Если один из сособственников хочет вселиться в квартиру где проживают другие собственники с ребенком имеет ли он
Если один из сособственников хочет вселиться в квартиру где проживают другие собственники с ребенком имеет ли он право взломать дверь или у него должно быть решение суда о вселении и кто взламывает железную дверь.
Татьяна, если хотите цивилизованно решить вопрос, обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом и нечинении препятствий в пользовании им.
СпроситьЕСЛИ по решению суда имеет право вселится собственник 1/4 доли квартиры, имеет ли право вселиться с ним его жена если она не прописана на этой доле и другие собственники против ее вселения.
Нет,не имеет.Супруга вправе вселиться и проживать в квартире только с согласия иных собственников.
СпроситьЕсли три собственника в квартире. Два собственника временно отсутствуют в городе. Третий имеет решение суда о вселении. Имеет ли право третий собственник в отсутствии двух других с приставами взломать дверь и войти.
Могут ли судебные приставы взломать дверь в квартиру собственника для вселении по решению суда бывшего мужа как имеющего право бессрочного проживания и уже зарегистрированного в этой квартире... если им препятствуют. Одни юристы пишут что ломать не имеют право. Другие что имеют с разрешения ст.пристава.
Имеют с письменного согласия старшего пристава
После вступления в законную силу решения суда наступает вторая стадия восстановления нарушенного права – исполнение. На данной стадии в большинстве случаев возникают проблемы ввиду нежелания исполнять судебный акт и противодействия судебным приставам-исполнителям со стороны должника. Всё это ведёт к тому, что приходится прибегать к принудительному исполнению.
В силу ст. 5 ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Реализация судебными приставами-исполнителями указанной функции невозможна без наделения их соответствующим комплексом прав. В ряду прав, предоставленных судебным приставам-исполнителям, особое место занимает право на вскрытие занимаемых должниками помещений (в том числе, жилых) и хранилищ, а так же проникновение в них против воли должников.
Пределы полномочий судебного пристава-исполнителя по вскрытию жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности должнику, а также условия выполнения таких действий вызывают наибольшее количество вопросов
Согласно ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе, помимо всего прочего, совершать следующие исполнительные действия:
• входить в нежилые помещения и хранилища, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов (п.5 ч.1 ст.64 ФЗ);
• с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником (п.6 ч.1 ст.64 ФЗ);
Кроме того, согласно ч.2 ст.12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель имеет право:
• входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;
В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации предусмотренное п.6 ч.1 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» ограничение неприкосновенности жилища согласуется со статьями 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Данная позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 N 297-О.
В связи с этим можно сделать вывод о том, что:
1) в нежилые помещения, принадлежащие должнику, судебный пристав-исполнитель имеет право входить, при необходимости вскрывая дверь, без каких-либо разрешений и согласований и помимо воли должника;
2) в жилые помещения, принадлежащие должнику, судебный пристав-исполнитель имеет право входить, при необходимости вскрывая дверь, только в том случае, если имеется письменное разрешение старшего судебного пристава и также независимо от воли должника (исключением из данного правила является исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника – здесь разрешение не требуется);
3) в жилые и нежилые помещения, принадлежащие другим лицам (не должнику), судебный пристав-исполнитель имеет право входить, при необходимости вскрывая дверь, только на основании определения соответствующего суда.
Однако это не означает, что судебные приставы могут ходить и вскрывать любое помещение. Для того, чтобы действия судебного пристава не были обжалованы, необходимо соблюдение ряда условий.
Во-первых, судебный пристав-исполнитель может проникнуть в помещение только в процессе исполнения требований исполнительных документов.
Во-вторых, должник должен быть уведомлен о дате и времени проведения исполнительных действий. В соответствии с ч.1 ст.24 ФЗ «Об исполнительном производстве», лица, участвующие в исполнительном производстве, извещаются об исполнительных действиях и о мерах принудительного исполнения или вызываются к судебному приставу-исполнителю либо на место совершения исполнительных действий повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, телеграммой, с использованием электронной, иных видов связи и доставки или лицом, которому с его согласия судебный пристав-исполнитель поручает их доставить.
В-третьих, необходимо присутствие понятых. В случае, если должник надлежащим образом уведомлен, назначена дата, время и он не явился, пристав может без должника проводить исполнительные действия, но обязательно в присутствии понятых и с составлением акта. Понятые и акт обязательны и в том случае, если должник находится внутри помещения и не пускает приставов.
