На каком основании арендодатель может требовать оплату задолженности и каковы последствия неуплаты аренды

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Я (физ. лицо) сдаю в аренду ИП нежилое помещение. 14 января 2011 г. арендатор обратилась ко мне письменно с просьбой о снижении размера арендной платы, также в этом письме было указано, что в случае моего категорического отказа в снижении платы, это письмо считать предупреждением о расторжении договора, предусмотренным п.4.3. договора (арендатор вправе отказаться от договора, предупредив арендодателя в срок за один месяц). В тот же день я письменно ответила арендатору, что я против снижения арендной платы. 30 января 2011 г. арендатор оплатила аренду в сумме 3000 р., (в договоре предусмотрена оплата аренды за месяц вперед 30 числа каждого месяца) написав при этом расписку, что данная сумма уплачена за 1-13 февраля 2011 г. В договоре предусмотрен срок передачи арендуемого объекта арендодателю 2 календарных дня с момента окончания срока аренды. Получается, что срок договора аренды заканчивается 13 февраля, 14-15 февраля арендатор должен освободить помещение. Однако, арендатор отказывается освобождать помещение, мотивируя это тем, что возможно позже у нее появятся деньги, и тогда она оплатит аренду, а сейчас у нее денег нет и съезжать она не собирается. Что я могу сделать в данной ситуации? Могу ли я 16 февраля не пустить арендатора в арендуемое помещение? И ещё такой вопрос интересует, могу ли я отключить в арендуемом помещении электроэнергию, так как за февраль электроэнергия арендатором не оплачена (в договоре предусмотрена оплата аренды + оплата электроэнергии по счётчику)?

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Я (физ. лицо) сдаю в аренду ИП нежилое помещение. 14 января 2011 г. арендатор обратилась ко мне письменно с просьбой о снижении размера арендной платы, также в этом письме было указано, что в случае моего категорического отказа в снижении платы, это письмо считать предупреждением о расторжении договора, предусмотренным п.4.3. договора (арендатор вправе отказаться от договора, предупредив арендодателя в срок за один месяц). В тот же день я письменно ответила арендатору, что я против снижения арендной платы. 30 января 2011 г. арендатор оплатила аренду в сумме 3000 р., (в договоре предусмотрена оплата аренды за месяц вперед 30 числа каждого месяца) написав при этом расписку, что данная сумма уплачена за 1-13 февраля 2011 г. В договоре предусмотрен срок передачи арендуемого объекта арендодателю 2 календарных дня с момента окончания срока аренды. Получается, что срок договора аренды заканчивается 13 февраля, 14-15 февраля арендатор должен освободить помещение. Однако, арендатор отказывается освобождать помещение, мотивируя это тем, что возможно позже у нее появятся деньги, и тогда она оплатит аренду, а сейчас у нее денег нет и съезжать она не собирается. Что я могу сделать в данной ситуации? Могу ли я 16 февраля не пустить арендатора в арендуемое помещение? И ещё такой вопрос интересует, могу ли я отключить в арендуемом помещении электроэнергию, так как за февраль электроэнергия арендатором не оплачена (в договоре предусмотрена оплата аренды + оплата электроэнергии по счётчику)? Как правильно поступить? Как расторгнуть договор аренды?

Договор о аренде земли под огород был заключен 30 марта 1999 г. Оплата производилась ежегодно за период аренды с января по январь. По уведомлению об отказе продления договора в 2013 г, оплату аренды земли за январь, февраль, март месяца, выставили мне в сентябре 2015 г? Должна ли я это оплачивать. Тем более эти месяца-зимние, не пригодны под огород.

Снимали помещение под комиссионный отдел. В прошлом году закончился договор аренды, на январь-февраль договор есть, но без подписи. 17 феврали забрали ключи от помещения и требуют арендную плату за январь-февраль. 5 марта вывезли товар к себе на склад. Никакого документа, подтверждающего что товар у них на складе нет. Обязана ли я оплатить аренду за полный месяц февраль, если 11 дней этого месяца ключи от помещения, где находится товар, были у арендодателя. Товар, кстати, мне не принадлежит. Его сдавали люди в комиссионный магазин. Что делать в таком случае?

У меня магазин в собственности, а земля в аренде была срок аренды истек 1 января 2016 года я это забыла сегодня только получила письмо что договор аренды истек что будет.

Заключила срочный договор аренды нежилого помещения на 2011 г. в торговом центре. В конце января уволился продавец, выручки за январь не было. Образовался за январь долг по аренде. В февраля я решила продать этот бизнес, т.е. погасив долг по аренде, расторгнуть договор аренды, а покупатель бизнеса сам заключает договор аренды (имущество остается на месте, не нужно его не куда вывозить). Февраль близится к концу, бизнес мой пока не продан, а арендная плата начисляется (хотя там ни кто не работает). Я понимаю, что мне нужно будет заплатить аренду и за январь, и за февраль. Но дело в том, что когда администрация торгового центра звонила мне и спрашивала, когда я закрою долг по аренде, я сообщила, что жду покупателя, с вырученной суммы я буду погашать долг. На что они мне ответили, что с новым арендатором договор аренды они не будут заключать, т.к на том месте они хотят строить эскалатор и им там не кто не нужен. Вопросы: 1) если администрации было известно заранее о том, что на том месте они поставят эскалатор в 2011 г. (когда еще будет действовать договор аренды), могу ли я обратиться в арбитражный суд о признании договора аренды не действительным. Ведь зная такие обстоятельства, я не заключила бы договор аренды на пару месяцев. 2) какова судебная практика в таких вопросах, есть шанс на положительное решение судьи? 3) в случае если суд признает сделку не действительной, то арендную плату за январь, февраль платить мне не придется? Спасибо.

Работала неофициально, оформляли только договор, чтобы был доступ к кассе с деньгами. Отработала 8 дней в январе, и 3 дня в феврале. Мне говорят, что заплатят только за январь, а в марте остальные получу за февраль. Что делать?

Здравмтвуйте! Вопрос об аренде, мой папа являлся арендодателем, он умер 18.10.17, сдавал в аренду моей маме магазин, она ИП, как быть в этой ситуации если договор аренды заканчивается в январе и в наследство она еще не вступила. Спасибо!

Если 01 января 2007 года заключается договор аренды квартиры, в соответствии с которым арендодатель обязан предоставить квартиру в аренду с 01 февраля 2007 года до 30 января 2008 года - надо ли такой договор регистрировать, с учетом того, что заключен он, получается, больше чем на 1 год, а сам срок аренды - меньше?

Я устроился на работу с февраля 2009 года, отгулял отпуск в январе 2010 года. Вопрос когда мне должны предоставить второй отпуск с февраля 2010 по январь 2011 или только с января 2011? Мне лично говорят, что мне в этом 2010 году уже нельзя идти в отпуск, так как я уже гулял отпуск в январе и могу я теперь идти только с января 2011 года, это правда?