Мы наниматели жилья должны ли оплачивать доп.
Мы наниматели жилья должны ли оплачивать доп. расходы на текущий ремонт кровли, если это решили собсвеники, нам голосовть не дали, проголосовала мэрия и подняла нам тариф на содержание вместо 19 руб. за кв.м 50 руб. за кв.м. в месяц.
Собственики на собрание решили собирать дополнительную плату на ремонт кровли по 30 руб. с кв.м.,мы Наниматели жилья за нас проголосовала мэрия возложив оплату на нас нанимателей подняф тариф на 200%вместо 750 руб. на содержание выходит 2600 руб. в месяц правомерно ли это.
Если решение общего собрания принято в пределах компетенции, то обязаны выполнять, но не Вы а собственник.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьПрограмма капитального ремонта региональный оператор. Кто должен оплачивать квитанции по региональному оператору, если квартира находится в соц. найме наниматель или муниципалитет, как собственник? Правомерно ли администрация выставляет квитанции нанимателям жилья по кап. ремонту, при том что наниматели оплачивают содержание и текущий ремонт? Спасибо.
Здравствуйте. Собственник должен платить.
ЖК РФ:
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Тариф сами собственники устанавливают, если не установят, то действует установленный гордумой Барнаула.
СпроситьСогласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?
Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?
Всё определяется условиями договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).
СпроситьКак должно происходить утверждение тарифа на содержание жилья в многоквартирном доме? Голосовать за данный тариф должны собственники или только члены инициативной группы?
Тариф на содержание жилья и текущий ремонт принимаются на один год, а какого числа принимается тариф если новый тарифы действуют с 01 июля следующего года.
Добрый день!
Тарифы принимаются на срок 12 месяцев, в случае если от собственников отсутствует Протокол общего собрания о повышении тарифа на следующий год, тариф сохраняется.
В случае принятия собственниками решения о введении в действие тарифа с 01 июля соответственно Решение должно быть принято в июне.
С уважением Ищенко Ольга Павловна.
СпроситьИмеет ли право администрация города установить тариф (норматив по городу) на содержание и ремонт жилья, если собственники жилья проголосовали против предложенного тарифа управляющей компанией. Тариф мы предложили свой, а они с ним не согласны.
Добрый вечер!
Если собственники против тарифа ук, то услуги оказываются по расценкам установленной администрацией
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВ тарифы по домам"содержание общедомового имущества" входят тариф на текущий ремонт жилищного фонда и тариф текущий ремонт подъездов, а это разве не одно и тоже?
Тариф это понятие применительно к статье содержание которая включает в себя виды услуг и работ. Ремонт подъезда это вид работ один из многих. Весь перечень работ и услуг вы можете увидеть в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
Спросить
Я думаю, что это одно и то же, поскольку текущий ремонт жилфонда, в том числе ремонт подъездов - это и есть содержание общедомового имущества. Можете за разъяснениями обратиться в УК. Здесь все дело не в том, как называть, а сколько платить. Нужно тарифы проверить и понять, за что берут деньги.
СпроситьЗдравствуйте. Мы пинсеонеры и нет средсв доказать с помощью экспертизы, что ремонт будет капитальный ремонтане текущий, можноли как-то по другому, имеем ли мы право голосовать за повышение тарифов на содержание и текущий ремонт, если мы НАНИМАТЕЛИ. и.
Наниматели муниципальных квартир не вправе принимать участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. За нанимателей голосует администрация (собственник муниципального жилья).
Обратитесь в жилищную инспекцию, если на голосование поставлен вопрос о повышении тарифа на содержание в связи с проведением ремонтных работ, отнесенных к капитальному ремонту, поскольку включение таких расходов в содержание и текущий ремонт нарушает права нанимателя (на него незаконно возлагаются расходы собственника).
Перечни работ по текущему и капитальному ремонту смотрите в Постановлении Госстроя от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
СпроситьЗдравствуйте. Как и где доказать что ремонт кровли капитальный а не текущий и может ли мэрия на период накопления ден. средств на текущий ремонт кровли поднять тариф на 200%для нанимателей без нашего согласия, голосовали только собственики.
