Нужно ли включать площадь чердака в ОДН по электроэнергии, если отсутствует освещение? Рассмотрение приказа № 111 Департамента ЖКХ по Белгородской области
В нашем новом доме (взамен ветхого) есть чердак площадью 666 м 2. Вопрос: нужно ли эту площадь включать в ОДН по электроэнергии, если на чердаке вообще нет СВЕТА, ни выключателей, ни лампочек освещения? Ссылаются на приказ № 111 от 13 ноября 2017 года Департамента ЖКХ по Белгородской области. Разве не нужна в этом пункте ссылка (где есть освещение)?
Светлана Петровна, добрый день! Не зависимо от того имеется освещение на чердаке или нет он будет является обще домовым имуществом. Счет за электричество должны рассчитывать по прибору учета, а не по количеству имущества. Желаю удачи.
Спросить
Но мне вчера на горячей линии Комитета по Защите прав потребителя (Губкин Белгородской области) ответили неоднозначно: "Правительство решило, - будете платить!"
Спросить
Приказом департамента ЖКХ Белгорода 13 ноября 2017 года в площадь ОДН по свету включены площади подвала и чердака дома. У нас трехэтажный новый дом, где на чердаке площадью 666 м 2 вообще нет освещения. Техническое подполье почему-то у нас названо подвалом. Там площадь 555 м 2. В подполье 6 лампочек включаются лишь при вызове слесарей при необходимости и при снятии показаний с обще домовых счетчиков. Сумма ОДН выросла в 4 раза! Вопрос: разве можно включать площади в ОДН, когда там вообще нет света и не предусматривался он строителями? Зачем платить за не оказанную услугу? Это же нарушает закон защите прав потребителя!
Вы можете написать заявление в единую управляющую компанию и энергосбытовую. Сумма выплат должна соответствовать сумме потребления, в случае завышения Вам должны делать перерасчет. В домах установлены счетчики общедомовые. Или подайте в прокуратуру о завышенных суммах сбора.
СпроситьВ расчете ОДН на электроэнергию включена площадь чердака, чердак не оборудован приборами освещения. Правомерно ли это?
Доброго времени суток. Если ваш чердак не оборудован приборами освещения в таком случае начисление ОДН незаконно. Удачи вам.
Спросить
Добрый день
правомерно, берется именно вся общая площадь мест общего пользования вне зависимости от оборудования
С уважением, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день
вами уже задавался этот впрос и был дан ответ что правомерно - учет ведется по общедомовому счетчику за вычетом личных применительно ко всей площади
С уважением, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДоброго времени суток. Вам давали ответ на ваш вопрос нет, незаконно так как чердак не оборудован приборами освещения. Удачи вам.
СпроситьУ нас резкое расхождение показаний общедомового счетчика электроэнергии и суммы показаний квартирных. ОДН считают по нормативам, причем в расчете участвует площадь чердака, хотя на чердаке нет вообще никакого электрооборудования, в тч. освещения. Однако УК пишет, что чердак для расчета ОДН по нормативам включили ПРАВОМЕРНО. И доказать ничего невозможно...
Составьте в УК обращение с просьбой предоставить документ, вернее техпаспорт оборудования, там должна быть указана погрешность измерения.
Напишите претензию в УК где обоснуйте Ваше не согласие, лучше сделайте это коллективно с другими жильцами, так больше шансов что УК как то отреагирует.
Спросить
Так правомерно ли введен чердак, на котором нет никакого оборудования в площадь помещений общего пользования при расчете ОДН электроэнергии по нормативам.
Спросить
Правомерно, поскольку это общее имущество, если вы считаете, что электричество на чердак не проведено то обращайтесь в суд и оспаривайте порядок начисления.
СпроситьВ приказе 111 от 13.11.2017 Департамент ЖКХ Белгорода обязал включать в подсчет одн по свету площади подвала и чердака. На чердаке нет освещения (деревянные стропила, запрещено проводить электричество) Площадь 666 м 2. И Дума, и правительство, и президент отвечают на жалобу, что нужно провести собрание и добиться начисления по факту. Нам же непонятно, как можно включать площади те, где вообще нет освещения? Их, же по логике вообще включать нельзя! Не оказанную услугу мы не должны оплачивать? Ни Дума, ни президент, ни правительство, его администрация тупо отвечают, что проводите собрание... Мы что должны в доме из 27 квартир создать контору по переписке? А зачем тогда управляющая компания, работодателями которой собственники жилья являются? Ведь она должна защищать наши интересы? Мы переселены из ветхого жилья, можете представить какой контингент жителей там был! И теперь вместо 173 м 2 площади лестничных клеток, нам выставляют площадь 1293 м 2? ОЩУТИМО? С декабря 2017 года началась эта история.
Светлана Петровна, добрый день! Согласно действующего законодательства собственники недвижимости обязаны содержать свое имущество. Если собственники не проявляют активность, то в защиту прав неограниченного круга лиц может выступить прокурор, но и ему необходимо доказать законность своего участия. Для решения вашего вопроса желательно изучить всю ситуацию, чтоб выяснить наличие возможности защиты ваших прав не взирая на бездействие остальных собственников. За работу юриста придется заплатить.
