Нужно ли подписывать договор с УК перед получением ключей от квартиры в новостройке?
Здравствуйте, мы купили квартиру с отделкой в новостройке. Ключи ещё не получили. На собрании жильцов была выбрана УК предложенная застройщиком путём голосования. Надо ли подписывать с ними договор до получения ключей от квартиры.
Добрый день! Если ваше право собственности на эту квартиру зарегистрировано то согласно ст 153 ЖК РФ вы можете подписать этот договор Если же поа не зарегистрировано право собственности то ничего не подписывайте.
Спросить
На квартиру в новостройке, кроме предварительного договора и расписок о получении денег застройщиком никаких документов еще нет. Отдали ключи на руки, чтоб якобы делали ремонт (квартиры с предчистовой отделкой), выяснилось, что кател не работает, якобы мы виноваты теперь. Но мы его не включали и договор на газ не получали. За чей счёт должен производится ремонт газового котла?
Здравствуйте!
Вы вправе потребовать устранения недостатков в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
СпроситьЗаконно ли голосование застройщиком на ОСС вместо дольщика, которому не были переданы ключи и не был подписан АПП по вине застройщика? На ОСС была выбрана УК и выбран тариф значительно выше городского.
Купила квартиру по ДДУ, сейчас идёт процесс передачи квартир жильцам. Управляющаяя компания выбранная застройщиком без подписания с ними договора не выдаёт ключи. Имею ли я право не подписывать с ними договор и какие могут быть последствия?
Купили квартиру в новостройке по договору ЖСК. В догворе прописано, что для получения ключей обязаны подписать договор с УК на 5 лет. Выбора УК застройщик не обеспечивает, если не подписать договор - не выдают ключи. Нам будут выдавать ключи через пару месяцев, хотим сами выбрать УК, есть ли какие-то способы сбора жильцов и законного выбора УК, если мы еще не являемся собственниками?
Мы купили квартиру в новостройке по предварительному договору, возможно ли получение регистрации (постоянной или временной) до оформления права собственности. Ключи от квартиры мы получили. Спасибо!
Ничего вы не купили и можете не купить, если вторая сторона откажется от исполнения предварительного договора и не станет оформлять основной договор (ст. 429 ГК РФ). Смотрите в оба. О регистрации мечтайте, когда оформите свидетельство о праве собственности.
Спросить
1. Такие случаи встречаются (регистарция без свидетельства о праве собственности), обратитесь к начальнику отделения ФМС РФ района.
2. Право собственности так же можно установить в судебном порядке.
СпроситьВ ноябре 2011 г. состаялось общее собрание жильцов нашего ТСЖ. На собрание было выбрано новое правление ТСЖ. Председатель ТСЖ, который вел собрание не хочет подписывать протокол собрания и считать его лигитивнын. Была выбрана счетная комиссия, которая подсчитала голоса (по площади собственников) и дала заключение о лигитивности общего собрания. Составленный протокол собания подписали вновь выбранные представители правления. Так же, было проведено собрание нового правления и выбран новый председатель ТСЖ. Но прежний председатель отказывается признавать решение нового правления и передавать дела, печать и документацию по нашему ТСЖ. Так же, хочу отметить, что этот председатель год назад был выбран незаконно.
Посаветуйте, что нам делать?
Законна ли регистрация собственности: квартира в новостройке - на дольщика, получение ключей дольщиком, подписание акта приемки квартиры дольщиком до получения разрешения на ввод новостройки? Дольщик и застройщик заключали ДДУ.
Мы купили квартиру в строящемся доме, сейчас дом сдан и начали выдавать ключи. С застройщиком подписывается Акт приема-передачи, а ключи выдают представители УК которую назначил застройщик, и только после подписания с ними договора. Договор нас не устраивает и мы отказываемся его подписывать. Подскажите пожалуйста на какие законы мы можем ссылаться для получения ключей непосредственно у застройщика, Так как по другому они просто не отдают ключи.
Заранее спасибо.
Купили квартиру в новостройке, не можем получить ключи т.к. застройщик не устраняет недостатки указанные в акте осмотра квартиры, уже 3 месяца как должны были получить ключи, как взыскать неустойку, куда нужно обратиться, делать это нужно после получения ключей, могут ли они предъявить нам что мы сами не принимали квартиру...
Добрый день! Застройщик обязан Вам передать квартиру в срок не позднее того, который указан в договоре. Если по факту не передал - за каждый день просрочки можно взыскать 1/150 от 8,25% от суммы, которую Вы внесли. Пишется исковое заявление и подается в суд.
СпроситьПри получении ключей на квартиру с отделкой в новостройке предлагается подписать договор на вывоз строительного мусора, законно ли это и как оспорить данный договор? Спасибо.
Конечно незаконно, необходимо направить в их адрес письмо на основе норм ГК и договора.
Спросить
Добрый день!
Данный договор обязан заключить с соответствующей организацией подрядчик согласно требованиям закона.
Вы имеете полное право не заключать данный договор. Принуждение в данном случае не допустимо, так как для Вас это не является обязанностью.
Спросить
Здравствуйте, конечно, это не законно, квартира с отделкой, о каком строительном мусоре речь, отказывайтесь от подписания договора. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 октября 2007 г. N 12920/07. говорит о том, что из ст. 781 ГК РФ не следует обязанность по оплате не оказанных услуг. Т.е. оплате подлежит только услуга, которая оказана.
Спросить
