врачу-реаниматологу районной больницы Администрацией района выделена служебная квартира. Выдан ордер на нее с пометкой "служебная".Администрация заключила с мужем договор найма жилого служебного помещения в домах муниципального жилищного фонда. Мы хотим данную квартиру приватизировать. В администрацию дважды подавали заявление о разрешении приватизации, на которые были отказы. Последнее от ноября 2007 года с мотивацией:".. жилая квартира является муниципальной собственностью, стоит на балансе больницы, имеет статус служебной жилой квартиры. В настоящий момент передача в собственность граждан в порядке приватизации жилых квартир, предоставляемых по договорам найма служебных помещений, администрацийе не планируется..." .Подскажите пожайлуйста, как нам быть в этой ситуации? Имеем ли мы право на приватизацию? Спасибо.
зДравствуйте Татьяна.
В соответствии с ЖК РФ служебная жилая площадь предоставляется по договору найма во ВРЕМЕННОЕ пользование на период работы. приватизация такого жилья возможна при условии исключения жилого помещения из служебных решением администрации района при согласии балансодержателя (больницы).
Спросить
