Я замужем, живу с мужем и моей дочкой от 1 брака в частном доме в подмосковье вместе с родителями мужа.
Я замужем, живу с мужем и моей дочкой от 1 брака в частном доме в подмосковье вместе с родителями мужа. Здесь есть свободные 17 соток.
Хочу продать свою однокомнатную квартиру в подмосковье и на эти деньги построить небольшой дом на этих свободных 17 сотках.
Земля и дом где мы живем в собственности свёкра. Строиться разрешает.
Допустим я развожусь, меня могут выгнать и ничего не дать? Если да, как лучше обезопасить себя максимально? Что предпринять пока я еще не построилась?
Здравствуйте, Диляра.
Надо поподробнее узнать ситуацию, но может быть родители Вашего мужа подарят землю внучке, а Вы после регистрации подаренной земли построите дом? Но в этом случае, муж сможет претендовать на половину, либо еще и заключить брачный договор.
Спросить
Как лучше поступить. Дело в том, что у меня есть земля в собственности в ближнем подмосковье. Я хочу построить дом и переехать туда с семьей (я, муж и дочь 15 лет) на постоянное место жительства. Живем мы сейчас в Москве в нашей квартире. Денег свободных на строительство нет. Я хочу продать квартиру и на эти деньги построить дом. Выписаться всем есть куда, но проживать негде, поэтому нужно будет снимать квартиру. Какой вариант более выгоден с материальной точки зрения:
1) продать квартиру через фирму юр.лицу с переводом её в нежилой фонд, получить деньги и, пока всё это будет оформляться, построить дом, живя в своей квартире. На постройку дома у нас уйдет месяцев 6;
2) или просто продать квартиру через фирму, получить деньги, переехать в сьемную квартиру и строить дом.
Спасибо! Буду ждать ответ.
Уважаемая Мария! Ваш вопрос никак не относится к категории юридических, интересно, зачем Вы его задали на этом сайте?
СпроситьЖиву в частном доме, дом и земля разделены по долям на трёх хозяев.
Земля приватизирована по долям, я имею пять с половиной соток.
Могу ли я продать из своей доли земли, землю 3-4 сотки, оставив себе свою часть дома на 1,5 сотках земли?
Благодарю за ответ!
Нет, не можете. Вы можете только продать долю в праве, без выдела в натуре, с соблюдением требований, предусмотренных ст.247-250 ГК РФ, а имегно, первоначально предложив другим сособственникам ее выкупить.
СпроситьДо брака у меня была квартира, сейчас находясь в браке я хочу продать свою квартиру и построить на эти деньги дом на земле, земля находиться в собственности моей бабушки, после ее смерти я одна наследница, будет ли иметь право мой муж на этот дом?
На дом если он будет построен во время брака Ваш муж будет иметь права как на совместно нажитое имущество. Если оформить что строит бабушка, то в этом случае после принятия наследства муж не будет иметь никаких прав.
Спросить
если дом будет построен и зарегистрирован в период брака то муж имеет право претендовать на долю, как вариант, перед продажей квартиры составьте брачный договор и пропишите условия что дом, в случае развода остается за вами
СпроситьУ мужа в собственности земля. У меня и сына (совершеннолетний) квартира. Хотим продать квартиру, чтобы на земле мужа построить дом. Мне ответили, что если будет всё по хорошему, то зарегистрировать дом на троих будет просто. Но хочется себя обезопасить от случая если всё будет не по хорошему. Как сразу же юридически обезопасить себя, чтобы потом зарегистрировать дом на троих. А то муж уже произнёсдом будет зарегистрирован только на меня. Меня это абсолютно не устраивает. Да и сын тоже имеет собственность на которую буде строится дом.
Дом, построенный в период брака будет считаться вашей с мужем совместной собственностью.
Составьте обязательство, по которому ваш муж по достройке дома обязуется вам, и сыну передать по 1/3 доле жил. дома и зем. участка, в связи с тем, что он признаёт, что дом строится ваши на ден. средства.
СпроситьСкажите пожалуйста. Я живу в частном доме он на несколько квартир. Рядом есть земля пять соток которая находится в моей собственности. Мы ее используем под огород. Могу ли я построить на этой земле дом.
