Владелец квартиры оставил ключи в почтовом ящике, арендатка сломала дверь и требует компенсацию - как поступить?
Снимал квартиру, в последние дни срока уехал в другой регион, ключи оставил в почтовом ящике, она дверь сломала, и давай заявлять. О порче имущества, там то там другое, оценила все в 7000 тысяч, говорит что будет писать заявление! Что делать? Ведь ключи то от двери были!
Здравствуйте.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Требуйте доказательства Вашей вины.
Спросить
Здравствуйте, Константин!
Вы предупредили, что ключи в почтовом ящике? Вы сказали, что уезжаете? Дела могут быть не в вашу пользу.
Спросить
Такая проблема снимали квартиру. На следующий день звонит хозяйка говорит сломана дверь и тумба, я не знаю были ли они сломанны, она оценила ушерб в 4 тысячи. Договора не былы сфотографировали только прописной билет, говорит будет писать заявление, если не возместим ущерб. Что делать?
Пусть пишет, доказать наличие Вашей вины в причинении вреда при отсутствии договора ей будет сложно. Если докажет, тогда и заплатите.
СпроситьСнимали квартиру, договор был оформлен на мужа, жили мы с дочерью, съехав положила ключи в почтовый ящик и уехали. Теперь они звонят мужу и говорят что пришли дверь нараспашку, нет холодильника и микроволновки. Ключей в ящике нет, ящик не закрывается на ключ.
И что от вас хотят? Уточните вопрос.
По хорошему, квартиру вы должны были сдать по акту вместе с ключами, а не кидать их в почтовый ящик.
Спросить
К Вам никаких претензий официально не могут быть, т.е. состава преступления нет. Что оставили ключи в ящике это моральный аспект и уровень интеллекта, должны были лично в руки передать. Также, собственник мог сам у себя выкрасть, а на Вас заявить. Если снимали неофициально, пригрозите обращением в ФНС по факту неуплаты налогов, думаю, претензии сразу будут исчерпаны. Бремя доказывания факта кражи лежит на данном собственнике, он может написать заявление в полицию либо подать иск в суд, будет проведена проверка. Если дело примет такой оборот, придеться нанимать юриста. Дело щекотливое, сами виноваты.
Спросить
Просто написали мужу смс об этом, и все, да хозяин живёт в другой стране, все равно акт мы бы не составили.
Спросить
Это как сказать, если был заключен договор, то значит у собственника в стране имеется представитель, поэтому прежде всего Вы обязаны были согласно ст. 401 ГК РФ, а Вы к сожалению в данном случае поступили крайне неосмотрительно тем самым подставили свое мужа. Теперь придется Вам готовиться к судебным процессам по взысканию причинённого ущерба собственнику.
СпроситьЯ оплатила им за отопление за перерасчёт за время когда не жила там, потому что агрессивно себя ведут, я их боялась, когда заранее просили оплатить кварплату, сказали сейчас мужики прийдут и вас выгонят (меня и ребенка) хотя я собрала договор. Поэтому когда был последний день, у меня была сильная ангина, я оставила ключи вечером в почтовом ящике по времени их люди должны были прийти, через 3 часа они пишут мужу что пропала техника, холодильник высоченный, причем подъезд освещается круглосуточно и видео наблюдение. Как защитить себя? Муж с нами не живёт,мои интересы ему побоку. Я звоню мне очень и не отвечают, пишут ему.
Спросить
При въезде в квартиру передаточный акт составляли? В нем была указана эта техника? Если нет, то никаких претензий.
СпроситьСнимал квартиру, договор аренды, описи имущества не было, в последний день пришлось срочно съехать не предупредив хозяйку, ключи оставил в почтовом ящике, должен заплатить коммуналку за последний месяц. Через день написала хозяйка что с квартиры пропала быт. техника, сломан кондиционер и диван. Требует 20000 рублей либо через 2 дня пойдет с заявлением в полицию. Говорит что приходила с участковым и понятыми. Что делать в такой ситуации? Можно ли рассматривать это как шантаж?
Если Вы ничего не портили , не ломали, не воровали и сможете это доказать, то Вам нечего боятся
СпроситьУ нас 16 этажный дом. в подъезде существует две двери на вход и выход из подъезда. Одна дверь домофонная. Открывается постоянно с помощью домофонного ключа. Вторая дверь закрыта на замок. Ключи от этой двери находятся у старшего по дому. Старший по дому живет в другом подъезде. Управляющая компания говорит что дверь будет всегда закрыта. Должна ли быть открыта вторая дверь?
