Обязанность управляющей компании по перерасчету платы за некачественное содержание элементов жилых зданий - нормы закона и оговорки
Нормами какого закона закреплена обязанность управляющей компании произвести перерасчет платы за некачественное содержание конструктивных элементов жилых зданий и элементов за исключением крыш и подвалов?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьИмеет право УК пересчитать за прошлые период содержание жилого фонда если они не начислять за за содержание конструктив не элементов здания.
Общежитие не располагает общими кухнями, сушильными и гладильными помещениями, общими санузлами. Соответственно услуг по уборке данных вспомогательных помещениях и их техническому содержанию жильцам не оказывается. Жилые комнаты не обеспечены твёрдым и мягким инвентарём, постельными принадлежностями. Смена постельного белья не производится. С жильцов общежития ежемесячно взимается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения и плата за пользование жилым помещением (плата за найм). При расчёте по данной услуге управляющая компания применяет распоряжение заместителя главы Администрации г. Северодвинска по ФЭВ №-7-рфэ от 17.03.2016 г. Данный тариф рассчитан для муниципальных и государственных общежитий с уборкой вспомогательных помещений в размере 7,29 руб. за найм жилого помещения и 63.83 руб. за содержание жилого помещения. На каком основании и как возможно обязать управляющую компанию произвести перерасчёт платы за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения и платы за пользование жилым помещением, если общежитие не соответствует статусу и санитарным нормам?
Я собственник комнаты в малосемейном общежитии. Как узнать кто собственник общих коридоров, подвалов, крыш и кухни на этаже? Деньги на содержание и ремонт общего имущества платим управляющей компании.
Ситуация: На земельном участке (землепользователь Х) расположено здание, собственники помещений которого решили создать ТСН. В договоре строительства и договорах дальнейшей переуступки прав на помещения предусмотрено возмещение затрат землепользователю Х по содержанию здания, инженерных сетей и платы за землю.
Вопрос: 1. Какие формы объединений собственников помещений возможны, кроме ТСН
2. Может ли землепользователь Х, которому договором строительство предусмотрено право и обязанность управлять вопросами содержания здания после ввода его в эксплуатацию, передать содержание здания Управляющей компании? Если да, то каким образом должна проводиться оплата предоставленных услуг УК собственниками помещений?
3) Могут ли собственники помещений организовавшиеся в ТСН, претендовать на долевую собственность здания, инженерных сетей, на право его реконструкции, пользования другими (служебными и хозяйственными) помещениями в здании?
Квартира по соц. найму признана аварийной в ноябре 2020. Наниматель в декабре 2020 был призван в армию, прописан один в квартире. УК все это время начисляла за: 1.управление 2.содержание конструктивных элементов зданий 3.содержание внутридомовых сетей электроснабжения 4.текущий ремонт конструктивных элементов зданий 5.текущий ремонт внутридомовых сетей электроснабжения. За прошедший год никаких действий в квартире со стороны УК не производилось. За что из перечисленного платить не нужно и что сделать, чтобы уменьшить платежи. Проживание в квартире особенно в зимнее время невозможно, приходится снимать другое жилье за плату.
Не горит свет в подъезде.
В какие сроки управляющая компания обслуживающая многоквартирные жилые дома должна выполнять заявки по неисправности системы освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников). Подскажите пожалуйста номера глав законов и кодексов на которые можно ссылаться при подаче заявки в управляющую компанию. Спасибо.
Тариф за содержание ремонт ОИ включает в себя разные работы по строкам а именно: детеризация, дезинсекция, текущий ремонт конструктивных элементов здания, текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей, уборка придомовой территории и т.д. Подскажите может ли управляющая компания по своему усмотрению расходовать денежные средства собственников собранные за содержание и ремонт ОИ внутри тарифа перекидывая с одной строки на другую?
Инвалиду 3 группы не выплачивается компенсация за содержания жилья (вывоз муссора утилизация уборка подъездов двора содержание персонала облуживающей компании на основании какого закона должен перерасчет.