Обязанность привлекать понятых предусмотрена ч.1 ст.59 ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с которой участие понятых обязательно при совершении исполнительных действий и применении мер принудительного исполнения, связанных с вскрытием нежилых помещений и хранилищ, занимаемых должником или другими лицами либо принадлежащих должнику или другим лицам, жилых помещений, занимаемых должником, осмотром имущества должника, наложением на него ареста, а также с изъятием и передачей указанного имущества.
В-четвёртых, при необходимости уведомить районный отдел полиции и предприятие ЖКХ или представителя домоуправления. При вскрытии желательно обеспечить присутствие участкового уполномоченного полици и представителей домоуправления. В соответствии со ст. 62 ФЗ «Об исполнительном производстве» сотрудники органов внутренних дел обязаны оказывать содействие судебным приставам-исполнителям в ходе исполнительного производства при возникновении угрозы жизни или здоровью судебного пристава-исполнителя, а также могут привлекаться для обеспечения правопорядка на месте совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.
СпроситьЗдравствуйте! Да имеют право согласно законодательству
Пункт 6 части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) предусматривает, что в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.СпроситьПриведенной нормой не регламентируется порядок проникновения должностных лиц службы судебных приставов в жилые помещения, занимаемые должником, но принадлежащие третьим лицам. Однако в силу требований ст. 13 Закона "О судебных приставах" судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.
Поэтому обязательные для исполнения всеми гражданами на территории Российской Федерации требования судебного пристава-исполнителя, указанные в ч. 1 ст. 14 Закона "О судебных приставах" и ч. 1 ст. 6 Закона "Об исполнительном производстве", затрагивающие права и законные интересы лиц, не участвующих в исполнительном производстве, должны подчинятся конституционным положениям и следовать принципам, установленным в ст. 13 Закона "О судебных приставах" и ст. 4 Закона "Об исполнительном производстве".
В абз. 5 п. 2 ст. 12 Закона "О судебных приставах" прямо указано условие, при котором судебный пристав-исполнитель вправе входить в помещения и хранилища, принадлежащие третьим лицам, не участвующим в исполнительном производстве, производить осмотры этих помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, - на основании определения соответствующего суда.
Никаких иных, в том числе внесудебных актов, ограничивающих конституционное право на неприкосновенность жилища лиц, не участвующих в исполнительном производстве, законодательство Российской Федерации не предусматривает.
Поэтому в Вашу квартиру пристав вправе входить только на основании отдельного определения соответствующего суда.
Что касается факта регистрации должника. В упомянутых выше нормах установлено, что должник должен занимать, а не быть лишь зарегистрированным в помещении. Если должник жилого помещения не занимает, то необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Поэтому наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами
Имею право
Статья 64. Исполнительные действия
[Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 7] [Статья 64]
1. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:
6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;
СпроситьДобрый день! Судебные приставы имеют право применить физическую силу и спецсредства для принудительного исполнения решения суда. Кроме приставов при вскрытии участвует участковой полицейский, представители управляющей компании.
СпроситьСудебный пристав обязан исполнить решение суда, если оно вступило в законную силу. Если кто-то препятствует приставу вхождению в помещение, с согласия старшего пристава он может сделать это помимо их воли.
СпроситьОднокомнатная квартира 39 м,комната 20 м. Два сособственника в равных долях. Оба прописаны. Один сособственник 20 лет не проживал и не оплачивал содержание квартиры. Т.к имеет другое жилье. Вся мебель и техника куплена другим сособственником для которого это единственное жилье.
Теперь 2 сособственников хочет вселиться для проживания, а 1 сособственников против. Ответьте пожалуйста:
1. В случае отсутствия между сособственниками добровольного соглашения о пользовании квартирой на каком основании 2 сособственник имеет право вселиться.
2.Требуется ли ему решение суда о принудительном вселении Порядке пользования и выделении доли в натуре.
3. Может ли суд отказать 2 сособственнику в праве пользования однокомнатной квартирой если в натуре выделить долю будет невозможно.
Собственность предусматривает уже право пользования. Суд будет на его стороне.
Выделить внатуре долю Вам не удастся.
Если 2-собственник обратиться в суд, на Вас могут возложить все судебные расходы.
СпроситьПредлагаю Вам предъявить иск к
2-му собственнику о возмещении половины материальных затрат на содержание жилья и коммунальных расходов за прошедшие 20 лет.
А также половину стоимости произведенного ремонта.
Таким образом, в суде возможно одновременное рассмотрение этих двух дел - о принудительном вселении и возмещении материальных затрат за 20 лет. Сумма будет достаточной, чтобы решать дело миром.
