Застройщик не может расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке из-за задержки сдачи квартиры

Добрый день.

В данном случае важно одно - дополнительное соглашение об изменении срока сдачи квартиры Вы не подписали. Таким образом, срок сдачи для застройщика остался прежним. Одностороннее изменение условия ДДУ о сроке невозможно. Поэтому с момента наступления срока у вас возникает право требовать с застройщика неустойки за просрочку сдачи объекта, а также возмещения Ваших расходов, связанных с нарушением обязательства. Кроме того, если Ваши требования не будут удовлетворены добровольно, в суде Вы вправе требовать также взыскания штрафа в размере 50% от присужденных вам денежных средств и компенсацию морального вреда.

Тот факт, что застройщик не получает корреспонденцию по юридическому адресу, не имеет значения.

Не подписывайте дополнительное.

Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение. Но то, что Вам его направляли, может использовать застройщик в суде по делу по Вашему иску к нему о взыскании неустойки за просрочку передачи, просто просить снизить суммы. Будьте подготовлены. Надо будет выдумать, почему Вас не устраивал новый срок.

Письма посылайте по юридич. Адресу, но ценные письма с описью. То, что они письма не берут, не имеет значения, им же хуже. Если хотите, можете дополнительно (но не взамен обычных писем) посылать по электронной почте им сканы подписанных Ваших требований.

Пишите везде название писем "Претензия", требуйте передачи объекта в срок по договору.

Никогда они не расторгнут в одностороннем договор.

Неустойка считается до даты принятия по акту. Если есть несоответствия объекта долевого строительства обязательным требованиям, Вы можете не принимать объект, если будет претензия по недостаткам письменная послана ценным письмом с описью и акт о несоответствии объекта долевого строительства обязательным требованиям

Только при осмотре объекта придирайтесь ко всему (стены, пол, отопление), даже, если квартира без отделки по договору.

Вам надо составлять грамотную претензию, иск. Надо провести осмотр объекта. Надо, чтобы был акт о несоответствии объекта долевого строительства обязательным требованиям.

Читайте подпись под этим ответом.

ТО ЕСТЬ УЧИТЫВАЯ ИЗЛОЖЕННОЕ:

1. застройщик НЕ может расторгнуть со мной дду в одностороннем порядке через суд.. так как условия по оплате выполнены с моей стороны. ПРАВИЛЬНО Я ПОНИМАЮ?!

2. Доп согл имею права не подписывать и в этом случае мой дду со старым сроком сдачи действует до момента исполнения застройщиком своих обязательств передо мной.. до передачи мне квартиры. ПРАВИЛЬНО Я ПОНИМАЮ?!

3. Страховку по моему ДДУ они обязаны автоматически и без доп соглашения переделать на новый срок... и предоставить мне. ПРАВИЛЬНО Я ПОНИМАЮ?!