Как защитить интересы партнера и вложенные деньги при покупке квартиры в ипотеку без узаконенных отношений?
Мой молодой человек (наши отношения не узаконены) является членом семьи военнослужащего, который ожидает жилье от Министерства Обороны в Москве. Мы думаем о покупке квартиры в ипотеку, которую возьму на себя я. Молодой человек будет помогать мне выплачивать ипотеку, но прописаться в данном жилье или вступить в собственность не сможет, поскольку в таком случае его семье будет положено жилье меньшей площади, а такой ситуации допустить не хотелось бы.
Вопрос: как можно обезопасить его и вложенные им деньги на тот случай, если мы в дальнейшем не будем жить вместе и совместно выплачивать ипотеку за квартиру?
Только тем, что все средства, что он затратит на Ваше жилое помещение, будут оформляться, как займ. Договором займа, что он даёт Вам. Другой вариант, что последствия не возврата займа, оформление квартиры-ее части в его собственность, после выплаты ипотеки.
Спросить
Как будут расселяться люди при эвакуации 5-этажного дома в Москве и каковы их права на новое жилье?
Интересует, что положено по закону людям в г. Москве в случае расселения 5-тиэтажного дома, если в квартире общей площадью 18 кв. м. (есть и такие маленькие) зарегистрирован и проживает собственник квартиры (договор купли-продажи), его ребенок, родившийся после покупки квартиры и гражданский супруг (сожитель), признавший свое отцовство, но не состоящий в браке с матерью ребенка-собственником данной квартиры?
Гражданский супруг (сожитель) был зарегистрирован постоянно на данной площали после покупки квартиры единолично сожительницей.
Как их будут расселять?
Будут ли они признаны семьей или им положено отдельное жилье каждому взрослому? Каковы права на предоставление жилья у сожителя, если он не имел своего жилья никогда, не участвовал в приватизации и проживает на територии, являющейся собственностью другого человека, не являющегося по документам членом его семьи? Положено ли ему жилье в размере социальной нормы, т.к он не является собственником?
Или его членство в семье определяется признанием отцовства и фактом совместного проживания?
Учитывая, что вся квартира собственика 18 метров, как будет решаться ситуация с тем, что отдельных квартир такого метража сейчас в Москве не строят, а собственнику должны предоставить жилье не меньшего метража, чем исходное? Предоставляется ли жилье в том же районе Москвы в таком случае?
Вопрос такой: Мне принадлежит доля в квартире (ответственный квартиросъемщик-отец), жилье не приватезировано. Имею ли я право прописаться без его согласия со своей семьей, состав семьи-4 человека?
И еще один вопрос: Я офицер запаса, своего жилья нет, в дальнейшем планирую заключить контракт и поступить на военную службу. Можно ли мне прописаться в квартире отца, если в дальнейшем мне и членам моей семьи дадут квартиру от МО РФ и скольких человек дадут квартиру?
если жилье не приватизировано, то вам ничего не принадлежит. Без согласия нанимателя вы зарегистрироваться не сможете
СпроситьИмеет ли право на жилплощадь несовершеннолетний ребенок при разделе квартиры в случае развода родителей в такой ситуации:
При покупке квартиры по договору о долевом строительстве (февраль 2000 г.) Администрацией города выделялась субсидия для работников бюджетной сферы и членов их семьи. Площадь жилья определялась в соответствии с действующей нормой жилья на человека. Мы получили трехкомнатную квартиру (38 кв.м.жилой площади) на 4-х: мой муж, мой свекр, я и наш сын. Свекр с нами не проживал и в квартире не прописан (имеет свое жилье) . В квартире прописаны трое: я, мой сын и бывший муж. Право собственности оформлено на мужа, т.к. при оформлении права собственности на квартиру я не знала, что за каждым членом семьи можно закрепить право собственности на жилье - его долю. В суде при разводе мне объяснили, что в случае раздела квартиры, жилплощадь будет делиться, как все нажитое в браке - пополам. Но ведь это была не простая покупка квартиры, на ребенка выделялась жилплощадь и субсидия?
Уважаемая Люба!
Ребенок прописан и имеет право на проживание в этой квартире, поэтому в случае раздела имущества, ребенок имеет право на долю при разделе.
С уважением,
СпроситьПомогите разобраться в такой ситуации.
Наша семья (родители - мать (инвалид 1 гр), отец, пятеро детей - на сегодняшний момент совершеннолетние) стоит с 1997 г в городской очереди на улучшении жилищных условий. Общая площадь кв. - 62,84 м 2. также прописан несовершеннолетний внук родителей, т.е. всего 8 человек.
Я - один из пятерых детей имею семью: жену и ребенка, которые не прописаны на данной жил площади. Как молодой семье нам предложили вступить в программу молодая семья.
Если нам как молодой семье удастся получить жилье по программе, что будет с остальными, не снимут ли их с очереди. (Будет 7 человек на площади 62.84, т.е. 8,98 м на человека)
Согласно нормам Закона № 407-65 на одного человека должно приходится менее 9 кв.м общей площади для его постановки на очередь.
У Вас при снятии с рег учета это правило выполняется.
Если Вам необходима более детальная консультация - обращайтесь лично
Спросить
Я - один из пятерых детей имею семью: жену и ребенка, которые не прописаны на данной жил площади.
Андрей. а Вы и не являетесь членом семьи при чём здесь Вы и Ваша семья и семья Ваших родителей? С очереди их не снимут.
Спросить
Андрей, учетная норма будет в любом случае соблюдена. с очереди снять не должны.
