Вопрос о получении отдельной квартиры при сносе муниципальной пятиэтажки, где мы прописаны с сыном и бывшим мужем
Прописаны с сыном в пятиэтажке, квартира муниципальная. Квартиросьемщик мой бывший муж. Прописаны Он, я и наш сын 20 лет. При сносе дома, получим ли мы отдельную квартиру.
Наталия, для решения вопроса о признании права на отдельное жилье по социальному найму, нужно обратиться в жилищный отдел администрации, если будет вопрос не решен, то потребуется судебное решение о признании разными семьями.
Спросить
Дом идет под снос квартира не приватизированная. В квартире прописаны я главный квартиросъемщик, мой бывший муж, сын 19 лет, дочь, внучка.
При сносе что мы получим?
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Спросить
Если вы не являетесь очередниками на улучшение жилищных условий, то получите равноценную площадь по количеству комнат в этом округе. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. ст. 13
СпроситьВ двухкомнатной квартире (пятиэтажка) прописаны 3 человека. Квартира муниципальная. Мы с мужем в разводе более 10 лет. Разводились через суд. Разделены платёжки за квартиру. Оба инвалиды 3 группы. Бывший муж ветеран боевых действий. Ребёнок на моём иждивении. При сносе пятиэтажки, можем ли мы рассчитывать на получение разных квартир? Мы ведь давно разные семьи.
Добрый вечер. Вам выдадут отдельные квартиры супругу а также вам с ребенкомотдельную. Всего хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЗдравствуйте, согласно действующего законодательства при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьПри сносе пятиэтажки получаем 2 х ком, квартиру. Муж прописан 10 лет, развелись, получит ли он отдельную квартиру, квартира не приватезирована.
Светлана! Муж получит отдельное жильё в случае,если Ваш брак расторгнут более 5 лет назад. В противном случае в соответствии с ЖК РФ это считается искусственным ухудшением жилищных условий.
СпроситьИмеется 2-комнатная квартира в пятиэтажке, дом под снос, в этом месяце просили предоставить все документы.
В квартире прописаны и имеют доли:
Мой сын.
Бывший муж и его сын от второго брака.
Брат бывшего мужа и его сын.
Бывшая свекровь.
Я там только прописана.
Все очередники на улучшение у меня в собственности есть однокомнатная квартира, купленная по ипотеке, она в залоге у банка. То есть, в при некоторых обстоятельствах я могу ее лишиться. В ней прописан муж и дочь, а живем все вместе: я, муж, дочь и сын.
Что мы можем получить с сыном при сносе пятиэтажки?
Спасибо.
Юлия, если очередь не подошла, то получите равноценное жильё, либо денежную компенсация (по желанию). Можете воспользоваться субсидией или улучшить жилищные условия путём приобретения жилья в рамках льготных жилищных программ, если Ваша ситуация это позволяет. Обращайтесь, если есть вопросы.
Спросить
В соответствии с Законом г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (с изменениями и дополнениями)
Статья 2. Права граждан и предоставляемые им гарантии при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве
1. Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на:
1) предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность;
2) предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения;
Статья 3. Право граждан на сохранение района проживания при переселении
1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Статья 7. Возмещение (компенсация) собственнику, признанному в качестве нуждающегося в жилом помещении, и членам его семьи
Информация об изменениях:
Законом г. Москвы от 26 января 2011 г. N 4 часть 1 статьи 7 настоящего Закона изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
1. Собственнику, а также членам его семьи, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
2. При улучшении жилищных условий путем заключения договора социального найма, найма, безвозмездного пользования соответственно или предоставления безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность собственник безвозмездно передает городу Москве освобождаемое жилое помещение (жилой дом).
3. Собственникам, намеренно совершившим за последние пять лет гражданско-правовые сделки с жилым помещением, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляется возмещение (компенсация) либо выкупная цена в соответствии со статьей 6 настоящего Закона.
4. При улучшении жилищных условий собственникам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, освобождающим жилые помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по договору мены в порядке, установленном законом города Москвы. По заявлению собственника в порядке, установленном законом города Москвы, ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования соответственно либо безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.
5. При улучшении жилищных условий собственникам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, освобождающим жилые помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по договору социального найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном законом города Москвы.
6. Размер площади жилого помещения, предоставляемого при улучшении жилищных условий, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города Москвы в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы. В результате улучшения жилищных условий собственник и члены его семьи снимаются в установленном законом порядке с жилищного учета.
7. В случае отказа собственника, освобождающего жилое помещение (жилой дом) и состоящего на жилищном учете, от соответствующего закону предложенного варианта улучшения жилищных условий при переселении, ему по его выбору предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена в соответствии со статьей 6 настоящего Закона без снятия его с жилищного учета.
татья 13. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования
1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
Информация об изменениях:
Законом г. Москвы от 26 января 2011 г. N 4 часть 3 статьи 13 настоящего Закона изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
3. Гражданам, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
4. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.
5. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма или безвозмездного пользования по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.
6. При отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии оснований, установленных законом города Москвы. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.
7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.
8. По заявлению гражданина, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий и освобождающего жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, ему может быть предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.
9. Лицо, осуществляющее переселение, несет расходы по переезду граждан в предоставленное жилое помещение.
10. Жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, освобождается гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения соответствующего договора на предоставленное жилое помещение, если иное не установлено договором.
