Как определить наиболее экономичный подход - порядок пользования жилым помещением или обращение в суд для выделения доли в натуре?

В том что ни тот, ни другой иск не имеет никаких перспектив. Определить порядок пользования комнатой нельзя, а уж тем более, нельзя выделить свою долю в праве на нее в натуре.

Порядок пользования закрепляет за каждым собственником ту площадь, которой он будет пользоваться не отменяя долевую собственность.

Выдел в натуре после удовлетворения исковых требований прекращает долевую собственность и образует 2 отдельных помещения. В комнатах и квартирах выдел в натуре не производится, только в частных домах и то, при наличии некоторых обстоятельтств

Разница в слове пользования-это означает что Вы имеете право ользоваться жилым помещением но оно может и не быть Вашей собственностью.По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Здравствуйте. В квартире выделить дою в натуре нельзя, порядок пользования определить можно.

При выделе в натуре, Вы не должны будете спрашивать у соседей разрешение на прописку (кого-нибудь), продажу, ремонт и т.д.

Елена, здравствуйте! Действительно, в квартирах многоквартирных домов выдел доли в натуре невозможен (за очень редким исключением).

А, в общем, если происходит выдел долей в натуре, то общая долевая собственность прекращается, возникают два и более отдельных объекта недвижимости. А при определении порядка пользования режим общей долевой собственности не прекращается, как были в собственности доли в праве, так и остаются. Комнаты в квартире определяются лишь в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам. Порядок пользования может впоследствии меняться.

С уважением,

Харченко О.В.

Наталья доброго дня,

1.Определение порядка пользования означает выделение каждому из собственников в индивидуальное пользование комнат и других помещений в квартире или жилом доме, при этом кухня, санузел, прихожая (коридор) остаются в общем пользовании.

2. Выдел доли в натуре — это юридическая процедура, в результате которой часть объекта недвижимости выделяется и становится самостоятельным объектом, способным функционировать независимо от исходного объекта.

Определение порядка пользования означает выделение каждому из сособственников в индивидуальное пользование комнат и других помещений в квартире или жилом доме, при этом кухня, санузел, прихожая (коридор) остаются в общем пользовании.

Выделение долей в натуре – это юридический термин, обозначающий, что за конкретным гражданином закрепляются не просто доли на бумаге, но и конкретная комната в квартире, определенный участок земли, часть дома.

Наталья, иск по определению порядка пользования от иска по выделению доли в натуре отличается тем, что в первом случае устанавливается порядок пользования, во втором устанавливается доля которая выделяется из общей массы. Подается сначала иск о выделении доли, а после уже о порядке пользования. Можно заявить в одном иске два требования одновременно.

Здравствуйте, Наталья! Для выделения доли в натуре в квартире должны образоваться отдельные входы, санузлы, кухни для других сособственников. Технически выделить доли в квартире в 98% нельзя и суд не удовлетворит требования. Поэтому целесообразно обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, по решению сможете закрепить за собой право пользования конкретной комнатой.

Здравствуйте. Чтобы ответить на Ваш вопрос - надо изучать исковые требования.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте, если вы откажитесь от исковых требований в этой части, то обратиться в суд с этим же требованием, к тому же лицу и по тем же основаниям уже не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток. При отказе от иска или в части есть определенные последствия заключающиеся в невозможности в дальнейшем подать по тому же предмету и основанию.

Нет не сможете вернуться с иском в суд об определении порядка пользования, если истец в процессе слушания второго дела откажется от иска по выделу доли. Лучше приостановить первое дело до вынесения решения по второму.

Здравствуйте, Ася.

Имеет значение то, насколько грамотно Вы это сделаете. Если не станете отказываться от части исковых требований, а только уменьшите их или измените их, то потом сможете вернуться (если суд в нужном Вам направлении истолкует нормы права, применимые к ситуации). Но есть риск, что суд расценит такой "возврат" как нарушение ГПК. Зачем рисковать? Я бы подумал на тему объединения двух дел в одно производство и затем над заключением мирового соглашения по части требований.

Если по иску, где прошу обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании домом, выдать ключи и определить порядок пользования домом и земельным участком, уменьшу исковые требования в части определения порядка пользования из-за того, что в скором времени будет слушание по выделу доли в натуре, смогу ли я вернуться с иском в суд об определении порядка пользования, если истец в процессе слушания второго дела откажется от иска по выделу доли?

Сможете, так как это изменяющиеся правоотношения, но имейте ввиду, что должны тогда поменяться условия пользования: например состав семьи.

Не исключено, что не сможете.

ГПК РФ

Статья 134. Отказ в принятии искового заявления

1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

Что в решении суда указано? И какие были изначально исковые требования?

Здравствуйте!

Не нужен. В решении суда указано-кто какой комнатой вправе пользоваться. Пользуйтесь по решению суда.

Да и невозможно выделить " собственность в натуре" в квартире. Можно только определить порядок пользования, что вами и сделано.

Добрый день!

Да, можете.

Экспертиза будет учтена в обязательном порядке судом при вынесении решения. Одного несогласия ответчика мало, он имеет право просить суд о назначении повторной экспертизы, если считает, что результаты первой неверны. Но не думаю, что вторая экспертиза будет назначена.

Все правильно, только по практике сначала вселяются, потом устанавливают порядок пользования. Но можно и так, хотяподсудность разная.

Данные споры подсудны федеральным судьям

Лариса Геннадьевна, необходимо обращаться в Федеральный суд.

Иски с указанными Вами исковыми требованиями следует направлять в федеральный суд - районный суд города Самары. В случае удовлетворения иска ваши расходы на оплату услуг адвоката суд взыщет с ответчика.