Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отказаться от раздела нежилого помещения и защитить свои интересы в совместной собственности?

17.08.2011, 10:44
• г. Владивосток

Мой дольщик, у которого 2/3 доли, хочет заставить меня поделить нежилое помещение /магазин/ в натуре согласно долям в праве собственности и прислал мне план раздела. Я, во-первых не хочу делить имущество и во-вторых как он предлагает меня совсем не устраивает. Что мне делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Владимир! В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ, в случае недостижения участниками права общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества спор подлежит разрешению в судебном порядке. При этом суд может своим решением разделить общее имущество, если существует техническая возможность раздела и такой раздел не будет противоречить строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Раздел должен быть произведен в соответствии с долями в праве общей собственности, при этом в случае несоразмерности доли, выделяемой одному из участников общей собственности, суд назначает соответствующую денежную компенсацию (п.4 ст.252 ГК РФ). В ходе судебного разбирательства Вы имеете право приводить свои доводы против раздела по варианту истца либо предоставить суду свой вариант раздела общего имущества.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
16.01.2013, 01:04

Возможно ли выделить свою долю в нежилом помещении и зарегистрировать его как одно целое помещение через суд

Имею долевую собственость (доля зарегистр.) 48% ,в нежилом помещении, площадь 300 кв. метров на 1 эт. (продукт. Магазин)./ хочу выделить cвою долю в натуре. И зарегистрировать, как одно целое помещение.. возможно ли так сделать, можно ли через суд тк. партнер - дольщик (52 % )против выдела моей доли... договориться мирно-не получается.. ...
Читать ответы (1)
Евгений
09.06.2021, 16:00

Можно ли сдавать в аренду долю в нежилом помещении без согласия других собственников?

Есть торговое нежилое помещение. В нем выделены доли в натуре между 5 собственниками. Моя доля составляет 50%. Хочу сдать в аренду свою долю (выделенную в натуре) в этом нежилом помещении. Вопрос: необходимо ли мне для этого получить согласие остальных 4 собственников?
Читать ответы (3)
Наталья Викторовна
20.03.2015, 03:23

Возможно ли продать долю третьему лицу без выделения в натуре в нежилом помещении с двумя долевиками?

Нежилое помещение 2 долевика, доли не выделены внатуре, долевик отказался выкупить мою долю, могу ли я продать не выделяя внатуре долю третьему лицу?
Читать ответы (3)
Сергей
19.04.2016, 02:24

Как разделить долю в не жилом помещении между двумя собственниками, если один из них не согласен?

Два собственника 58% И 42% имеют доли В НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ которое сдается в аренду. Я собственник 42% . хочу выделить долю в натуре, но сделать второй пожарный выход не возможно // что делать.. если второй дольщик категорически не хочет давать согласие на выделение моей доли...
Читать ответы (1)
Надежда
18.11.2009, 16:20

Могу ли я подать исковое заявление о разделе имущества, только на нежилое помещение под магазин?

Я в разводе с мужем 2.5 года. За время брака было приобретенно имущество: нежилое помещение под магазин (Регистрация собственности оформлена на мужа), однокомнатная квартира (регистрация собственности оформлена на меня). При разводе на раздел имущества не подавали, так как квартира была куплена моей мамой, но по глупости оформлена на меня, нежилое помещение было решено поделить по полам после продажи. В связи с кризисом продать не удалось, теперь бывший муж не хочет его делить. Могу ли я подать исковое заявление о разделе имущества, только на нежилое помещение под магазин? Не указывая однокомнатную квартиру, если у бывшего мужа нет совести пусть подает исковое на квартиру (она была приобретена моей мамой, которая скончалась семь лет назад.)
Читать ответы (1)
Любовь
20.11.2013, 21:56

Вопрос о разделении и продаже доли в квартире при несогласии с другим дольщиком по цене.

У меня есть 1/6 доля в двушке у др дольщика 5/6.я предлогаю выкупить мою долю за н сумму. Дольщик не хочет покупать по моей цене и предлогает дешевле цену. Я хочу свои деньги. Могу ли я разделить свою долю на другие доли и продать для регистрации разным людям на общую суммку которую предлогаю другому дольщику ?кв 60 м. жилой 31 м.2 отдельные комнаты. Как мне повыгоднее сделать чтоб получить больше денег за долю т к кв оч хорошая и дорогая? Др дольщик предлогает меньше чем я хочу.
Читать ответы (1)
Татьяна
24.08.2017, 15:46

Может ли собственник закрыть вход в арендуемые помещения магазина в многоквартирном жилом доме?

Имеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.
Читать ответы (1)
Андрей
13.06.2015, 17:47

Матери имеющей несовершеннолетнего ребенка, местопроживание которого определено судом у матери

Может ли мать, после расторжения брака, имея несовершеннолетнего ребенка, местопроживание которого определено судом у матери, производить выдел в натуре 1/2 доли имущества, находящегося в общедолевой собственности, а именно: всчет ее 1/2 доли общедолевого жилого дома выделить в ее собственность магазин (помещение нежилое) , 1/2 доля которого у нее уже находится в общедолевой собственности? Учитываются ли при этом права и интересы ребенка, лишенного жилья и как они законодательно защищаются?
Читать ответы (1)
Неля
07.12.2018, 22:54

Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?

Содольщик занимал деньги под расписку у второго содольщика. И не может вернуть. Вместо долга предлагает свою долю содольщику у которого занимал деньги. Но есть ещё один содольщик, нужно ли оповещать третьего содольщика о том что вместо долга переписывает свою долю другому содольщику?
Читать ответы (5)
Ирина Сергеевна Кутеминская
24.02.2014, 21:54

Как превратить нежилое помещение в жилое без права собственности - советы для обманутых дольщиков

Можно ли поменять нежилое помещение в жилое, не имея права собственности? Обманутый дольщик. Дело в том, что создан реестр обманутых дольщиков на жилые помещения, а нежилые кидают. Что делать. Ульяновских прошу не отвечать - ответ известен.
Читать ответы (1)