Как выбрать УК и обеспечить законный выбор жильцами, если они еще не являются собственниками квартиры в новостройке?

Мы купили квартиру в строящемся доме, сейчас дом сдан и начали выдавать ключи. С застройщиком подписывается Акт приема-передачи, а ключи выдают представители УК которую назначил застройщик, и только после подписания с ними договора. Договор нас не устраивает и мы отказываемся его подписывать. Подскажите пожалуйста на какие законы мы можем ссылаться для получения ключей непосредственно у застройщика, Так как по другому они просто не отдают ключи.

Заранее спасибо.

Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста! Как поступить юридически правильно в этой ситуации? Ситуация следующая. Была куплена квартира-студия у застройщика в новостройке (ЖК), на этапе котлована по договору ЖСК, путем вступления в кооператив. Была сразу оплачена 100% стоимость квартиры, одним паевым взносом, на реквизиты банка "Открытие" которые указаны в договоре ЖСК. Квитанции оплаты через банк на руках. Этот застройщик параллельно строит несколько домов. У застройщика появились проблемы со строительством нашей новостройки (ЖК) и она уже больше года почти не строится. Этот застройщик предложил нам перейти на его другую новостройку (ЖК) которая уже построена и по ней уже принимаются квартиры по актам приемки, там есть еще не проданные студии, но нам за студию в этой готовой новостройке нужно будет доплатить, это порядка 515 тыс. руб., продается она также по договору ЖСК но реквизиты там Сбербанка, хотя имя кооператива (ЖСК) "исполнителя" в обоих договорах одинаковое и в реквизитах обоих договоров имя ЖСК одинаковое.

ВОПРОС: Как нам правильно юридически оформить документы на новую квартиру, чтоб в будущем, теоретически, этот застройщик не смог нас так сказать обмануть? Допустим попросив нас доплатить и т.п. за квартиру.

1. Расторгать нам договор жск на прежнюю квартиру и заключать новый договор жск на новую квартиру? Но ведь квитанции основной суммы (паевого взноса) оплаты у нас на реквизиты старого договора (банка Открытия) а в новом договоре жск реквизиты Сбербанка. Как мы в будущем, если что сможем подтвердить полную оплату квартиры? (если застройщик окажется не чист на руку, потому что уже есть повод так думать о нем)

2. Или как вариант просить застройщика чтоб в новом договоре ЖСК на другую новостройку указать недостающую сумму стоимости квартиры, то есть указать в договоре стоимость всего паевого взноса (стоимость квартиры) - "515 тыс. руб." и расторгать прежний договор жск?

3. Или заключать какой-то дополнительный документ, типа "доп. соглашения"?

Возможно, есть какие либо другие способы? Подскажите пожалуйста.

P.S. Договора жск заключаются в 3 экземплярах. 2 шт. остаются кооперативу, 1 шт. пайщику.

Состою в договоре долевого участия. В договоре прописан срок сдачи дома не позднее 2020 г.

На данный момент 1 и 2 секции введены в эксплуатацию и застройщик начал выдавать ключи. Но без подписи договора с УК от застройщика - ключи не выдают. У УК тарифы завышены, включена охрана дома другие доп. услуги, которые не нужны.

Если не подписываем, говорят тогда ждите 2020 г. Насколько это правомерно? Возможно ли получение ключей, если дом введен в эксплуатацию или застройщик в праве тянуть время до 2020 г?

У меня дочь живёт в Твери. Купили квартиру в ипотеку. Начали выдавать ключи и при получении ключей требуют подписать договор с управляющей компанией от застройщика. А там тарифы бешеные. И никто не может ничего сделать. Застройщик говорит что это приказ с выше. Что им делать?

Купили квартиру в новостройки. Договор получения ключей истек 30.06.20 вызвали 4.07.20 для передачи ключей, но оказалась что ремонт который был прописан и оплачен в договоре полностью не произведен. Перенесли передачу ключей на 20.07.20.Можно ли получить компенсацию за не соблюдения сроков?

Решили поменять квартиру, заключили договор с риелторской конторой продали через них квартиру и затем через них же купили новостройку на финальной стадии строительства (дом прошол госкомисию) по переуступке прав ДДУ. После оформления направились к застройщику подписать акт приема-передачи квартиры, но застройщик отказался признавать нашу сделку по причине, что переуступка произведена без их писменого согласия (такой пункт действительно есть в договоре ДДУ) на момомент заключения сделки сумма по договору была оплачена в полном обьёме,АКТ передачи подписан небыл. Застройщик просит за признание нашей договора и передачи нам ключе 150 т.р в противном случае грозит затягивать процес в суде. . На притензии о досудебном урегулировании спора не отвечает. Собственостиь в доме должны начатьполучать в лучшем случае в апреле. Законны ли действия застройщика? Спасибо!

Здравствуйте, мы купили квартиру с отделкой в новостройке. Ключи ещё не получили. На собрании жильцов была выбрана УК предложенная застройщиком путём голосования. Надо ли подписывать с ними договор до получения ключей от квартиры.

Купили квартиру по долевому участию, но застройщик не выдает ключи, ссылаясь, что выдадут в УК после заключения договора на обслуживание, в договоре купли-продаже об этом условии не упоминалось. Как забрать у них ключи от квартиры?

У меня следующия ситуация. Я купил студию от застройщика, при получении ключей от квартиры мне дали договор, для подписи, с управляющей компанией, которую назначил застройщик.

В договоре есть пункты о том что: 1. управляющая компания будет требовать допуска в мою квартиру раз в 3 месяца. Для осмотра технического и санитарного состояния моей квартиры. И 2. срок договора на три года.

Вопрос. На сколько законны эти пункты и что будет если я не буду подписывать такой договор?

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?