Планирую передать свой дом на дочь-инвалида - как избежать возможных оспариваний со стороны бывшего мужа и сыновей?
Мы с мужем пеньсионеры, он пьет дебаширит я с ним развелась. У меня есть дом в собственности достался дарственной от родителей моих. Хочу зделать дарственную или завершения на дочь инвалида т.к у нее есть 2 деток. Могут оспорить муж бывший и 2 сына.
Здравствуйте, Галина. Бывший муж наследником после вас не является. Если вы составите завещание на имя дочери, то необходимо знать, что в случае если ваши сыновья (один из них) будет нетрудоспособен (находится на пенсии), он будет наследником на обязательную долю вне зависимости от наличия завещания. Договор дарения также имеет риски. С его заключением вы теряете право собственности на данную квартиру. Полной хозяйкой квартиры будет Ваша дочь. Она может делать с этой квартирой, что посчитает нужным.
Про оспаривание. Для оспаривания официально оформленных документов необходимы веские доказательства. Для того, чтобы обезопасить дочь, можете накануне того, как пойдете к нотариусу, сходить в больницу и взять справку от психиатра, что Вы не состоите на психиатрическом наблюдении.
Спросить
Маме от радителеи достался дом, она собственник если она зделала дарственную на дочь инвалида. Могут оспорить дарственную муж пенсионер и 2 сыновей?
Здравствуйте! При жизни матери они не вправе оспаривать договор. Для признания договора дарения недействительным, нужны основания. Например, если она не понимала значение своих действий.
СпроситьУ мымы есть дочь инвалид,2 сына, муж.Ей дом достался в наследство от родителей. Она оставила завещание на дочь инвалида 2 гр.Могут завешания оспорить ее муж и 2 сына?
Добрый день! Наследодатель имеет право распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению. Наследники по закону, конечно, могут оспорить завещание, но если все формальности при нотариальном оформлении завещания были соблюдены, оснований для его отмены в судебном порядке практически нет.
СпроситьЗдравствуйте, Галина! Добавлю к ответу Анны Вячеславовны, что для того, чтобы оспорить завещания необходимы доказательства, что была нарушена воля завещателя. Другой вопрос том, что если на момент смерти другие наследники будут нетрудоспособны (например, супруг будет пенсионером), то они будут иметь право на обязательную долю (половину от того, что бы им причиталось по закону. По тому же примеру. У наследодателя 4 наследника: дочь, 2 сына, супруг. Супруг - пенсионер. Он может претендовать на 1/8 долю завещанного имущества).
СпроситьРазвелась с мужем семь лет назад, сын остался с ним (1989 г.р).дочь сомной (1993 г.р).купила квартиру после развода, целиком оформила на себя, вышла замуж, есть сын (2005 г.р). бывший муж переманил дочь к себе и требует её долю, угрожает убить меня. Я хочу хоть как-то за щитить младшего сына, что мне лучше сделать---оформить на младшего сына дарственую или завещание или наследство, так чтоб бывшая семья несмогла претендовать на квартиру.
Наталья, добрый день!
Прежде всего -подайте заявление в милицию о том , что Вам угрожает убийством бывший муж.Постарайтесь как -нибудь зафиксировать факт угрозы( свидетели, диктофон). Если Вы покупали квартиру на свое имя, то доли ребенка среднего там нет.Выделить ее-Ваша добрая воля.Если хотите оградить младшего ребенка, то лучше всего сделать дарение, тогда имущество выводится из-под наследства.Но десять раз подумайте, потому-что в будущем:
1) отчуждать квартиру можно будет только с согласия РОНО, а условия будут жесткими;
2)Вы рискуете остаться без жилья вовсе, если выросший ребенок сочтет вас бышим членом семьи и по суду попросит прекратить Ваше право пользования (ст.31 ЖК РФ).
С уважением,
СпроситьУ меня такая ситуация: я развелась с мужем. Проживаю сейчас у родителей с ребенком (3 года дочери). Квартира, в которой проживает бывший муж находится в его собственности 50%, а другие 50% принадлежат нашей дочери (в браке муж оформил дарственную долю на дочь). Я хочу купить квартиру нам с дочкой. Могу ли я через суд продать долю дочери, если я была законным представителем от дочки во время оформления дарственной? С целью вложения этих денег в покупку новой квартиры. Или могу я требовать размена квартиры, в которой проживает бывший муж? Может есть какие-либо другие варианты?
Марина! Можете обменять, или продать долю ребенка но только с согласия органов опеки и попечительства, и доля в новом жилье должна быть не меньше прежней.
