Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление отказа от доли в ипотечной квартире после развода - грамотное оформление и необходимые документы

17.02.2018, 03:09
• г. Якутск

В совместном браке с бывшей супругой взяли квартиру в ипотеку в 2013 году. В 2017 году в марте мы развелись в ЗАГСе. Вторая сторона отказывается от своей доли, но я продолжаю платить ипотеку, она прописана до сих пор в этой квартире. Вопрос: как грамотно и какой документ об ее отказе нужно оформить у нотариуса, при условии, что это ипотека?

З.ы. Банк дал официальное одобрение на то, чтобы я был единоличным заемщиком.

Читать ответы (3)
Документы нужны нотариусу Оформить у нотариуса Прописать в квартиру Условия ипотеки Отказ нотариуса
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Антон Александрович, грамотно и нужный документ об отказе бывшей жены как раз и оформит нотариус, за что он и взимает нотариальный тариф за услуги правового и технического характера.

С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

Спросить

Нотариус вам не нужен. Вам нужно заключить дополнительное соглашение с банком, на основании которого ваша супруга выйдет из числа заемщиков и соответственно собственников данной квартиры.

А по поводу возврата денег - это уже отдельный вопрос. Безусловно ваша супруга имеет право потребовать свою долю денег, которые она платила в банк, в том числе и спустя время.

Спросить

Правильно ли я понимаю, что после этого спустя годы жена не сможет подать на меня в суд и потребовать компенсацию за уплаченые ипотечные взносы и прочее?

Спасибо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
15.12.2017, 05:37

Каков порядок продажи квартиры в случае развода, когда ипотека была оформлена одним из супругов

В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.
Читать ответы (1)
Ярослав Иванов
26.12.2019, 15:11

Оформление ипотеки, брака, развода и вопросы выделения долей - правовая ситуация и рекомендации

Я купил квартиру в ипотеку в 2014 г. В 2014 оплатил часть ипотеки мат капиталом. В 2016 оформил брак. В 2017 развелся. В 2019 закрыл ипотеку. Я обязан выделить доли детям и супруге, но мы равюзвелись. Консультант у нотариуса говорит, что не могу выделить долю бывшей жене так-как она не явл супругой на настоящий момент. Так ли это?
Читать ответы (1)
Екатерина
05.10.2015, 10:45

Как заключить соглашение с бывшим супругом о переходе квартиры в мою собственность и об урегулировании выплат по ипотеке

Какое мне по хорошему заключить соглашение (как называется) с бывшим супругом, чтобы квартира осталась мне и ребенку. В 2007 взяли с женихом квартиру в ипотеку. Я заемщик, он созаемщик с 2007 до 2015 года. Квартира в моей собственности. В 2009 году родился ребенок, усыновлен (гражданский брак). В 2012 году мы поженились. В 2014 развелись. Созаемщик оплачивал квартиру единолично. Посылал деньги с другого города на счет банка-кредитора. До брака, в гражданском браке и в официальном браке. В квартире созаемщик не прописан, доли нет. Кредит действующий, с 2015 созаемщик выведен с ипотеки, оплачиваю ипотеку лично. Я так понимаю с момента рождения ребенка с 2009 и до 2015 я ему должна половину выплат.
Читать ответы (1)
Карина
19.06.2019, 18:47

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Читать ответы (3)
Марина
04.03.2022, 13:44

Как разделить доли в квартире при разводе и повторном браке - опыт молодой семьи.

В первом браке мы с супругом и двумя детьми купили квартиру (молодая семья, ипотека, материнский капитал)-2011 год. Развелись в 2013 году. В 2014 я вышла замуж второй раз. В 2015 родила третьего ребёнка. В 2020 году закрыли ипотеку. Вопрос, кому выделять доли в квартире?
Читать ответы (4)
Дмитрий
01.09.2014, 11:11

Проблемы расторжения ипотечного договора без согласия банка и бывшей супруги

В 2012 году между мной (основным заемщиком), супругой (созаемщиком) и ее несовершеннолетним сыном с банком был заключен договор ипотеки в долях 1/3 каждому. В 2013 году мы развелись. Я перестал проживать в ипотечной квартире, в связи с тем, что невозможно находиться на одной территории. В настоящее время за ипотеку платит бывшая супруга. Покидать квартиру она не желает. Продавать квартиру она не желает. Перезкалючить договор ипотеки не возможно в связи с некредитоспособностью бывшей супруги. Банк отказывается исключать меня из состава заемщиков. Как можно расторгнуть договор ипотеки по мимо воли банка и бывшей супруги.
Читать ответы (1)
Сергей
27.03.2017, 14:37

Налог при дарении доли в квартире падчерице - особенности и правовые аспекты

Вопрос: В 2013 году купил квартиру в ипотеку. Покупал не был в браке. В 2014 году женился, дочь от первого брака у жены. В 2014 году родилась дочь. В 2016 году воспользовались материнским капиталом на погашение ипотеки. В 2016 году ипотеку закрыли. В 2017 году решил выделить согласно обязательству доли в квартире, с помощью договора дарения. При дарении падчерице (несоверш) платить налог придется.
Читать ответы (1)
Елена
05.07.2019, 23:23

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Читать ответы (1)
Ольга
13.02.2018, 05:57

Вопрос доли в квартире при разводе - история и особенности случая

В 2007 году купили квартиру в ипотеку. Оформили на мужа и его родители-созаемщики. В браке официально не состояли. В 2008 году вступили в брак. Исправно платили все это время. В 2014 году развелись официально. Не жили вместе полтора года. В 2015 году сошлись снова, но брак зарегестрировали только через год. (июнь 2016). Ипотеку закончили платить в августе 2017 года. Погасили полностью. При снятии обременения с квартиры в регпалате супруг оформил квартиру на себя. Сейчас мы находимся в процессе развода. На что я могу претендовать (какая доля в квартире). За время брака родилась дочь в 2009 году. Она прописана в этой квартире. Я в другом жилье.
Читать ответы (1)
Павел
27.02.2018, 15:26

Вопрос о доплате ипотеки и разделении квартиры при разводе

Меня зовут Павел. Интересует вопрос по семейному праву. Мы с бывшей женой взяли квартиру в ипотеку, ипотека с апреля 2011 года до апреля 2019. В 2015 году мы развелись, но жили вместе до января 2017 года. После того как я ушёл от жены, договорились платить ипотеку поровну. Могу ли я доплатить ипотеку, и разделить квартиру поровну?
Читать ответы (4)