Нужна ли юрлицу лицензия на выполнение функций заказчика при строительстве гостиницы?

Необходимо ли заказчику иметь лицензию? Если, да, то какую? Может ли заказчик совмещать функции инвестора? Что для этого необходимо?

Мой вопрос состоит в следующем.

Компания в которой я работаю преобрела недвижимость (здание промышленное), земля в стадии оформления.

Здание требует реконструкции, и т.д., нам нужна лицензия на выполнение функций заказчика. Какие документы необходимы для получения данной лицензии?

Как лучше оформить договорные отношения между юрлицами, одно из которых - Заказчик - желает построить корпус и владеет земельным участком под ним, второе - Застройщик - имеет лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика, на остальные виды строительных работ не имеет лицензии... Что лучше: заключить между ними договор Генподряда по которому Застройщик передаст функции по строительству субподрядчику (опять же, действителен ли будет такой договор, поскольку лицензии на работы у Застройщика нет), либо договор комиссии, по которому Застройщик заключить договора строительного подряда с юрлицами, имеющими лицензии? Тем более, Застройщику необходимо заключить ряд договоров для получения разрешения на строительство?

Юридическое лицо оказывало услуги по ремонту квартиры по договору.

Сроки выполнения договора-нарушены.

Нелегалы, которых привлекло юрлицо к выполнению работ, обокрали квартиру заказчика. (Три нелегала, один-задержан).

Разрешения на работу в РФ-нелегалы не имели.

Все расчеты с заказчиком-проводились вчерную. Юрлицо выдавало черные ПКО с печатью организации, не отражая поступления в бухучете, налоговом учете, не платя налоги с полученных сумм.

Юрлицо, как позже выяснилось, не имеет допуска СРО. На сайте компании вывешана лицензия от Министерства Регионального Развития с датой получения 2008 г. и сроком действия 2013.

По смете, предоставленной заказчику в качестве отчета по полученным суммам на материалы (закупались юрлицом, без участия заказчика), 50 % суммы, переданной заказчиком - украдены прорабом. (Отчет дан на 200 процентов максимально возможного расхода по материалам по конкретным площадям квартиры. ) Есть независимая экспетная оценка по этому поводу.

Общий ущерб по краже и не освоенным денежным средствам, переданным заказчиком на материалы составил 400 000 рублей.

Какие перспективы у данного юрлица при обращении заказчика в правоохранительные органы?

Спасибо за ответ.

Можно ли заключить гражданско-правовой договор (договор между юридическим лицом - заказчиком и физ. лицом - исполнителем) на выполнение маркшейдерских работ? Или для выполнения маркшейдерских работ физ. лицу нужно получить соответствующую лицензию, или физ. лицами маркшейдерские работы можно производить без лицензии?

Заказчик заключил с Подрядчиком договор на выполнение работ № 1, 2, 3 (например). Может ли в данном случае Подрядчик привлечь Заказчика для выполнения работ № 3.

Компания заключила договор с заказчиком на выполнение работ. Под данного заказчика набираются сотрудники для выполнения работ. В случае если заказчик в дальнейшем захочет расторгнуть договор, то сотрудники останутся без работы. Вопрос: можно ли в Трудовом договоре отразить условие о том что сотрудник принимается на работу на определенный объект? И возможно ли как-то в трудовом договоре отразить условие, что в случае расторжения договора с Заказчиком сотрудник увольняется или в данном случае есть только два варианта: по собственному или сокращение. Есть ли такая практика. Спасибо.

Составляю договор. Возник вопрос с возвратом аванса заказчику.

Понимаю, что аванс, как подразумевается по определению, подлежит возврату заказчику в случае расторжения договора. Интересует случай расторжения договора, если заказчик не выполняет свои обязательства. Я могу добавить в договор такой пункт:

В случае досрочного расторжения настоящего Договора вследствие нарушения Заказчиком обязательств по настоящему Договору или по инициативе самого Заказчика, Исполнитель не возвращает Заказчику аванс, указанный в пункте... Приложения..., тем самым возмещая убытки, причиненные ему Заказчиком досрочным прекращением настоящего Договора.

Вопрос 1. Имею ли я право вставить этот пункт в договор? Является ли он ущемляющим права заказчика?

Вопрос 2. Если этого пункта не будет, в случае расторжения договора по невыполнению обязательств заказчика мне нужно будет возвращать аванс за исключением суммы, которая будет пропорционально выполненной на этот момент работе. Но в сфере it иногда непросто показать всю полноту выполненной работы. Есть ли альтернатива, как можно себя изначально застраховать? Сохранить какую-то сумму в случае не выполнения обязательств заказчиком.

Ситуация следующая. Заказчик и Юрлицо. Произошла смена учередителей и директора юрлица (ООО). (Фактически продажа). Заказчика не предупредили. И не выполнены обязательства по одному из договоров (договор стандартный). Услуга оплачена заказчиком, но юрлицом выполнена не в полном обьеме. После продажи юрлица, возможно ли привлечь бывшего директора (он же учередитель) к ответственности за невыполненный договор? Или теперь новое руководство несет ответственность?

Федеральный лицензиооный центр, отказывается присваивать в лицензии на право осуществления строительной деятельности, совместно два вида деятельности:

1. Осуществление функций заказчика

2. Осуществление функций подрядчика ссылаясь на то, что выполнение СМР одной и той же организацией не может совмещать в себе функции закакзчика и подрядчика одновременно.