Возможно ли расторгнуть ДДУ после сдачи дома в эксплуатацию из-за несоблюдения сроков строительства?

Здравствуйте!

Вы вправе требовать расторжения договора в том числе, с требованием о возврате стоимости квартиры, неустойки, штрафа и т. д.

Роман, а Вы уверены, что застройщик вообще вернет Вам большую сумму за квартиру?

Считаю что тут и суд может отказать в иске, и это бессмысленный иск (у застройщика может не быть столько денег, чтобы рассчитаться).

А если удовлетворят иск, можете оказаться и без квартиры и без денег.

Квартиру при ее наличии же можно при желании продать.

Лучше всего взыскивать неустойку за нарушение сроков.

Добрый день.

В данном случае Вы имеете право на взыскание неустойки за нарушение срока сдачи дома. Это безусловно и выгодно для Вас (если не было подписано соглашение об изменении срока сдачи объекта).

В расторжении договора скорее будут минусы, чем плюсы. Во-первых, возврат денег будет возможен вероятнее всего только через суд, при этом нужно учитывать реальное финансовое состояние застройщика. Иначе можно ничего не получить даже при положительном решении суда, при этом потерять права на квартиру и понести судебные расходы.

Во-вторых, рыночная стоимость сданного объекта выше, чем цена по ДДУ, поэтому экономическая выгода такого способа под вопросом.

Поэтому стоит еще раз взвесить все плюсы и минусы такого решения и, возможно, искать иной способ решения вопроса.