Возможно ли однократный выкуп земельного участка у государства без проведения торгов?
Вечер добрый. Скажите пожалуйста, могу ли я один раз выкупить у государства земельный участок? Если да,то выкупить я смогу без торгов или только через торги. Спасибо.
Здравствуйте! Вы имеете право купить земельный участок у государства или муниципального образования, на открытом аукционе.
СпроситьЕсли земельный участок был предоставлен в аренду по результатам торгов его можно переуступить другому или опять только через торги?
Оформлен в 2009 году договор аренды на земельный участок через торги на 10 лет. Построен на нем жилой дом, но коммуникации еще не подведены. Хочу зарегистрировать права на незавершенный объект, после чего могу ли я выкупить земельный участок без торгов под незавершенкой?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, в рассматриваемой ситуации у Вас есть такое право, безусловно
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьБез проведения торгов осуществляется продажа:СпроситьКонсультантПлюс: примечание.
Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ подпункт 1 пункта 2 статьи 39.3 после слов "освоение территории" дополнен словами " (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья)".
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 пункта 2 статьи 39.3 излагается в новой редакции.
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 5 пункта 2 статьи 39.3 признается утратившим силу.
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 336-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 вносятся изменения.
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(пп. 11 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.
Вопрос о возможности выкупа земельного участка под ИЖС без торгов, если появились другие претенденты
Хочу купить у администрации земельный участок под ИЖС, написал заявление, за то время пока жду рассмотрения появились, еще претенденты на этот участок. Будет ли он выставляться на торги? (в администрации не могут дать внятного ответа).
Или могу выкупить без торгов?
Будет ли он выставляться на торги? (в администрации не могут дать внятного ответа)
да, обязаны выставить на торги в вашем случае, с соблюдением всей необходимой процедуры.
СпроситьУ ООО есть договор с КИО на земельный участок. Возможно ли переоформить договор аренды (ППА) на другое ООО без торгов? Или только через расторжение и новые торги?
Можно ли выкупить участок под ИЖС площадью 25 кв. м. в сельской местности, если он примыкает к моему ИЖС? Это всё через торги будет или можно без торгов?
Наложен арест на земельный участок на участке есть временное строение, земельный участок будет реализован через электорн. Торги, могу ли я забрать временное строение до торгов или после.
Скажите через сколько после наложения ареста на земельный участок из-за не уплаты налога за ИП, могут выставить на торги? Могу ли я платить частями? Как избежать торгов?
Обратитесь в суд с заявлением о предоставлении вам рассрочки/отсрочки платежа.
Для компетентного ответа на ваш вопрос необходимо юристам ознакомиться с документами, т.к. очень много нюансов.
СпроситьУ меня есть участок ижс в Пушкинском районе районе Санкт-Петербурге 5 соток. Рядом участок 8 соток ИЖС не сформированный. Одни соседи говорят что Администрация не может такой маленький участок сформировать со своим кадастровым номером и мне надо его выкупить или взять в аренду без торгов. Другие говорят что сформируют и придётся выкупать через торги. Кто прав?
Присвоение кадастрового номера не зависит от площади участка. Вы не можете его выкупить/взять в аренду, пока участок не поставлен на кадастровый учет.
Чтобы указать это участок в договоре купли-продажи или аренды, необходимо его идентифицировать, а это и есть кадастровый номер.
СпроситьУ меня земельный участок в аренде у администрации. На участке залит фундамент под дом, баня под крышей, гараж металлический, жилой вагончик. Для продления договора аренды администрация требует оформлять незавершенное строительство, иначе грозятся выставить участок на торги. С торгов я выкупить не могу. Что будет, если я не смогу оформить незавершенку?
Администрация права, могут выставить участок на продажу с публичных торгов.Оформляйте право собственности на незавершенку.
СпроситьСпасибо за ответ. Я в торгах участвовать не собираюсь, а кто компенсирует мои затраты? Заранее признателен.
СпроситьВечер добрый. Возможно ли взять в аренду у государства земельный участок под ижс? что для этого нужно?
Конечно, можно взять в аренду земельный участок для ИЖС. Для этого вам необходимо обратиться в местную (районную, городскую) администрацию с соответствующим заявлением. Условия предоставления земельного участка вы можете узнать у них же, и, если вы соответствуете их условиям, вам предоставят земельный участок.
Спросить