СпроситьТакой вопрос у меня:-Хотим взять квартиру в ипотеку вместе с семьей (я,жена и двое несовершеннолетних ребенка), не стали собирать документы на покупку квартиры по программе молодая семья, помощь от государства, и хотим так взять ипотеку, первоначальный взнос-мат. капитал. Если мы возьмем квартиру на вторичном рынке, мы сможем претендовать на расширение жил. площади, в случае, что площадь будет не соответствовать требованиям на проживание 4 х человек, при условии, что квартира будет ипотечная? Спасибо.
Чтобы получить жилье на условиях социального найма, гражданин должен быть малоимущим и нуждающимся в жилье. Согласно статьи 51 ЖК РФ, основаниями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетную норму нужно смотреть для вашего региона.
СпроситьЭто поиск решения по наследованию недвижимости.
Моя семья состоит из 2-х человек: я и моя мать.
Я юридически прописан в квартире, в которой проживает моя мать. А моя мать юридически прописана в квартире, в которой проживаю я.
Обе квартиры принадлежат нам, то есть одной семье.
Мама хочет передать мне свою квартиру в наследство, но в таком случае мы вынуждены будем платить налог (какой-то там процент) от стоимости квартиры. Кстати, обе квартиры приватизированы нашей семьей.
Вопрос: Как передать квартиру по наследству члену семьи в этом случае с минимальными финансовыми потерями семьи?
Неправда, никаких налогов при вступлении в наследство Вы платить не будете, кроме оплаты нотариусу.
Оплата нотариусу действительно может оказаться значительной.
Ваша мама может просто подарить Вам свою квартиру.
Спросить
Добрый день! В настоящее время размеры платы за оформление наследства близкими родственниками очень лояльны. Оформление дарения на близктх родственников вообще не подлежит налогообложению, можете воспользоваться этим. Если Вам нужна конкретная помощь в составлении договоров и их регистрации, готовы Вам помочь Обращайтесь.
СпроситьНа КАКУЮ ДОЛЮ жилплощади имеет право несовершеннолетний ребенок при разделе квартиры в случае развода родителей в такой ситуации:
При покупке квартиры по договору о долевом строительстве (февраль 2000 г.) Администрацией города выделялась субсидия для работников бюджетной сферы и членов их семьи. Площадь жилья определялась в соответствии с действующей нормой жилья на человека. Мы получили трехкомнатную квартиру (38 кв.м.жилой площади) на
4-х: мой муж, мой свекр, я и наш сын. Свекр с нами не проживал и в квартире не прописан (имеет свое жилье) . В квартире прописаны трое: я, мой сын и бывший муж. Право собственнос ти оформлено на мужа, т.к. при оформлении права собственности на квартиру Я НЕ ЗНАЛА, что за каждым членом семьи можно закрепить право собственности на жилье - его долю. В суде при разводе мне объяснили, что в случае раздела квартиры, жилплощадь будет делиться, как все нажитое в браке - пополам. Но ведь это была не простая покупка квартиры, на ребенка выделялась жилплощадь и субсидия?
После раздела квартиры ребенок будет жить со мной. Могу ли я претендовать на раздел квартиры с учетом интересов ребенка? На какие статьи закона можно ссылаться?
С важением, Любовь К.
Суд вышел за пределы своих полномочий, давая Вам консультацию.
Все правильно сказали в суде.
В соответствии с правилами части 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с правилами части 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (!!!).
СпроситьЕсли при покупки квартиры по ипотеки, квартира будет оформлена на гражданского мужа, а выплачивать будем совместно, то как можно мне юридически оформить мои денежные средства вложенные в эту квартиру для возврата в будущем? Заранее благодарю!
Семья из 5 человек, граждане РФ, проживает в Европе. Состав семьи: супруг, супруга, две взрослые дочери и несовершеннолетний сын. Зарегистрированы в квартире в Москве. Собственница-супруга. В связи с продажей квартиры необходимо выписаться в другую квартиру к родственникам в Москве. Так как всей семье приезжать в Москву достаточно сложно, Можно ли выписаться-прописаться по Доверенности на другого человека. Второй вариант, может ли супруг, по приезду в Москву выписать всю семью из квартиры по доверенности от других членов семьи, и прописать в другую квартиру, квартиру своих родителей?
СПАСИБО!
Игорь, сейчас прописка-выписка осуществляется с личным участием граждан. Есть иной способ решения вопроса, звоните, обсудим ситуацию.
СпроситьВ нашей семье такая ситуация: нас в семье 6 человек, все прописаны и живем в одной квартире, социальный найм заключен на маму, квартира признан ветхое аварийное подлежит к сносу. Общая площадь квартиры 49 кв.м. Нам дают новую квартиру, у мамы нас 4 детей и внук (1 старшая дочь 33 года имеет сына свою семью), 2 сын тоже 31 год, 2-му сыну - 29 лет и младшему 14 лет ходит в школу. Наша Администрация говорит что нам не положена отдельно квартиры, дают как было 49 кв. м. ну +10 кв. ещё. Получается нас заселяют всех вместе в одну квартиру. Правомерны ли они поступают заселяя нас всех в одну квартиру? Положено ли нам отдельная квадратура (квартиры) на всех членов семьи совершеннолетних? Как нам быть в такой ситуации куда обратиться ещё? И что нам делать в таком случае?
Правомерны ли они поступают заселяя нас всех в одну квартиру? Положено ли нам отдельная квадратура (квартиры) на всех членов семьи совершеннолетних? Вам надо понимать четко, что переселение из аварийного жилья не является улучшением жилищных условий Поэтому вам государство компенсирует то что у вас было раньше, а именно предоставляет жилье по общей площади не меньшее, чем ране занимаемое ст 89 ЖК РФ Поэтому никакого нарушения здесь нет.
Спросить
