Двухквартирный дом считается многоквартирным? Если земельные участки отмежеваны, разграничены между собой.
Двухквартирный дом считается многоквартирным? Если земельные участки отмежеваны, разграничены между собой.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, либо в помещения общего пользования в таком доме (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47). Таким образом, двухквартирный дом - это многоквартирный дом если есть отдельные выходы.
Спросить
Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
Спросить
Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
СпроситьДвухквартирный дом одноэтажный признан многоквартирным. Земельные участки принадлежат на праве собственности на основании свидетельств о праве собственности на землю, поставлены на кад учет как обособленные объекты недвижимости. Вид разрешенного использования каждого земельных участков Для эксплуатации многоквартирного дома! Хотя на одном зем. участке по факту только часть жилого дома и на другом аналогичная ситуация. Хочу доказать в первую очередь в суде, что дом не многоквартирный. Помогите аргументировать доказательства.
градостроительный кодекс предполагает 3 вида жилых помещений:
1. ИЖС - домовладение расположенное на отдельном земельном участке
2. многоквартирный(две и более квартиры)дом блокированной застройки, где каждый блок расположен на отдельном земельном участке, не имеет прохода между блоками, и имеет отдельный выход, на территории общего пользования (кстати это ваш вариант)
3. многоквартирный дом (две и более квартиры), расположенный на самостоятельном земельном участке
СпроситьЯвляется ли двухквартирный дом многоквартирным? В доме один этаж. Из каждой квартиры имеется отдельный выход на улицу. Дом снабжен централизованным тепло-и холодным водоснабжением, электроснабжением и канализацией. Земельный участок при доме также поделён изгородью на две части. Местные власти не считают такие дома многоквартирными. А на уровне федерального законодательства считаются ли такие дома многоквартирными?
Уважаемая Елена Викторовна, к сожалению наше федеральное законодательство не поспевает делать необходимые изменения и поэтому дома, которые по сути являются частями домовладения до сих пор именуются двухквартирными и соответственно как будто подходят под понятие многоквартирных.
На самом деле наиболее важным является то, для чего Вы решили выяснить данный вопрос и главное, что именно Вы хотите - признать его многоквартирным или все-таки нет, а также какую позицию при этом занимает Ваш сосед. Если эта информация будет мне известна, я более конкретно смогу ответить на Ваш вопрос.
СпроситьДвухквартирный дом, вход в каждую квартиру отдельный, у соседа земля в аренде, нам отказали в аренде земельного участка на основании того, что двухквартирные дома признаны многоквартирными. Живем на территории ЗАТО г. Зеленогорск Красноярский край.
Нет не под квартиру, а прилегающий к дому земельный участок, прожили родители 32 года, а аренду вовремя не оформили. Говорят что только через суд можно оформить.
Спросить
Иван, нужно изучать документы и подавать иск в суд. За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
СпроситьДом двухквартирный квартира и земельный участок в собственности, хотим сделать пристрой к дому. Отдел архитектуры города не дает разрешение на реконструкцию, ссылаясь на то, что дом считается многоквартирным. Что делать?
Здравствуйте!
Если у Вас в Росреестре и Госкадастре действительно зарегистрированы как две отдельные квартиры, то Вам для начала нужно получить согласие собственника второй квартиры на возведение Вами пристройки.
Затем необходимо обратиться в администрацию Вашего района для согласования строительства. Когда они выдадут разрешение, можно начинать возведение. Затем готовая пристройка оформляется официально в БТИ и в Росреестре.
Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и приложить документы:
согласие других собственников ст. 263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ (нотариальное)
правоустанавливающие документы на земельный участок и дом;
ГПЗУ;
СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта (пристройки).
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Все признаки многоквартирного дома имеются. Юридический статус дома указывается в выписке из ЕГРН.
СпроситьЕсть двухквартирный дом. Назначение участка под ним - многоквартирный дом не выше 4 этажей. Как на участке построить баню и зарегистрировать в собственность?
На участке с таким видом разрешенного использования баню вы не зарегистрируете. Сначала вам необходимо будет вместе с вашим соседом изменить разрешенное использование земельного участка и назначение дома на блокированную жилую застройку, затем разделить земельный участок и дом. За подготовкой технических документов на раздел необходимо обращаться к кадастровому инженеру. После этого вы сможете построить на своем участке баню и зарегистрировать её в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
Спросить
Какой двухквартирный дом считается многоквартирным, а какой блокированной застройки?
СпроситьПочему двухквартирный, одноэтажный дом, в котором нет общего имущества считается многоквартирным, а женщина двух детей не считается многодетной?
Здравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума.
Спросить
Здравствуйте! Видимо в данном доме долевая собственность, причем доли были выделены в натуре в виде отдельных квартир. Тем самым он и стал многоквартирным.
СпроситьУ нас с соседкой двухквартирный дом но у нас у каждой свой земельный участок считается ли наш дом многоквартирным и нужно ли заказывать проект на весь дом, для оформления собственности если одна из нас реконструировала свое помещение путем пристроя.
Добрый день! Двухквартирный дом - это многоквартирный дом если есть отдельные выходы. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, либо в помещения общего пользования в таком доме (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
В Вашем случае каждый собственник может оформить право собственности на свою половину дома отдельно от другого собственника.
Спросить
