Как снизить оплату за коммунальные платежи при закрытой комнате в квартире, принадлежащей в собственность мне и моему сыну?
Согласно решению суда в квартиру которая находится в собственности у меня и моего сына вселен мой "отец" так как он в свое время отказался от приватизации, а сейчас заявил. Что ему негде жить, соответственно одна комната сейчас закрыта и мы ей не пользуемся, могу ли я снизить оплату за коммунальные платежи и платить только за те кв. м. на который мы проживаем и которыми пользуемся?
Добрый день. А почему Вы не рассматриваете разделение лицевых счетов как вариант? Расходы по коммунальным платежам несут ВСЕ собственники квартиры пропорционально долям в праве. Просто так не платить вы, конечно же, можете, но в дальнейшем с Вас взыщут эти платежи как долги по коммуналке. Лучше разобраться на берегу и переложить обязанности Вашего отца на него самого.
Спросить
Помогите выписать сына. Я собственник квартиры с 1994 г.. До приватизации квартиры сын был в ней прописан, и на момент приватизации отказался участвовать в приватизации, собственником квартиры стала одна я. Но сын в этой квартире не проживает 15 лет и не платит коммунальные платежи, по этому поводу есть исполнительные листы, которые не оплачивает. На данный момент сын проживает в съемной квартире, своей собственности у него нет. Можно ли по суду выписать его из моей квартиры?
По приватизации общежития. Ситуация заключается в следующем. Знакомая моего сына (сыну 20 лет) живет и прописана в общежитии. Комната не приватизирована. Хозяйка комнаты получает квартиру от города и соответственно данную комнату в собственность оформлять не хочет. Может ли эта женщина прописать моего сына в свою комнату, сама в дальнейшем выписаться, и возможно ли ему в дальнейшем приватизировать эту комнату? Сын имеет долевую собственность в квартире, в которой в данное время прописан и проживает. Заранее благодарю за ответ.
Во-первых комнаты в общежитиях приватизации не подлежат. Если это бывшее общежитие, переданное в ведение муниципалитета, с этой женщиной должен быть заключен договор социального найма. Ваш сын не имеет к этому никакого отношения, никто его просто так не зарегистрирует и тем более нет оснований для включения его в договор социального найма, если он не является членом семьи нанимателя.
СпроситьКвартира в общей долевой собственности. Четыре части. У папы, мамы, меня и брата. Я вышла замуж и привела мужа. Мы с мужем проживаем в отдельной комнате, в второй комнате проживает папа и мама, третья пустая, брата. Пять лет я и муж оплачивали коммунальные платежи. Есть квитанции, правда без указания фамилии. Сейчас материальной положение изменилось, муж без работы, у меня маленькая з.п. и брат хочет отдать свою комнату сыну. Встал вопрос о совместной оплате за коммунальные платежи (на количество проживающих). Мама отказывается платить и шантажирует меня, что если я и дальше не буду за всех платить, то она выселит моего мужа из квартиры. Для меня эти условия не допустимы. Вопрос может мой муж (без прописки) проживать со мной в моей комнате. Как я могу защитить наши права, с учетом, что жить нам негде. В Могу я затребовать и матери и брата сумму за оплату коммунальный платежей (в течение 5 лет). С уважением Марина Михайловна.
Можете требовать только за последнее 3 года--срок давности.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 249]
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него долиСпросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 254]
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Если у вас есть квитанции на оплату коммунальных платежей за всю квартиру, то вы можете обратиться с иском к другим собственникам о возмещении вам затрат на оплату коммунальных платежей пропорционально их доли в квартире в порядке регресса за последние 3 года. А вы не пробовали прописать мужа в квартире, где у вас есть доля в собственности. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Марина, Вы вправе в судебном порядке разделить счета на оплату ЖКУ, а также затребовать с других прописанных там ранее выплаченные Вами за них деньги.
К сожалению, Ваш муж проживает там не совсем законно.
СпроситьСобираюсь приобрести комнату в коммунальной квартире. У продавца в этой квартире в собственности еще одна комната, в которой проживает его отец. Продавец и его отец в этой квартире прописаны, отец в свое время отказался от приватизации в пользу сына. Вторая комната остается в собственности продавца. Должен ли продавец после продажи выписаться из квартиры? Не будет ли его отец иметь право пользования обеими комнатами после продажи?
Если отец отказывался от приватизации двух комнат, то сохраняет право пользования этими комнатами...
Виртуально, без изучения документов и проблемы более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно....
СпроситьКвартира приватизирована на мать, которая оплачивает коммунальные платежи.
В квартире прописаны отец, сын и внук.
В квартире проживает только сын и внук.
Сын не участвует в оплате коммунальных платежей.
Как заставить сына оплачивать коммунальные платежи за себя и внука?
Отец и мать пенсионеры и 5 лет проживают в другой отдельной квартире.
Собственник обязан платить - в первую очередь...
Однако, взыскать соответствующие доли по оплате возможно только с зарегистрированных в этой квартире и только по решению суда.
Спросить
1.способ, подать иск и взыскать платежи, которые приходятся на их "долю".
2.Подать иск о выселении и признании утратившими право пользования. Получить решение суда. А там уже решить, предъявлять приставам исполнит лист о выселении и решение о снятии с рег учета или нет. Под страхом выселения быстро все оплатят..
3.Разделить счета на оплату, но это только на будущий период.
