Необходимость нотариального оформления договора при покупке квартиры с использованием материнского капитала
Здравствуйте, скажите пожалуйста, нужно ли при покупке квартиры с использованием мат. кап. составлять договор купли-продажи нотариально, или можно незаверенный нотариусом. Спасибо.
Так как федеральный закон о материнском капитале №256-ФЗ обязывает вас выделить доли детям то договор купли-продажи следует заверять у нотариуса.
Спросить
При покупке квартиры на мат. капитал договор купли-продажи нужно обязательно составлять у нотариуса или можно составить самим а потом заверить чтобы обошлось дешевле?
Скажите пожалуйста, как дешевле переоформить квартиру, завещание или купля-продажа. Сколько процентов от суммы квартиры нужно оплатить при договоре купли-продажи, дарения или завещания. Заранее спасибо.
здравствуйте Владимир!
Однозначно, дешевле совершить сделку купли-продажи. Если не прибегать к услугам риэлтера и т.д., то затраты могут составлять 100-200 USD.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьСкажите пожалуйста, при продаже квартиры по ипотеке обязательно нужно нотариально заверенное согласие второго супруга или можно и личное согласие при оформлении договора купли-продажи.
Да согласно ст 35 СК РФ необходимо именно нотариально заверенное согласие второго супруга.
Спросить
Требуется нотариальное согласие супруга на совершение сделки, требующей госрегистрации, на основании ст. 35 СК РФ.
СпроситьНалоги при купле-продаже акций по номиналу.
Здравствуйте. Подскажите Нужно ли платить какие-либо налоги при заключении договора купли-продажи акций по номиналу между родственниками? И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа? Спасибо.
Утро доброе, скажите пожалуйста, при покупке квартиры за наличку в 2 этапа, т.е сначала определенную сумму и уже после получения свидетелтства остальную сумму, вот хочу узнать нужно сначала обязательно предварительный договор купли-продажи составить или сразу слставлять основной договор купли-продажи? Как правильно?
Здравствуйте!
Существует множество схем проведения сделки купли-продажи квартиры, в том числе в зависимости от способа и момента передачи денежных средств.
Всё зависит от пожеланий и договоренности сторон (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Правильным будет любой вариант.
Спросить
Как удобно. Можете составить предварительный договор с суммой предоплаты, а можете прописать условия оплаты в договоре купли-продажи в 2 этапа.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
""1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
СпроситьСкажите пожалуйста, что лучше заключить договор дарения или купли-продажу квартиры сына на мать, чтобы не платить налог? Квартира менее 3-х лет в собственности.
Можно ли договор предоставить в не заверенной форме нотариусом в МФЦ?
Кроме свидетельства на право собственности на квартиру и договора дарения (или купли-продажи), какие еще документы нужно предоставит ь в МФЦ для переоформления права собственности?
1. В Вашем случае - лучше дарение. Налогом эта сделка облагаться не будет.
2. Да, можно представить договор в простой письменной форме. В этом случае будет обязательным личное присутствие в МФЦ дарителя и одаряемого или их представителей по доверенности.
3. Свидетельство не нужно, а нужен договор, кадастровый паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе) и квитанция об оплате госпошлины от имени одаряемого. Ну и паспорта не забудьте 
Скажите пожалуйста. Может ли гражданин Aрмении купить недвижимость в России (квартиру или дом с земельным участком). Нужно ли договор купли-продажи нотариально заверять или достаточно того, что продавец сам юрист. Уплачивается ли налог при покупке квартиры?
При покупке квартире, я дала нотариальное согласие на покупку квартиры. Соответственно в договоре купли продаже указана фамилия и имя мужа. Мы с мужем в браке. Могу ли я подать декларацию на возврат подоходного налога, ведь при подаче документов в налоговую нужно отдать копию договора купли продажи а он оформлен не на меня. Или можно подать и приложить свидетельство о браке. Подскажите можно или нельзя. И если можно то какие документы нужно предоставить? Спасибо.
Планируем купить квартиру, хозяйка сама - пенсионерка, проживает в другом городе. Продажей квартиры занимается ее сын - по нотариально заверенной доверенности. Как правильно оформить договор купли-продажи? С ним?. какие дополнительные документы с него требовать при продаже?. Когда правильнее произвести расчет за покупку - после заключения договора купли-продажи или после факта регистрации покупателем квартиры в росреестре?
Еще.. земельный участок, принадлежащий квартире, оформлен в собственность. Как его переоформить на новых владельцев - что для этого нужно? И оформлять ли какой документ на землю при покупке квартиры?. Спасибо.
Здравствуйте!Договор оформляется от имени собственника в лице того,на кого оформлена доверенность.Дополнительных документов не нужно,необходимые для заключения сделки документы Вы можете посмотреть на сайте Росреестра.
Момент расчета должен быть прописан в договоре,как правило в момент подписания договора.
По земельному участку можете составить отдельный договор.Регистрация обоих договоров в Росреестре одновременно.
Спросить