Обращайтесь. -
СпроситьВселится по решению суда с приставами. Вы можете взыскать с него часть коммунальных платежей
СпроситьМой сын и его ребёнок, прописаны в моей квартире, но не проживают в ней и хотят вселиться. Я единственный собственник, против их вселения. Другого жилья у них нет. Решения суда о вселении нет.
1. Может ли участковый инспектор, вселить без решения суда?
2. Можно ли вселить, только несовершеннолетнего, без его родителей? Или вселение ребенка подразумевает автоматическое вселение, его родителей?
3. Какую роль играют квадратные метры квартиры при вселении?
Здравствуйте.
1. Нет
2. Тоже нет
3. Когда в собственности, то никакую
Но вселить могут обоих
СпроситьЕсли 2 собственника уже живут в квартире а третий хочет заселиться должно-ли быть у него решение суда о вселении и порядке пользования квартирой или он может вселиться только на основании свидетельства на меньшую долю? И действуют-ли эти же правила если третий собственник продаст долю постороннему лицу?
Для вселения собственника на принадлежащую ему долю в квартире достаточно свидетельства о праве собственности, в суд обращаться не нужно.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! НА ДОЛЮ вселиться нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ какая часть жилого помещения.
Вселиться можно только в самО это жилое помещение - в Вашем случае, в квартиру. Если же остальные собственники имеют претензии по данному поводу - они могут обратиться в суд. Если же собственнику какой-либо доли чинят препятствия во вселении - он также может обратиться в суд с иском об обязании не чинить препятствия и вселении.
Определять порядок пользования или нет - решают сами сособственники. Если нет спорных вопросов - могут заключить соответствующее соглашение. если есть - определить порядок пользования можно в судебном порядке.
Если доля в праве на квартиру будет отчуждена какому-то постороннему лицу, то на нового сособственника определенный ранее порядок пользования не распространяется, так как он не был участником данного судебном процесса. Если у него есть желание - он может обратиться в суд и пытаться просить суд определить порядок пользования по иному варианту.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЭти правила будут действовать, если купля-продажа осуществлена с соблюдением требований закона. А именно, при продаже было затребовано согласие других собственников на приобретение этой доле, собственники отказались приобрести ее по указанной цене либо не ответили в течение месяца (лучше, конечно, получить письменный отказ). Иначе сделка купли-продажи будет считаться ничтожной (незаключенной) и новый "собственник" не будет являться собственником, а следовательно, 2 собственника смогут не допустить его вселения и оспорить Ваш договор купли-продажи в суде.
СпроситьЕсть решение суда о вселении в квартиру одного собственника, имеет ли право другой собственник не пускать приставов и имеют ли право приставы сломать дверь?
Суд района принял решение о вселении собственника на 1\4 долю квартиры я собственник 3\4 доли этой квартиры не согласна с решением районного суда в течении 10 дней обжалую в Областной суд. Имеет ли право вселиться собственник 1\4 части доли пока не пришло решение Областного суда.
Здравствуйте, Екатерина.
Вам следует обжаловать решение суда в Кемеровский областной суд, срок для обжалования месяц, пока решение не вступит в законную силу он не сможет вселиться. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить, если другой собственник не открывает дверь, так как не хочет пускать другого собственника в квартиру по причине неуплаты за эту квартиру?
В основе такого требования не право собственности, а право пользования квартирой для постоянного проживания в ней, подтверждаемое отметкой о регистрации по месту жительства ("пропиской". Почему? Потому, что квартира имеет особый статус - жилище. А жилец имеет право на защиту неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции) в том числе и от собственника (ст. 305 ГК). Уголовно-правовую защиту (ст. 139 УК). Поэтому грамотный командир расчета МЧС спросит паспорт с регистрацией по месту жительства во вскрываемой квартире. И без его предъявления помощь не окажет. А Ваши расходы на оплату квартиры и услуг за сособственника взыскивайте с него через суд.
СпроситьСитуация такая: в однокомнатной квартире проживает моя мать, где я имею в собственности долю 1/2. Другой собственник 1/2 доли хочет вселиться в эту квартиру, хотя имеет другое жилье, где прописан и проживает. У нас был суд о выселении, который признал право проживания моей матери в этой квартире. Он подал иск о вселении в эту квартиру и нечинению препятствий в пользовании. Какова вероятность того, что этого собственника вселят? И могут ли его вселить, если он выпишется из своей квартиры и пропишется в спорную квартиру?
Вероятность того что его вселят - 100 % , он собственник и этим все сказано, прописка-выписка значения при этом не имеет
Спросить