СпроситьМУП ЖЭУ начисляет ОДН за электроэнергию за чердак в доме, который годами не используется, так как туда не попасть, и там нет никаких инженерных коммуникаций и прибавили площадь чердака на ОДН, Согласно Жилищного кодекса 354 и Постановления № 491, как услугу мы не получаем за освещение чердака, мы с этим не согласны, что нам делать.
с 2017 года все ОДН входят в услугу: "содержание и ремонт общедомового имущества". тариф по данной услуге является постоянным, утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома и для потребителей не зависит от показаний общедомового прибора учета. Если Вам ОДН считают отдельно - это нарушение Жилищного Кодекса, пишите жалобу в надзорные органы.
СпроситьДом 1958 года постройки. Ни по проекту, ни в действительности на чердаке нет электропроводки, чердак не участвует в электроснабжении МКД. Но по ПП 1498 при подсчёте ОДН по эл.энергии, входящей в содержание МКД, управляющая компания начисляет и за площадь чердака, обосновывая, что написано в формуле. Как бороться, учитывая, что площадь чердака внушительная и ОДН также?
Начните с жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию. Надзорные органы проведут проверку.
Велика вероятность, что придется обращаться в суд
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте, я проживаю в г-к Анапа, управляющая компания ОАО Коммунальщик жителям нашего дома в предыдущем месяце включила в оплату ОДН освещение подвального помещения. Собственники помещений МКД оплачивают ОДН за освещение подъездов, так как пользуются электроэнерией. Подвальным помещением собственники МКД не пользуются. Подвальное помещение освещается только при проведении работ и обслуживания дома управляющей компанией. По моему мнению расход электроэнерии при освещении подвала во время работ должно входить в калькуляцию работ. Стоимость ОДН электроэнерии за площадь подъездов-площадью 242 м 2 а стоимость освещения подвала-720 м 2. спасибо за ответ. Галина Николаевна. Т-89180640616
Здравствуйте. С января 2017 года нет понятия одн, есть коммунальные ресурсы для содержания общего имущества. В каждом регионе для каждого типа домов должен быть утвержден норматив потребления ком. ресурса на сои.
Спросить
Доброго времени суток! В настоящее время нет понятия ОДН, а оплачивать за свет в подвале необходимо собственникам, поскольку это входит в содержание общедомового имущества, не зависимо от того как эта плату называется в УК
всего хорошего.
Спросить
Спасибо! Это по закону нет, а у нас в Анапе есть! Только раньше по нормативу мы платили стоимость освещения подъездов площадью 242 м 2 и нормативе-0.322 кВт ч/м 2. а сейчас - с добавленной площадью подвала-963.3 м 2. Вопрос в том - площадь подвала не освещается так же как и лестничные площадки, собственники не включают там освещение, значит это не может быть ОДН электроэнерии? Вопрос задаю Вам иначе-кто должен оплачивать электроэнерию в подвальном помещении при проведении там ремонтных работ, которые там проводит управляющая компания. Расход электроэнергии не связан с собственниками жилья, а зависит исключительно от времени нахождения в подвальном помещении (управлении). выполнении работ УК. Входят или нет расходы на освещение подвала, при выполнении работ (управлении) управляющей компанией в подвальном помещении в ОДН электроэнергии по многоквартирному дому. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте! Оплата электроэнергии за освещение подвального помещения входит в содержание общедомового имущества, независимо от того пользуются собственники квартир данным подвалом или нет. Поскольку площадь подвала входит в площадь мест общего пользования. И с 1 июня 2017 г. площадь подвалов (а также чердаков) входит в оплату за ОДН.
Спросить
Так в этом случае собственники помещений ВПРАВЕ принять решение об оплате эл. энергии, используемой для содержания ОИ в МКД исходя из показаний ОДПУ этой эл. энергии.
И это начисление не может быть больше чем по нормативу, но может быть МЕНЬШЕ, если ОДПУ покажет меньший, чем нормативный, расход эл. энергии.
СпроситьВ нашем доме к КПУ подключена отдельная линия с прибором учета электроэнергии для ОДН (лестницы, чердак, подвал, дворовое освещение). Может ли этот прибор применяться для расчетов с гарантирующим поставщиком электроэнергии с 01.01.2017? В 2011...2013 г. расчеты проводились по этому прибору.
Нет. В многоквартирном доме должен быть установлен только один ОДПУ, который учитывает всё потребление ком. ресурса в доме (все помещения в доме).
СпроситьПри расчете расхода электроэнергии на ОДН по нормативу, взяли не только площадь лестничных клеток, тамбура, но и площадь чердака, где нет никаких коммуникаций и даже освещения. Мы живём в двухэтажном деревянном бараке.
Это нарушение. Обратитесь в жилищную инспекцию и в суд.
РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 2013 года N 262
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ (в редакции постановления региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 29.07.2016 N 110)
При установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды методом аналогов площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, определена в составе помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, колясочных, помещений электрощитовых, помещений обслуживающего персонала, без учета чердачных и подвальных помещений.
Группы многоквартирных домов имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры
кВтч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Необорудованных лифтами
2,7
Оборудованных лифтами
4,1
Спросить
