Получил по дарственной от матери квартиру, владею год, если продам квартиру нужно платить налог?

Подоходным налогом облагается любой вид налога как гражданина КР, так и иностранного гражданина — в том числе и от реализации недвижимости жилого фонда, если оно было в собственности менее двух лет подряд с момента оформления прав собственности в Гос регистре (ст. 167 НК КР). Соответственно, вам необходимо будет оплатить налог.

Здравствуйте!

При продаже имущества, которое находится в другой стране, вам нужно иметь в виду следующее:

1. Если вы проживаете в РФ, продажа имущества в другой стране не освобождает вас от налога.

2. В Кыргызстане нужно изучать их местное налоговое законодательство, так как это другая страна и законы РФ не подходят.

3. Чтобы не платить налог два раза - в Кыргызстане и в РФ - нужно после уплаты налога там подать налоговую декларацию в РФ, приложив все документы об уплате. Тогда в РФ вам зачтут это, и если в Кыргызстане ставка налога не меньше 13%, в РФ вы ничего платить не будете (основание - Соглашение между Правительством РФ и Правительством Киргизской Республики от 13.01.1999 "Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доходы")

В Кыргызстане ставка 10%. Это значит я еще 3 % должен буду в России доплатить? Ног это же нонсенс. Я продаю квартиру в Кыргызстане (доход получен там же) и плачу налог по Киргизским законам. При чем здесь разная ставка.

Я являюсь гражданином РФ.

Да, я в РФ более 183 календарных дня нахожусь. Вопрос один остался, ставка. 10% в КР или плюс доплачивать 3% в РФ?

Льгот по НДФЛ для пенсионеров нет. Если к моменту продажи квартира находилась в собственности менее трех лет, то уплачивается налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет). Ст.220 Налогового кодекса РФ.

Да, платить будете в обоих перечисленных случаях - 3-х лет не прошло, и квартира стоит явно более 1 млн. руб. Для пенсионеров в данном случае льгот нет.

НЕТ, платить не надо.

УДАЧИ ВАМ

не нужно платить--но нужно сдать декларацию--ст.217нкрф.

Добрый день. Не будете платить налог. Только по новому закону уже не 3 года ждать придётся, а 5 лет

Нужно,но с меньшей суммы.

Здравствуйте! если продадите через 5 лет, налог платить не будите. Если раньше 3-х лет, то 13% от цены продажи.

С 1 января 2020 года в силу вступили некоторые поправки. Владеть продаваемой квартирой по-прежнему нужно не менее 5 лет, однако появился ряд условий, благодаря которым этот период может быть сокращен до 3 лет.

Налог от продажи квартиры не надо платить по истечении 3 лет, если:

жилье было получено в собственность в результате приватизации;

имущество приобретено в результате подписания договора ренты после смерти его владельца;

недвижимость перешла по наследству или была передана в дар родственником, членом семьи;

продаваемая недвижимость является единственным жильем владельца. Если продавец состоит в браке, тогда учитывается вся недвижимость, которая находится во владении супругов, даже если в качестве владельца указан только один супруг. Это условие не относится к брачному договору, который разделяет имущество;

квартира продается в течение 90 дней с момента покупки нового жилья. Например, семья приобретает вторую квартиру и регистрирует право собственности на нее. С момента регистрации у владельцев есть три месяца для того, чтобы продать старую квартиру и не платить при этом налог.

То есть вам желательно подождать до наступления 3 х-летнего срока.

Александр, если в собственности меньше 3 лет, то нужно платить налог.

Добрый день! Если Вы продадите квартиру сейчас, то есть до истечения трехлетнего срока владения, полученный доход будет подлежать налогообложению. Но есть два нюанса!

1) если даритель ранее сам приобретал эту квартиру по возмездной сделке, но не учитывал расходы на ее приобретение в целях налогообложения, то Вы вправе уменьшить свой доход от продажи этой квартиры на эти расходы. Соответственно, тогда налог придется платить с разницы между ценой продажи и ценой, которую заплатил даритель при покупке. И конечно же, расходы должны быть документально подтверждены.

2) если возможности воспользоваться указанным выше правом нет, то Вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Налог будете платить с соответствующей разницы. Документально при этом никакие расходы подтвержать не придется.

И в первом и во втором случае будет необходимо подавать налоговую декларацию, в которой необходимо заявить как сумму полученного дохода, так и понесенные расходы (либо имущественный налоговый вычет).

Согласно поправок в НК РФ, с 01.01.2016 г. в кодекс вводится статья 217.1. В силу нового порядка, трехгодичный срок по освобождению от уплаты от налогов при продаже жилья будет распространяться только в отношении унаследованной, подаренной, переданной по договору приватизации и пожизненной ренты недвижимости. Во всех остальных случаях минимальный срок владения имуществом составит пять лет.

Если договор дарения оформлен и зарегистрирован более 3-х лет назад, то платить налог не нужно.

Извините! квартира в собственности 1 год, но пользовался квартирой около 10 лет, оплачивал счета и т.д. Квартиру получил в дар от матери. Если нужно платить налог то куда, когда и сколько?