На кокой правовой документ я могу сослаться и какую статью, пункт?

Лилия, здравствуйте! К этим долгам отношения Вы НЕ имеете. Конечно, УК проще повесить эти долги на Вас, чем обращаться в суд с иском к прежнему собственнику. Но это ИХ проблема...

Вот Ваша норма закона..

ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

На всякий случай: договор заключается НЕ с квартирой (это нонсенс), а с гражданином-собственником.

С уважением,

Харченко О.В.