Что имеет юридическую силу в суде - расписка или предварительный договор купли-продажи с указанием получения аванса.

₽ VIP

Доброго времени суток Игорь!

Всё будет иметь силу и значение из представленных доказательств.

;Удачи!

Игорь, именно этот вопрос и будет рассматривать судья. удачи.

Поскольку факт внесения задатка или аванса имеет разные юридические последствия, то именно этот вопрос и будет решаться: что же Вы внесли - задаток или аванс. Рассматривается с учетом всех обстоятельств и существа сделки, а так же доказывается на что было направлено волеизъявление сторон при заключении сделки, т.е. о чем стороны фактически договорились (даже если в документах написано иное)

У вас противоречивые документы по факту передачи денег. Задаток или аванс это разные понятия. Будет серьезный спор. Я бы переделала сейчас предварительный договор с указанием, что деньги переданы в качестве задатка.

И ещё один момент, когда оговаривается задаток, то, если покупатель отказывается от сделки, он теряет деньги. Если сделка не состоится по вине продавца, он обязан возместить внесенную покупателем сумму в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).

Пункт 3 ст. 380 ГК РФ говорит о том, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма задатком (например, не составлено письменное соглашение о задатке), она считается уплаченной в качестве аванса. Именно эти вопросы в Вашем случае и будет рассматривать суд. Удачи.

Игорь, добрый день! Вам уже ответили, но я тоже решила дополнить.. Я бы "поставила" на то, что данные денежные средства будут считаться АВАНСОМ, при грамотном ведении дела со стороны того, кто будет доказывать именно это . Нужно понимать, что такое ЗАДАТОК, и КАКИЕ именно обязательства могут им (задатком) обеспечиваться...

С уважением,

Харченко О.В.

Игорь, исходя из судебной практики, сложившейся в нашем регионе, скорее всего, эта сумма будет считаться авансом. Так как задаток предусматривается договором купли-продажи недвижимости. А такой договор считается заключенным с момента регистрации договора. Но, Вы ж понимаете, что сама сделка купли-продажи ещё не проведена.

Будут проблемы - обращайтесь лично. Готова помочь.

Всего доброго.