Я живу в частном секторе, дом стои на 12 сотках земли.6 соток выкуплены. При межевании отбирают 6 соток и будут продавать с аукциона. Эта земля обрабатывалась 45 лет еще моими родителями.
Помогите. Мама хочет подарить мне 1/2 участка земли (из 10 соток) и 1/2 дома (из 70 кв.м),расположенную на этих 5 сотках в Москве. Входы уже раздельные. Земля и дом в собственности. Разреш. Использ:-для инд. жил.строит. И ведения ЛПХ
1. Как лучше указывать в договоре 1/2 часть участка и 1/2 часть дома или 5 соток земли и 35 кв.м дома
2.Надо ли после регистрации перехода прав собственности на эти 5 соток и половину дома предпринимать какие-то действия по выделу этих долей внатуре
3.если да---,то Нельзя ли это сразу предусмотреть этот выдел в договоре дарения, чтобы не делать двойной работы
4 Какой может быть минимальная площадь зем. участка в Москве на эти цели. Другими словами, если min площадь 6 соток-то 5 соток не разрешат выделить, а я хочу эти полдома сломать и построить новый дом.
Везде пишут, что Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства прописаны в постановлениях и распоряжениях органов местного муниципального органа, но для Москвы нигде ничего не нашел, а для Подмосковья-6 соток, значит на 5 сотках построить ничего нельзя и выделить их для этих целей невозможно... Если для Москвы так же,то Как быть-не хочется жить в ветхой (дом 1929 года) половине.
Получив разрешение на строительство, можете строить дом на участке любого размера.
Спросить
Сергей, то, о чем Вы просите, полноценная юридическая консультация. Здесь съэкономить на бристе не получиться.
Спросить
Да, скорее всего, построиться на половине не получится из-за несоблюдения минимальных норм.
СпроситьЯ женат, двое детей. Живу с гражданской женой, (не замужем, один ребенок). Живем в принадлежащем ей частном доме. Сейчас я хочу, на свои деньги, начать строиться на её участке. Что бы обезопасить себя и своих детей, мы решили переписать часть собственности на меня. Как грамотно составить договор о передачи части собственности?
Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !
Ваши отношения с данной женщиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является НИ супружеским и НИ гражданским браком.
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Кроме того, имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено.
Также Имущество, приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому разделу между сожителями НЕ подлежит.
Поэтому исходити из того, что вы в отношении друга являетесть просто знакомыми и тем самым каждый из вас вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.03.2013г
16:20 моск.
Спросить2 года назад отец по договору дарения передал мне землю, 5 соток. К этой земле, уже в браке, я присоединила 4 сотки. Путем перераспределение земель (4 сотки муниципальные). и получился единый участок 9 соток. На этих пяти сотках стоит дом (он начался строиться еще до брака). Сейчас с мужем мы разводимся, муж грозиться разделить дом т участок пополам может ли он претендовать на дом и участок и дом?
Здравствуйте.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Только в силу ст.34 К РФ супруги могут разделить совместное нажитое имущество.
Спросить
На участок приобретенный до брака, тем более по договору дарения, ваш муж претендовать не может. Может претендовать на половину от 4 соток полученных в браке. Всего доброго.
СпроситьЕсли участок в 9 соток был образован до брака, то муж не может на него претендовать. В соответствии со ст. 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Так же в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 ГК РФ
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, что бы установить на что может рассчитывать ваш муж необходимо ответить на следующие вопросы.
1. Производилась ли регистрация права собственности на объект незавершенного строительства?
2. Когда была произведена государственная регистрация права на дом?
Спросить
Муж может претендовать на то имущество, которое приобретено в браке. Часть - 4 сотки) земельного участка. Если дом не сдан в эксплуатацию, не зарегистрировано право собственности, то в таком виде он не сможет его поделить, надо оформлять собственность или незавершенное строительство. В суде доказывать что построено было в браке.
СпроситьВ соответствии с ч. 5 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Таким образом, нельзя разделить то чего нет, представите в суд выписку из ЕГРН на себя, в которой будут указаны все зарегистрированные на вас объекты и даты возникновения права.
А самовольную постройку легализуете после раздела имущества.
Спросить