СпроситьС мужем в браке прожили почти 13 лет. Совместных детей нет. Живём в доме, который достался мне по наследству от моих родителей. Во время супружества дом достраивали и благоустраивали. В 2014 году я сделала на свой дом дарственную на своего сына от первого брака. Мужу от родителей в наследство досталась 1/2 дома, он там прописан до сих пор. В 2013 году он сделал дарственную на свою дочь от первого брака. Я подаю на развод. Может ли мой сын, на правах хозяина жилья, через суд потребовать выселения моего мужа? Имеет ли муж после развода право на часть в доме моего сына?
Здравствуйте! Нет, не имеет. Дом принадлежит сыну на праве собственности. Сын имеет право и до развода обратиться в суд с иском об утрате Вашим мужем права пользования жилым помещением.
Спросить
Сын модет обратиться в суд с иском и снятии с регистрационного учета без права предоставления жилого помещения, совместно нажитое имущество делиться не будет, т.к. формально его нет.
СпроситьЗдравствуйте, моя свекровь подарила свой дом в равных долях своему сыну, т.е. моему мужу и своему внуку, т.е. сыну мужа. В доме было прописано 6 чел.: свекровь, муж, я, наша с мужем дочь, сын мужа, внук мужа, т.е. сын сына. В дарственной мужа указано 5 прописанных с датой рождения (моя дата неверна, и не указана наша с мужем дочь вообще). вопрос: действительна ли сделка в отношении мужа? Дарственную его сына я не видела.
Договор дарения действителен. Непонятно зачем в договоре дарения дома указывали всех зарегистрированных в нем. Передается имущественное право, а не зарегситрированные в доме.
СпроситьЗдравствуйте! Договор дарения имеет юридическую силу, если договор заключен в письменной форме, а переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Технические ошибки в договоре ни на что не влияют.
Спросить
Здравствуйте! Да, сделка действительна. Поскольку для регистрации права собственности, для заключения договора дарения вообще не важно кто зарегистрирован в жилом помещении.
Спросить
Доброго вам времени суток. Договор дарения действителен в любом случае. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Вы не являетесь стороной сделки, в договоре дарения Вас указали, как зарегистрированное лицо, хотя вообще могли не указывать зарегистрированных лиц. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, то данные обстоятельства не могут быть основанием для отмены или оспаривания договора дарения.
СпроситьКак правильно оформить документы на дом чтобы дочке инвалиду с детства, имеет инвалидность 2 степени, достался дом и ни кто не смог на него претендовать у дочки двое деток несовершеннолетних но она в этом доме не прописана, в доме прописан бывший муж и сын взрослый, но он тоже инвалид 3 группы. Сын мне не помогает хочу отдать дом дочке что делать? Спасибо.
Здравствуйте, Екатерина! Не совсем понятно из Вашего вопроса, является ли этот дом совместно нажитым имуществом и, соответственно, Вашей общей (с вашим бывшим мужем) собственностью. Я буду исходить из того, что не является. В этом случае вариант с наследованием отпадает (т.к. Ваш сын будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания, т.е. даже в том случае, если Вы прямо укажете в завещании, что лишаете его наследства). Остается вариант с договором дарения. Но повторяю - мой ответ рассчитан только на ту ситуацию, если Вы единственная собственница дома. Если нет, то Ваш бывший муж имеет право на половину дома, и распоряжаться Вы имеете право только своей долей.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКак правилнотсделать дарственную на дочь. У меня есть дом, он достался мне по договору ренты от родителей, с мужем не живём лет 10 он алкоголик, я проживают в доме который мне оставили родители, сейчас хочу оформить дарственную на дочь как правильно это сделать.
Составить договор дарения, оплатить госпошлину и подать документы на регистрацию перехода права собственности в любом МФЦ.
Спросить
Помогите разобраться в такой ситуации:
У родителей свой дом и двое детей сын и дочь. Дочь гражданка Белоруссии, российского гражданства нет. Имеет ли дочь право на дом после смерти родителей. Или сможет оспорить завещание или дарственную, если все будет оформлено на сына? Сын инвалид 3 группы, дочь пенсионерка, внуков нет.
Дочь является таким же наследником, как и сын. Соответственно она имеет те же права в плане наследования по закону. Но если есть завещание, то ситуация меняется и в этом случае наследовать всё имущество будет Наследник по завещанию.
Спросить
Здравствуйте! Договор дарения оспорить не получится, оснований нет. Дочь имеет право на вступление в наследство если не будет завещания, а если будет завещание, то она вправе требовать обязательную долю в наследуемом имуществе, так как она находится в нетрудоспособном возрасте.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Прожила с мужем 35 лет сейчас выгоняет из дома есть обший сын, дом мужу досталсфя по дарственной от матери его!, имеет ли сын или я какуюто долю с этого дома? Есть смысл судиться сним?
Вы и сын, имеете право на данную квартиру только в случае его смерти., в качестве наследников первой очереди.
Спросить
