Возможность собственников жилья подать иск в Арбитражный суд против Управляющей компании за незаконное обогащение и управление МКД без договора.
Может ли собственник жилья (квартиры) в МКД подать иск в Арбитражный суд на неправомерное обогащение УК, навязывающей управление МКД без договора управления с ним.
Иск о взыскании неосновательного обогащения собственник жилья (физическое лицо) может подать в районный суд или мировому судье (в зависимости от размера требований).
Однако само по себе отсутствие договора не является достаточным основанием такого иска.
Например, в Апелляционном определении Саратовского областного суда от 22 марта 2016 года, дело № 33-1880, по спору о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг указывается, что ответчик не является членом ТСЖ несостоятельны. Статьями 39, 153 и 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие заключенного договора между сторонами на управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома не освобождает ответчика от оплаты предоставленных коммунальных услуг, а также услуг по ремонту и содержанию жилья, которые он обязан нести в силу закона.
Спросить
Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации
Роль квартиросъемщика по соцнайму в управлении домом - влияние и права
С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?
Важность подлинности договора на управление МКД и ответственность за подделку подписи
Кто может дать разрешение на установку антенны на крыше МКД - законность письменного разрешения от УК
Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?
Отличия и особенности непосредственного управления МКД и договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту
Может ли УК управлять МКД без заключенного договора управления с более чем половиной собственников?