"3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке" ц.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

24.02.2018, 10:38,

г. Москва

С какого момента нужно отсчитывать 3 года владения собственностью, чтобы продать её без налога?

С даты смерти наследодателя.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

24.02.2018, 12:56,

г. Москва

Анна, нужно помнить, что 3-годичный срок для продажи без оплаты налога действует только по тому недвижимому имуществу, которое было получено ДО 01.01.2016 года. Если имущество получено после 01.01.2016 года, то отсчитывается 5-летний срок!

С какого момента - с даты госрегистрации права.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Анна

24.02.2018, 10:10,

г. Москва

По наследству получено имущество.

Спросить

Юрист

Сауров Е. О. 4.2

24.02.2018, 10:52,

г. Москва

Надежда Александровна Кашина дала исчерпывающий ответ: "С момента государственной регистрации прав в Росреестре". Радует, что хотя бы в Петропавловске-Камчатском ещё есть настоящие юристы, способные дать элементарный ответ на элементарный вопрос.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

24.02.2018, 12:58,

г. Москва

Анна, вот как только это имущество прошло госрегистрацию на наследника - с этой даты и нужно отсчитывать срок владения. Смотрит мой ответ выше про 3-годичный и 5-летний срок, это важно.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Суханов М. А. 4.9

24.02.2018, 13:32,

г. Москва

Если недвижимое имущество приобретено в порядке наследования, то в любом случае для освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже должно пройти не пять, а три года и только с даты открытия наследства. Дата госрегистрации перехода права собственности к наследнику здесь не имеет никакого юридического значения. Есть такая статья 1152 в Гражданском кодексе РФ, в которой изложено:

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59