Хотим поставить в местах общего пользования в коммунальной квартире видеокамеру без согласия соседей. Имеем ли мы на это право?
Хотим поставить в местах общего пользования в коммунальной квартире видеокамеру без согласия соседей. Имеем ли мы на это право?
В трехкомнатной коммунальной квартире имеет ли право собственники сдавать комнаты без согласия соседей, а именно места общего пользования?
Собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право сдавать свою комнату без согласия соседей. Соответственно, наниматель будет пользоваться и общим имуществом квартиры.
СпроситьМогу ли я установить в коммунальной квартитер видеокамеры в местах общего пользования кухня, корридор без согласия соседей.
Соседи постоянно оскорбляют, имеют место физического воздействия с их стороны.
Не можете. Это расцинивается как незаконное вмешательство в частную жизнь
Найдите другие законные способы воздействия на соседей.
Спросить
Я (собственник комнаты) живу в коммунальной квартире. Может сосед (собственник) коммунальной квартиры сдать комнату квартирантам без согласия соседей (собственников)? Есть места общего пользования квартиры.
Здравствуйте! Если в собственности у него именно комната, а не доля, то может сдавать в аренду без согласия других собственников.
Спросить
Есть места общего пользования квартиры.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
К сожалению нет. Так как установка видеокамеры без согласия других жильцов приведет к нарушению их прав на неприкосновенность частной жизни в тех же местах общего пользования. + нарушение закона "О защите персональных данных".
СпроситьХотим сдавать комнату (находится в собственности) в коммунальной квартире. Соседка (хозяйка другой комнаты) протестует. Грозится поменять замки на входной двери и (или) поставить замки на кухне, ванной и туалете. Обосновывая тем, что сдавать мы можем только комнату, а местами общего пользования съемщики пользоваться не могут. Ссылаясь на статью 253 п.2 ГК РФ, подразумевая отсутствие ее согласие на пользование арендаторами мест общего пользования.
Как разрешить эту ситуацию в нашу пользу?
Имеем ли мы право сдавать комнату без согласия соседей?
Могут ли соседи ставить замки на места общего пользования?
Как поступить если замки будут поставлены или заменены?
Действия вашей соседки - незаконные, поскольку у вас имеется свидетельство о собственности, в котором указан не только размер жилой площади,но и размер мест общего пользования, которые рассчиваются пропорционально занимаемой жилой площади.
Смена замков и другие действия соседки по препятствованию вам в вашем праве - владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью ( ст.209 ГК РФ) - является хулиганским проступков, но будет ли вам в вашем вопросе помогать участковый полицейский - неизвестно.
Помощь, в вашем вопросе, может оказать только участковый полицейский, который по вашеи заявлениям об установке замков на места общего пользования, должен составить административный протокол для привлечения ее к административной ответственности.
СпроситьИмеет ли право один из собственников в 3-х комнатной коммунальной квартире устанавливать видеокамеры (не скрытые) в местах общего пользования на кухне и в коридоре, причем запись идет в круглосуточном режиме. Причем я не могу оставить никакие личные вещи т.к. соседи их выкидывают. На какой закон я могу сослаться против установки данных видеокамер? Участковый был в квартире не более 5-ти минут и сказав: «Нарушений нет» - ушёл. Примечание: нарушение со стороны моих соседей нет на установку видеокамер без моего согласия.
Заранее Спасибо!
Евгений.
Если это места общего пользования, то разумеется установка видокамер только с согласия всех собственников, ст.247 ГК РФ.В противном случае это незаконно, можно потребовать камеры убрать.
Спросить
Прошу ответить мне на следующие вопросы:
1. В коммунальной приватизированной всеми жильцами квартире имеет ли право один из квартиросъемщиков а). Поселить в одной из своих комнат квартирантов без согласия соседей?
Б) держать животных без согласия соседей?
2. Как оплачивается квартплата за места общего пользования (прихожая, кухня, санузел) в коммунальной квартире между квартиросъемщиками? Спасибо.
Все соседи - собственники комнат в коммунальной квартире имеют равное право распоряжаться своей собственностью. Спорные вопросы должны решаться соглашением сторон или в судебном порядке. Соседями должны соблюдаться санитарные нормы, правила регистрации. При сдаче комнаты в наем должен быть заключен договор, проинформирована налоговая инспекция, достигнуто соглашение с др. соседями об использовании мест общего пользования. Места общего пользования являются общей совместной собственностью . Квартплата за МОП должна оплачиваться в соответствии с долей, находящихся в собственности жилых помешений и с учетом количества проживающих в этих помещениях людей по соглашению собственников.
СпроситьПросим обосновать по-подробнее права собственника комнаты в коммунальной квартире на перепланировку комнаты в виде устройства второго дверного проёма в капитальной стене из комнаты в коридор общего пользования без (!) согласия соседей по коммунальной квартире, если размер (в квадратных метрах) помещений общего имущества в коммунальной квартире не изменяется в строгом соответствии с положениями статьи 41 Жилищного кодекса РФ.
Просим обосновать, что права соседей по проживанию и по пользованию помещениями общего имущества в коммунальной квартире не нарушаются, поскольку законом установлены места непосредственного проживания граждан в комнатах, в которых условия проживания не изменяются, а не в помещениях общего имущества, и законом установлены равные (!) права всех жильцов коммунальной квартиры по пользованию помещениями общего имущества. Никаким жильцам коммунальной квартиры не предоставлено право на преимущественное использование помещений общего имущества. А собственник комнаты имеет все (!) права владения, пользования, распоряжения комнатой; ни одно такое полномочие не может быть ограничено иначе как на основании прямого указания федерального закона, что подтверждено выводами Президиума Верховного Суда РФ в Постановлении от 17 ноября 2004 года № 19 пв 04. Прямые указания закона относительно согласия соседей по коммунальной квартире содержатся только в статье 41 Жилищного кодекса РФ.
Без согласия соседей и акта МВК перепланировку делать нельзя. Любое заинтересованное лицо вправе требовать возвращения сделанного в первоначальное положение.
СпроситьЗдравствуйте, Уважаемый. Ответ дан Вам верный. Никакие перепланировки в квартире невозможны без акта МВК и письменного согласия всех собственников и нанимателей квартиры. Если Вы имеете на этот счет свое мнение, это Ваше право. Если Вам необходимы "глубокие" и аргументированные разъяснения, то это платная (и в Вашем случае - недешевая) консультация у любого юриста.
СпроситьЯ живу в коммунальной. Квартире/2 собственника 1 соцнайм. В местах общего пол зования без разрешения установлены видеокамеры. Что делать?
А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.
К вопросу №199932.
Если в коммунальной квартире 1 комната - приватизирована соседом, а моя - не приватизирована, то сосед может сдать свою комнату без моего согласия. А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах. Будет ли иметь право то лицо, которму собственник сдаст комнату в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и разве на это не нужно согласие соседей, не приватизировавших свои комнаты? Заранее благодарю.
Нет, получение согласия соседей на пользование местами общего пользования законом не предусмотрено.
Спросить
