Можно ли осуществить переуступку прав по договору купли-продажи (нежилое помещение-паркинг)

Покупка нежилого помещения на арендованном земельном участке

Покупаем нежилое помещение. Земельный участок под ним в аренде (договор аренды зарегистрирован в Росреестре). В договоре купли-продажи помещения как указать информацию про землю. Одновременно с договром купли-продажи помещения подаем на регистрацию соглашение о переуступке прав по договору аренды. С уважением, Иван.

Читать ответы (1)

Вопрос о праве продавца на сдачу в аренду проданной части помещения

Имеет ли право продавец сдавать в аренду часть помещения, которую он продал на основании договора купли-продажи? Он получил уже 70% от общей стоимости, на руках у меня акт приемки-передачи и регистрация права с обременением на нежилое помещение.

Читать ответы (1)

Продавец не выполнил обязательства - что делать, если нежилое помещение не освобождается после регистрации договора?

Приобрели нежилое помещение по договору купли-продажи. Подписали Акт приема-передачи. В тот момент часть помещение было занято, Продавец устно гарантировал, что эту часть помещения освободят после регистрации договора. Договор купли-продажи зарегистрировали, помещение не освобождается, с нами на контакт человек занявший помещение не идет. Продавец с этим человеком договор аренды не заключал и заставить его выехать не может и предлагает нам самостоятельно решать этот вопрос. Что посоветуете?

Читать ответы (2)

Что нужно, чтобы помещение, на которое я заключил договор, стало моим?

По договору о долевом участии в строительстве в 2003 году полностью профинансировал встроенное нежилое помещение с характеристиками, согласно пункту договора "Характеристики помещения", в котором указаны общая площадь, этаж, строительные оси в соответствии с проектной документацией. В конце 2006 я подписал акт приемки-передачи. В акте был указан № моего договора, а по характеристике помещения три позиции - этаж, № помещения, общая площадь помещения. Площадь оказалась меньше, чем по договору. Мне была выплачена разница. Когда я обратился в ПИБ для получения техпаспорта на мое помещение, выяснилось, что я не являюсь владельцем этого помещения. А мое помещение по ПИБовским документам имеет №, отличный от указанного в акте приемки-передечи. Помещение, № которого указан в акте приемки-передечи, не соответствует пункту договора "Характеристики помещения". Представитель застройщика утверждает, что если я подписал акт приемки-передачи, и мне была выплачена разница, то я владелец помещения, № которого указан в акте приемки-передачи. Но мне нужно помещение, на которое я заключил договор. Прав ли застройщик? Что нужно, чтобы помещение, на которое я заключил договор, стало моим? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли продать нежилое помещение с арестом по договору уступки права требования?

Возможно ли продать нежилое помещение по договору уступки права требования, если данное помещение находится под арестом. Документы у продавца: договор купли-продажи с аукционных торгов, протокол участников торгов, итоговый протокол, акт приёма-передачи и справка о полной оплате данного имущества. Договор купли-продажи не зарегистрирован в органах регистрации из-за наложенного ареста.

Читать ответы (1)

Как определить дату начала собственности на паркинге после регистрации договора купли-продажи?

Акт приемки передачи паркинга был подписан 27 июля, а регистрация договора купли продажи-13 августа. Для оплаты аренды паркинга с какого числа я считаюсь собственником? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли сдавать нежилые помещения в аренду до регистрации в Росреестре?

Зарегистрирован как самозанятый. Приобрёл по договору цессии нежилые помещения, но пока не могу их зарегистрировать в Росреестре по причине наличия красных линий из-за перепланировок. Могу ли я официально сдавать помещения в коммерческую аренду до регистрации сделки в Росреестре? Когда наступает такое право, после подписания акта приема-передачи помещений или после регистрации сделки в Росреестре?

Читать ответы (3)

Возможно ли продать квартиру по переуступке

Могли бы вы подсказать, возможна ли продать квартиру по переуступке если она куплена в рассрочку по предварительному договору купли-продажи и акт приемки передачи получен? Спасибо.

Читать ответы (6)

Нужен ли этот предыдущий акт приемки-передачи при продажи или нет?

Продаю приватизированную квартиру купленную мною в 2005 году. Не могу найти Акт приемки передачи квартиры между мной и предыдущим хозяином (был маленький листочек, видимо потеряла). В Свидетельстве о гос. регистрации, в графе Основание возникновения права стоит только Договор купли-продажи (его бланки под номерами). Нужен ли этот предыдущий акт приемки-передачи при продажи или нет? Нужно будет искать предыдущего владельца и заново подписывать новый акт? А если его не найти? Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли перепродать автомобиль без оформления на себя при покупке у юридического лица?

Вопрос такого характера, купил авто у юр. лица на руках договор купли продажи, акт приема передачи авто, птс, стс, могу я перепродать данный автомобиль по договору купли продажи без оформления на себя.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59