Налог с продажи квартиры - обязан ли я выплачивать его при наличии собственности в течение 1 года, но пользования ею более 10 лет и получении в дар от матери?
Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если квартира в собственности 1 год, но пользовался квартирой около 10 лет, оплачивал счета и т.д. Квартиру получил в дар от матери. Если нужно платить налог то куда, когда и сколько?
Если договор дарения оформлен и зарегистрирован более 3-х лет назад, то платить налог не нужно.
Спросить
Извините! квартира в собственности 1 год, но пользовался квартирой около 10 лет, оплачивал счета и т.д. Квартиру получил в дар от матери. Если нужно платить налог то куда, когда и сколько?
СпроситьЕсли Вы получили квартиру в дар от матери, то налог платить не нужно - близкие родственники.
Спросить
Если договор дарения квартиры в 2016 году составлен между близкими родственниками, то они освобождаются от внесения налоговых средств.
СпроситьНужно ли платить налог в 2016 году при продаже квартиры, если я в собственности свыше трёх лет, а квартиру получил в дар от близкого родственника. Продаваемая квартира у меня не единственная в собственности.
"если я в собственности свыше трёх лет"
-
- На русский язык это перевести сможете?
СпроситьПоправки в закон вводят в законодательство новое понятие — «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества». По сути, это срок, в течение которого недвижимость должна находиться в собственности, чтобы доходы от ее продажи не облагались НДФЛ. И составлять такой срок будет не три (как сейчас), а пять лет.
Однако по некоторым объектам недвижимости минимальный срок владения останется прежним и будет составлять три года. Для этого должно соблюдаться хотя бы одно из следующих условий:
право собственности получено по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
Новые положения будут применяться только в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (п. 3 ст. 4 Закона № 382-ФЗ). Это означает, что физлицо, которое купило квартиру в 2015 году и продало ее через три года, сможет по-прежнему не платить НДФЛ с полученного от продажи дохода. Тот факт, что квартира будет продана уже после 1 января 2016 года, в данной ситуации значения не имеет.
СпроситьПжл квартира в собственности с 2011 года, в июле 2018 года продали квартиру стоимость составила 230 ты с рублей, нужно платить налог государству от продажи квартиры? Если да,то примерно сколько составит налог?
Заранее спасибо.
Добрый день! Нет, в вашем случае налог уплачивать не нужно, так как квартира пробыла в Вашей собственности более 3 лет. В таких случаях Продавец полностью освобожден от обязанности уплачивать налог на доход от продажи жилья.
СпроситьВ 2019 году получила от матери квартиру в порядке дарения. Подскажите, пожалуйста, сколько нужно пользоваться квартирой, чтобы не платить налог с продажи данной квартиры? 3 или 5 лет?
Здравствуйте, Анна!
Поскольку квартира получена по дарению от матери, то в Вашей собственности она должна быть 3 года.
После этого сможете продать без уплаты налога на основании ст. 217 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемая Анна!
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года при возникновении права собственности в порядке наследования (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ).
Спросить
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ:
"3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"
ГОВОРЯ ПО РУССКИ:
Так как вы получили собственности по договору дарения, то по истечении трех лет при продаже вы не обязаны платить налог.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Не пользоваться, а чтобы квартира находилась в собственности 3 года и более. Согласно статье 217.1 НК РФ в случае если квартира досталась от близкого родственника в порядке дарения, то в этом случае действует 3-летний срок для продажи без уплаты налога и его декларирования. Так что ждите 3 года. Тогда сможете продавать.
СпроситьНужно ли платить налог при продаже квартиры, если квартира в собственности 7 лет? Если да, то за какую цену нужно продать квартиру чтобы не платить налог? Спасибо.
Добрый день! Сумма сделки не должна превышать 1 млн рублей, в таком случае налог платить не придется, сумма будет выше то заплатите НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана, нет налог не платится так как квартира в собственности более 3 лет. согласно ст. 217 НК РФ.
С уважением.