Спросить
Владимир, здравствуйте! Как вариант - обратиться в суд с иском о разделе счетов на оплату коммунальных платежей.
Если на момент приватизации сын с внуком не были прописаны в квартире и не отказывались от участия в приватизации на эту квартиру можно вообще подать иск о прекращении права пользования с выселением.
Спросить
1/4 квартиры находится в долевой собственности у моего несовершеннолетнего сына (ему 16 лет), это наследство по решению суда после смерти его отца. Квартира находится в другом городе и там проживает второй собственник - это мать отца сына, т.е. его бабушка, у неё доля 3/4. За квартиру никто не платит, там долги уже. Меня интересует как поделят потом долги, сын то не проживает там, не заставят ли платить за свет который по счетчику, за воду которая выставляется по количеству прописанных (сын мой там не прописан). Как нам быть и кто за что должен платить?
Пропорционально поделят долги, но постарайтесь не доводить до суда. Это дополнительные издержки. Если Управляющая компания или ТСЖ применит санкцию в виде отключения электроэнергии, то Вы впоследствии будете решать вопрос по подключению.
Спросить
Светлана,пока сын несовершеннолетний , за его долю должны платить Вы,как мать. Узнайте реквизиты счета и отправляйте платежи (любой размер).
Либо нужно обратится в суд с иском об определении доли в оплате коммунальных платежей и управляющая компания будет выписывать квитанции на имя Вашего сына,которые будете оплачивать.
Спросить
Прошу по возможности помочь. Мой друг проживает в одной комнате коммунальной квартиры, вторую комнату этой квартиры занимает алкоголик. Комнаты не приватизированы. В своей комнате алкоголик постоянно устраивает попойки и совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. У друга есть в собственности одна комната в другой коммунальной квартире, недалеко от той квартиры, где он сейчас проживает. Вопрос: может ли мой друг обратиться в суд с требованием выселить своего соседа из занимаемой им комнаты, с предоставлением соседу своей комнаты, котоая находится у него в собственности. Какие у него шансы на решение в его пользу?
Уважаемый Сергей! Насильно сделать соседа собственником другой комнаты невозможно, т.к он не подпишет договор купли-продажи. Если Ваш друг обращался в милицию, в общественные организации и к соседу за его поведение применялись меры общественного воздействия(предупреждение, административное взыскание, приговр суда и.т. п), то тогда взамен выселения без предоставления другой жилплощади(ст.98 ЖК РФ) Ваш друг может, подобрав для соседа по обмену муниципальную комнату, может предъявить к нему иск о принудительном обмене.
СпроситьСкажите пожалуйста, мой отец продал квартиру и соответственно сменился собственник. Я имею бессрочное право на пользование в этой квартире так как отказался от приватизации У меня такой вопрос? Я могу там только один жить? А могу я например жит в этой квартире со своей девушкой?
случае продажи приватизированной квартиры, к гражданину, отказавшемуся от своего права на приватизацию, не применяются правила, предусмотренные статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть он не может быть выселен из квартиры, как бывший член семьи собственника жилого помещения без своего согласия, и имеет право на пожизненную регистрацию в квартире и проживание в ней.Но, у Вас нет права кого-либо вселять .
СпроситьМожет ли сын выписать отца из квартиры. Собственник квартиры сын, а отец ему ее подарил около десяти лет назад. На данный момент в квартире проживает отец со своей новой семьей, коммунальные услуги платит тоже он (сын просил платежки, но отец ничего ему не отдает). На просьбы сына освободить его квартиру отец отвечает отказом и предлагает сыну одну из комнат этой квартиры. У родителей отца в собственности участок и дом, может ли суд выписать отца? Опираясь на Ваш опыт какой шанс у сына выиграть дело в суде?
сын имеет право подать в суд иск о прекращении права пользования и выселения из квартиры
Спросить
Если отец со своей новой семьей там проживает и они по этому адресу зарегистрированы (в т.ч. и его несовершеннолетние дети, при наличии таковых), то выписать их будет проблематично. В любом случае, выселение и снятие с регистрационного учета будет осуществляться в судебном порядке.
Спросить
Осенью 2010 года мы приватизировали квартиру в которой сейчас живем. Проживаем в ней и прописаны: Я,мой отчим, мой сын. В приватизации мне и сыну отказали (со слов отчима) так как мы с сыном участвовали в приватизации другой квартиры. Но то что на момент приватизации той другой квартиры моему сыну не было еще 18 лет, и что он имел право еще раз на приватизацию нам не сказали. Мы не подозревая плохого дали свое согласие на приватизацию моему отчиму. В итоге как только он приватизировал ее,он подарил ее своей племяннице. Сейчас нам с сыном жить негде кроме как в этой квартире (та квартира в приватизации которой мы участвовали, продана) Сейчас мы наняли адвоката чтобы признать эту приватизацию недействительной, потому что они нарушили права моего сына участвовать в ней. В этой квартире мы прожили все вместе всю жизнь. Каковы наши шансы? Спасибо огромное за Ваше внимание. Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Нигора!
Ваши шансы 50 на 50. Все зависит от действий Вашего адвоката и Вас. Также ищите свидетелей, которые смогут подтвердить, что Вы и Ваш сын были введены в заблуждение. Желательно, чтобы свидетели сами слышали или видели как Вас обманывали.
С уважением, Филин Сергей.
Спросить
