Продажа 2-х комнатной квартиры с 3 собственниками - возможность продажи доли несовершеннолетнего ребенка и преодоление препятствий со стороны матери

01.02.2018, 15:32

• г. Кемерово

День добрый у нас такая ситуация, я продаю 2 х комнатную квартиру где 3 собственника (по 1\ 3 доли) 2 взрослых и один не совершеннолетний ребёнок 14 лет, (данный ребёнок от гражданского брака, с этой женщиной не проживаю в связи её аморальным образом жизни, ребёнок прописан у меня, но не проживал здесь ни одного дня) и хотим взять дом, его мать препятствует продажи квартиры: на контакт не выходит, в опеку не идёт. Как продать квартиру без её согласия? И можем ли мы (я и моя супруга) продать свои 2 доли, если да, то как?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры
Продать квартиру 3 собственника
Продажа 2 х комнатных квартир

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Абрамов Е. В.

01.02.2018, 16:26,

г. Москва

Продажа собственности несовершеннолетнего ребенка требует разрешения органов опеки. Для получения такого разрешения необходима явка обоих родителей в этот орган.

Продажа долей, принадлежащих взрослым возможна. Но требует специальной процедуры - предложения покупки (направляется через нотариуса) третьему собственнику.

Как бывший риэлтор могу сказать, что продажа квартиры не целиком а только части ее долей существенно снижает их стоимость (то есть это будет не 2/3 от стоимости квартиры целиком).

Существует судебный порядок понуждения продажи собственника, если его доля не значительна. Однако не знаю насколько он может быть применим к Вашей ситуации с несовершеннолетним ребенком.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59