Спросить
Налог на продажу квартиры, полученной в дар от матери в 2015 году - нужно ли его уплатить и сколько?
Муж в 2015 году получил в дар от матери квартиру. Сейчас продает. Нужно ли ему уплатить налог с продажи квартиры? Если да, то сколько.
Добрый день! Если в этом году продаст квартиру,то в 2017 году обязан подать декларацию в налоговую до 30.04.2017 и заплатить налог
Спросить
Да, должен уплатить налог по ставке 13%. Имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма, необходимо указать на вычет в налоговой декларации о доходах), с остальной суммы - уплатить налог (если продаст в 2016 г., срок уплаты - до 15.07.2017 г.).
СпроситьНалог с продажи квартиры при получении наследства и покупке более дорогого жилья - нужно ли платить?
Мама получила в наследство квартиру теперь продает, квартира в собственности менее 3 лет стоимость квартиры 1500 000 и покупает на родную дочь квартиру нужно ли будет ей платить налог с продажи квартиры если деньги ушли на покупку более дорогой квартиры? Спасибо.
Если дочь-пенсионер оформила в собственность квартиру менее 3-х лет назад через наследование/дарение от ушедшей из жизни матери (квартира в собственности единственная), то нужно ли будет ей платить налог с продаж при альтернативной сделке по квартире? Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей. Сколько платить придется налога?
Здравствуйте!
менее 3-х лет назад через наследование/дарение
Так через наследование или дарение? Это существенный момент, так как срок считается по-разному: при наследовании - со дня смерти наследодателя, при дарении - со дня регистрации права собственности.
У дочери в этой квартире до смерти матери была доля? Если была, уточните с какого момента?
Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей.
Если у дочери есть право на вычет (то есть если она им не пользовалась), при покупке новой квартиры в году продажи старой квартиры она может зачесть этот вычет в счет уплаты налога, что с учетом налогового вычета в 1 млн. руб. повзолит избежать налога.
Спросить
Есть право на вычет. Избежать налога? Или снизить? Я правильно понимаю, что с учетом этого вычета при альтернативной сделке (продал за 3,7 млн и купил за 3) налога вообще не будет? Вы посчитали?
СпроситьЯ не считал. Я лишь назвал вам варианты для уменьшения/обнуления налога. Их можно использовать в совокупности.
Я их повторю.
1. Имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., то есть когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
2. Зачет вычета в связи с покупкой (2 млн. руб.) в счет уплаты налога.
Итого в сумме: налогооблагаемую базу можно уменьшить на 3 млн. руб.
Нужно обязательно подать налоговую декларацию.
Спросить2 года назад матерью была подарена квартира сыну, в которой они много лет проживали вместе. Квартира была перерегистрирована на сына. Появилась срочная потребность в деньгах и желание продать квартиру. Но при продаже сейчас квартиры сын должен будет заплатить подоходный налог. Вопрос такой: если по обоюдному согласию сторон отменить дарственную и вернуть квартиру в собственность матери, то при продаже этой квартиры уже матерью нужно ли будет уплачивать налог или нет? Время владения квартирой матерью будет считаться с даты отмена договора дарения или с той давнишней даты, когда квартира впервые появилась в собственности матери еще до договора дарения? Спасибо!
Добрый день, Денис. Отменить сделку дарения не возможно кроме как признать ее как совершенной под принуждением, но это не Ваш случай. Можно лишь снова подарить квартиру матери, но отсчет срока владения квартирой начнется заново-с даты оформления сделки дарения.
СпроситьПолучил в наследство от матери квартиру. Два года не могу продать-квартира в старом двухэтажном деревянном доме--не покупают. Живу в своей квартире. Сколько я должен платить налог за вторую квартиру?
Квартира в долевой собственности 10 лет. При продаже квартиры будем ли мы платить налог и сколько, если квартиру хотим продать за 1000000 рублей?
При продаже квартиры налог платить не будете, т.к. она находится в собственности более 3-х лет.
Спросить