Спросить
Если кратко, то в Москве порядок освобождения жилых помещений урегулирован Законом г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Он гарантирует, что граждане при освобождении жилых помещений, находящихся в собственности, имеют право на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения. Так же при согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым ему предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому. Равнозначным в данном случае признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.
Спросить
Спасибо за ответ! все законы я прочитала. И все равно не могу понять: если у меня есть собственность, но она в залоге, то есть, ее можно лишитья. В сносимом доме я только прописана, сын прописан и имеет долю. сможем ли мы с сыном получить отдельную квартиру при сносе?
Спросить
если город москва решит при переселении улучшить ваши жилищные условия то предоставление вариантов будет зависить от того кто стоит на улучшении какой площадью он обеспечен. предосвляется по 18 км на человека.
СпроситьЗдравстуйте! У меня такой вопрос: Мой муж прописан в неприватизированной двухкомнатной квартире в пятиэтажке. Помимо него там прописаны его мама, сестра, папа (у него есть еще однокомнатная квартира в собственности). В скором времени дом пойдет под снос. Возможно ли нам с мужем получить отдельную квартиру? (Я с сыном прописана у своих родителей в неприватизированной квартире). И нужно ли прописывать ребека к мужу?
Ребенка Вы можете зарегистрировать в квартире мужа. Лучше квартиру приватизировать. При сносе все могут указать на то, что у Вас разные семьи и просить две 1-комнатные.
СпроситьМы с мужем в разводе. Общежитие где я проживала с сыном и мужем идет под снос. Т.е. там прописана я,мой сын, муж и свекровь. Комнаты привитизированы на бывшего мужа и сына. Мы с сыном живем на съемной квартире. Имеем ли мы право на отдельную квартиру при сносе дома? Подскажите пожалуйста!
Здравствуйте!
Имеют право собственники - муж и сын получить компенсацию за снос дома либо равноценное жилье.
Либо получить иное жилье большей площадью с доплатой.
СпроситьУ меня слеждующий вопрос. Я, мой сын (2 года), моя мать и мой брат прописаны в неприватизированной 2-х комнатной квартире (хрущевке). Я также являюсь собственником 1/2 доли другой квартиры, где прописан только мой муж. Дом, где мы ПРОПИСАНЫ с сыном, будут ломать скорее всего после 2010 года. При сносе дома, дадут ли нам квартиру из расчета на 4-х человек (по 18 м/на чел.), или нас с сыном не будут учитывать, поскольку у меня есть еще квартира в собственности? И есть ли у нас шанс с сыном получить отдельную квартиру? Заранее благодарна.
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Наличие в собственности иного жилья юридического значения не имеет. С уважением,
СпроситьУ нас двухкомнатная-не приватизированная квартира в пятиэтажке, которая идет под снос. В данной квартире прописаны 3 человека (муж, жена, сын 24 года). Возможно ли при сносе дома получить трехкомнатную квартиру с доплатой? Или нужно ее приватизировать?
Сейчас по действующему закону № 21 от 31 мая 2006 г. дают равноценное жилье по количеству комнат обязательно в этом округе, что при приватизированной квартире, что при муниципальной. Не важно. При сносе дома жилищные условия теперь не улучшают. По поводу большего жилья по количеству комнат только если просите, пишите в ДЖП.
СпроситьПятиэтажка под снос, неприватизирована. Прописано 6 чел, муж с женой, бывший муж с сыном (Артем) от другого брака, дочь бывшего мужа с сыном (внуком бывших мужа и жены. Артем имеет собственность в квартире своей матери (меня). Приватизировали ту квартиру, когда Артем был несовершеннолетним (4 года ему было), сейчас ему 23.
Вопрос: если припереселении из пятиэтажки мужу с Артемом дают однокомнатную квартиру, имеет ли право Артем на бесплатную приватизацию этой квартиры? Ольга.
Добрый вечер! В данном случае Артем имеет право приватизации. С Уважением Саримова Ю.А.
СпроситьУ меня квартира в пятиэтажке – 2-х комнатная 42 кв.метра общая площадь. В ней прописаны: Я, моя мама, мой брат и его ребенок. Жена моего брата прописана и проживает в собственной квартире в другом районе. В настоящий момент встал вопрос о приватизации квартиры, т.к. 1 марта 2015 года истекает срок бесплатной приватизации.
1. Стоит ли приватизировать квартиру.
2. Имеем ли мы возможность на получение квартиры большей площади при сносе дома (планируется снос в 2016 г.г.)
3. Что лучше при сносе дома приватизированная квартира или в состоянии соц. найма
4. Можем ли мы приватизировать квартиру после того как получим новую после сноса.
Заранее Спасибо.
Здравствуйте. Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Спросить
При сносе дома, конечно лучше соц. найм. Больше вероятность, что вас переселят. Не надейтесь, что площадь будет значительно больше. Потом квартиру приватизировать сможете.
СпроситьПри сносе дома не имеет значения квартира муниципальная или приватизированная, имеет значение являетесь ли вы очередниками по улучшению жилищных условий. Если не являетесь, вам должна быть предоставлена тоже 2-х комнатная квартира обязательно в этом округе (неважно какая квартира у вас была - муниципальная или приватизированная). При сносе дома "неочередникам" жилищные условия не улучшают. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.
Спросить