Снимал квартиру, в последний день пришлось срочно съехать не предупредив хозяйку, ключи оставил в почтовом ящике, должен заплатить коммуналку за последний месяц. Через день написала хозяйка что с квартиры пропала быт. техника, сломан кондиционер и диван. Требует 20000 рублей либо через 2 дня пойдет с заявлением в полицию. Говорит что приходила с участковым и понятыми. Что делать в такой ситуации? Можно ли рассматривать это как шантаж?
Мы с сыном прописаны в муниципальной квартире. Мама уехала, выписалась из квартиры, но закрыла двери и ключи нам не оставила. Имеем ли мы право взломать дверь и там проживать?
Всем привет, я снимал постоянно квартиру, не кого договора не было, когда надо сдать я звонил хозяин квартиру, он сказал оставить ключи в почтовый ящике, я перепутал и оставил ключи в другом ящике, мне щас звонить хозяин квартиры и угрожает что подаёт заявление на полицию, мне надо от чего-то бояться?
Добрый день!
Максимум он с Вас может взыскать расходы на изготовление дубликата ключей.
Спросить
Снимали квартиру, собака случайно закрыла входную дверь, пришлось вскрывать замок. На двери не большая вмятина, дверь рабочая, все замки закрываются. Хозяйка хочет написать заявлению в полицию за порчу имущества.
Что мне за это будет? Акт мы с ней не какой не заключали, заключили договор на аренду жилья, нотариусом не заверяли.
Полиция не будет заниматься такими делами, в возбуждении уголовного дела откажет, предложит ей решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Да пусть пишет. Ничего Вам за это не будет. Это гражданско-правовые отношения, максимум что она сможет сделать это падть иск о возмещении ущерба за испорченную дверь, но при этом она еще должна доказать что это именно Вы ее испортили, а не кто либо иной.
СпроситьМоя соседка пришла снизу и била по моей двери и била она стеклом что оставила на двери вмятины не открыл дверь так как она была со стеклом что я могу сделать с этим могу ли я подать в суд за порчу имущества?
Я проживаю со своей официальной супругой в ее квартире. Она собственник квартиры. Нам неизвестные порезали входную дверь, когда нас не было дома. Я написал заявление о порче имущества в полицию. У меня приняли заявление и дежурный участковый приезжал на осмотр и составил протокол. На следующий день позвонил другой участковый по нашему району и сказал, что заявление долдна была подать моя супруга, так она является соьственником квартиры, а я просто проживаю в ней. Имеет ли право участковый отказать в рассмотрении моего заявления о порче входной двери квартиры, единоличным собственником которой является моя жена?
Здравствуйте! Нет, участковый не вправе отказать Вам в рассмотрении заявления. Но он может отказать в возбуждении уголовного дела.
Спросить
Подать заявление о правонарушении / преступлении может абсолютно любой гражданин, даже тот, чьи интересы непосредственно не нарушены.
Спросить
Да в этой ситуации участковый прав. Ущерб стст 15 и 1064 гК РФ причинен собственности вашей жены, а поэтому она должна подавать заявление.
Спросить
Здравствуйте, участковый не имеет права отказать в приеме заявления. Чтобы не вступать в дебаты с участковыми, подайте заявление в письменном виде в дежурную часть полиции. Либо сделайте заявление о совершенном преступлении по телефону 102. Являетесь ли вы собственником, жильцом или гостем значения не имеет.
Спросить
Нет, не имеет.
Заявление о правонарушении (преступлении или административном правонарушении) может подать любой гражданин, а не обязательно собственник или потерпевший.
Это может быть сосед, случайный прохожий, другой свидетель, супруг потерпевшего или его родственник.
Собственник квартиры может подать дополнительное заявление о причинении ему имущественного вреда в результате хулиганства или порчи имущества с просьбой признать его потерпевшим.
Спросить
Здравствуйте Тимофей!
Причинение имущественного вреда предусматривает обращение именно собственника имущества за защитой ЕГО нарушенного права собственности
Потому заявление Ваше принято и рассматривается как сообщение о возможном совершенном преступлении (осмотр, опрос), но только собственник может объяснить и подтвердить что ей причинен имущественный вред, потому как одним из существенных вопросов о наличии состава преступления будет причинение ЗНАЧИТЕЛЬНОГО вреда именно собственнику порчей указанного принадлежащего собственнику имущества.
Пока собственник не скажет, что да ей причинен ущерб, который является для нее значительный - будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Спросить
