На сколько я понимаю, 3200000-25000000=700000 р. Таким образом сделки до 1000000 р. налогами не облагаются?
Мне от мамы в наследство досталась квартира. В собственности она у меня с 29.07.2011 года. Я собираюсь ее продать за 3200000 р. и купить другую квартиру за 2500000 р. (квартира в собственности более 3-х лет). Сколько я должна заплвтить государству НДФЛ? На сколько я понимаю, 3200000-25000000=700000 р. Таким образом сделки до 1000000 р. налогами не облагаются? Т.е. я ничего госудаству не должна буду платить?
Уважаемая Вера! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов, то при продаже указанной квартиры Вы должны платить НДФЛ по ставке 13% от 2200000руб. Если в том же году купите квартиру и ранее не пользовались вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то одновременно при подаче декларации по форме №3-НДФЛ можете заявить право на вычет в сумме 2000000руб. при покупке квартиры(это максимальная сумма вычета). В таком случае НДФЛ составит при 2-х вычетах 13% от 200000руб., то есть 26000руб.
Спросить
Мне досталась по наследству в июле 2015 года квартира. Сейчас я ее продаю за 1 млн. рублей, кадастровая стоимость квартиры 2500000=. Затем я сразу покупаю квартиру новую за 1500000 рублей. Какой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры?
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, освобождаются от налогообложения доходы с продажи недвижимого имущества, если оно было в собственности три года и более. Соответственно вы должны будете заплатить налог в размере 13 % от цены договора, так как владели квартирой всего несколько месяцев.
Кадастровая стоимость применяется к расчету НДФЛ на недвижимое имущество , приобретенное в собственность после 1 января 2016 года.
СпроситьЗдравствуйте. У меня есть квартира, в собственности она у меня уже 7 лет, я решил её продать и купить другую. Скажите пожалуйста буду я платить налог государству, с продажи квартиры и какая сумма облагается налогом? Спасибо.
Смотря когда её оформили в собственность.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Спросить
Уважаемый Сергей! В Вашем случае налога не будет поскольку он уплачивается собственником если имущество было в собственности не менее 3 и 5 лет. У Вас - 7 - налога нет.
Спросить
Добрый день!
Ст. 224 Налогового кодекса РФ - доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13 %.
Законом установлен минимальный срок владения недвижимым имуществом (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016). Если срок владения меньше данного срока необходимо уплатить налог.
Два вида сроков:
Для недвижимости, приобретенной до 01 января 2016 года, минимальный срок владения составлял три года.
Для недвижимости, приобретенной после 01 января 2016 года, минимальный срок владения составляет пять лет.
При продаже имущества, находившегося в собственности более 5 лет, налог платить не нужно. В этом случае также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию.
Спросить
Квартира в собственности 7 лет. с какой суммы, с продажи, берётся налог, в пользу государства?
СпроситьУважаемый Сергей! В Вашем случае налога не будет поскольку обязанность уплатить налог возникает у продавца в случае если имущество находится в собственности 3 и 5 лет соответственно в зависимости от условия приобретения.
СпроситьЯ с мужем приобрела квартиру по договору паевого взноса в 2014 году за 1 млн 600 тыс рублей, обще долевая собственность. Собрались продать за 3200000 и купить другую за 2500000 так же в обще долевую. Я налоговый вычет ниразу не получала, а муж получал с другой квартиры в 2013 году, сколько мы должны будем заплатить налога, и будет ли у мужа взаимовычет при продажи и покупки квартиры в один год.
Здравствуйте.
Муж уже не может использовать право на вычет.
Вы можете использовать вычет 2 млн руб.за себя и за мужа, если оформите квартиру не в долевую, а в совместную собственность.
Необходимо будет заплатить налог с разницы (3200000-2000000)13%=156 тыс руб.
Если продадите квартиру в 2017г, по истечении 3 лет, платить налог не прийдется,
СпроситьНам с братом в наследство досталась квартира в равных доля по 1/2. Собственность менее 3-х лет. Перед вступление в наследство в этой квартире моя доля более 20 лет составляла 1/3. Мы хотим продать эту квартиру за 2500000 рублей. Какой налог с продажи должна буду выплатить я и какой налог в этой ситуации платит брат?
Не сходится математика. Если вы до этого владели 1/3, то, получается, в наследство на двоих получили оставшиеся 2/3 - это не по 1/2, а по 1/3.
Или брату досталась 1/2, а вам недостающая часть вашей 1/2?
Уточните, иначе непонятно как считать.
СпроситьКакой налог я буду должна заплатить?
Уважаемая Рахиля Измайловна!
Действительно если квартира в собственности более 3-х лет, то НДФЛ платить НЕ НАДО.
Основание:
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Таким образом, если Вы продадите в квартиру, которая находилась в Вашей собственности БОЛЕЕ ТРЁХ лет, то полученный доход от ее продажи НЕ БУДЕТ облагаться налогом на доходы физических лиц в соответствии с гл. 23 НК РФ.
СпроситьЯ (дочь) в 2010 году приобрела квартиру. В 2013 году подарила квартиру своей маме. Сделка оформлена через рег палату. Если сейчас (2014 гд) продавать эту квартиру, то мама должна будет заплатить ндфл с продажи квартиры? Возможно ли расторгнуть сделку дарения, чтобы квартиру продала я, с целью не платить ндфл с продажи квартиры?
Действительно, отмена дарения возможна в случаях, установленных законом, а именно:
Статья 578 Гражданского кодекса РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Есла Ваша мама будет продавать квартиру, то в отчетном налоговом периоде ей придется заплатить 13% от суммы свыше 1 млн. руб. А расторжение договора дарения, если вы даже инициируете такой процесс Вам ничего не даст.
Л.Н.Носкова
СпроситьСобираюсь сдать квартиру по договору юр лицу, платить они будут по безналу.
Какими налогами меня обложит государство и сколько я буду фактически получать на руки?
Квартира 70000 мес стоит.
Моя дочь имеет в собственности квартиру (дарение), которую собирается продать и купить другую. Она инвалид 2 группы. Стоимость приобретаемой квартиры 2500000 руб.
есть ли у нее льготы по налогам?
Если Ваша дочь владеет квартирой более 3-х лет, то налога нет. В случае когда срок владения менее 3-х лет то возникает налог 13% на ДОХОД, который в свою очередь может быть уменьшен на сумму затраченную для приобретения новой квартиры.
С уважением,
Сергей Дорофеенков
Спросить
