Угроза выселения из неприватизированной квартиры из-за задолженности - есть ли правовые основания?
Здравствуйте. У нас непривитизированная квартира, имеется долг за квартиру 30 тысяч, но мы оплачиваем частями. В квартире проживают, дед инвалид, он же и квартиросъёмщик, старшая дочь 24 года, младшая дочь 13-ти лет, внук 5 лет, внучка 4 года, и я. Нам принесли квитанцию за оплату "Социального найма", три месяца мы его не оплачивали, тут старшая дочь говорит что нас 25 Февраля, выселяют, именно меня младшую дочь, и деда. А их троих не выселят, а нас выселят именно за то что у нас долг за квартиру 30 тысяч. Но судебного приказа не было. Могут ли нас выселить?
Добрый день,
выселение из неприватизированного жилья возможно при наличии задолженности за услуги ЖКХ и т.п. за 6 и более месяцев по решению суда.
Спросить
Дед подарил квартиру внуку по дочери. Может ли сын этого деда оспорить это дарение и претендовать на долю в этой квартире. В квартире последние 5 лет были прописаны: дед (ответственный квартиросъемщик), внук, жена внука, три дочери внука (несовершеннолетние). До этого только дед и внук.
Сын деда будет вправе обратиться в суд после смерти своего родителя. Шанс на оспаривание сделки есть, если докажет, что дед при дарении не осознавал значения своих действий.
Спросить
Оспорить можно, но сложно.
Все зависит от состояния здоровья деда на момент дарения.
Подходите (или позвоните) - поговорим.
Возможно решение есть.
Спросить
Дед завещал свою долю в квартире внуку, а бабушка - внучке. Бабушка умерла, внучка сейчас вступает в наследство и удерживает документы на квартиру у себя с завещанием для внука от деда. Дед живой, живёт в квартире. Сможет ли внук, когда уйдёт дед, восстановить документы и вступить в наследство на долю деда?
Сможет. После ухода дела внук подаст заявление о вступлении в наследство нотариусу.
Спросить
Документы восстановить легко: нужно обратиться в орган или учреждение, которое выдавало документ.
Спросить
Здравствуйте. Завещание - это строгий формальный документ. Составляется лично в письменном виде, и заверяется у нотариуса. И нотариус вносит сведения о завещании в ЕНОД (Единая информационная система о нотариальных действиях). Она предоставляет в себе всю информацию о завещаниях оформленных с помощью нотариальных действий на территории РФ.
Спросить
Здравствуйте,
Разумеется, сможет. Дед еще и обязательную долю может принять после бабушки, уменьшив тем самым долю внучки в квартире.
СпроситьКопия завещания есть у нотариуса. Ничего не потеряется. Нотариусы чётко работают в рамках закона.
Спросить2 ком квартире были 3 доли. Мамы, деда и дочери. Дед умер его доля отошла младшей дочери. Умерла старшая дочь. Младшая дочь за мат капитал выкупила долю итог мама без квартиры. Сможет ли мама вернуть свою квартиру?
Мать продала свою долю дочери за маткапитал? Тогда она уже не собственник, возврата нет.
Спросить
Не очень понятно вы вопрос написали. Уточните - после того, как умерла и старшая дочь, кто остался собственником квартиры, и у кого младшая дочь выкупила долю? Я так предполагаю, что младшая дочь выкупила долю у мамы. Если так, то о каком возврате квартиры можно вести речь..
СпроситьПеред смертью бабушка оформила дарственную на 1-ю квартиру на внучку и внука, они вступили в наследство. Внуку квартира не нужна. Внучка в течении 5 лет так и не оформила квартиру на себя, но налог на квартиру оплачивала. По квартире ростет долг. Как внучке и внуку можно отказаться от дарственной квартиры.
Доброго времени суток! Можно подарить жилье другим родственнками. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Добрый день! Но в данном случае если они уже приняли, то лучше все оформить и продать ее или кому то подарить, только таким образом, путем сделки отчуждения.
СпроситьДобрый вечер! В таком случае можно заключить договор дарения на какого-либо родственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый вечер, Наталья Вадимовна! Не понятно было ли дарение или вступление в наследство по завещанию. Если договор дарения, то переход права собственности оформляется при регистрации договора. Если не хотели принимать наследство, то зачем было вступать. В наследство? Теперь только оформлять на себя и дарить иди продавать.
Спросить
Здравствуйте! Не совсем понятно, если Вы говорите бабушка оформила дарственную, то в наследство уже не нужно вступать. Поэтому не понятно кому всё же принадлежит квартира, (кто указан собственником в росреестре)? Если внуки собственники, они вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить и т. п. )
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам лучше по данному обстоятельству составить договор дарение.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте, если администрация готова принять у вас дар, то это возможно. Обращайтесь к ним.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. Договор дарения на жилищно-коммунальные услуги не оформляется. Нужно платить. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНо Вы имеете право обратиться в администрацию и у них уточнить, если они согласны, то в таком случае ничего противозаконного в этом нет.
СпроситьДля оформления договора дарения нужно согласие одаряемого, т.к. это двусторонняя сделка. Если найдете такого, то сможете оформить.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.
СпроситьДобрый день, Наталья Вадимовна! Если даритель имеет право собственности на объект недвижимости, а одариваемое лицо согласно принять такой дар, то можно.
СпроситьМоя старшая дочь пытается разменять квартиру социального найма (современный договор о найме). В нашей квартире зарегистрированы 5 человек: отец, мать, старшая дочь, младшая дочь, внук. У дочерей есть свое собственное жилье. Мы планировали при совершенолетии внука, передать права квартиросъемщика ему. Сейчас дочь пытается как то изменить наш план и выделить себе отдельный счет. При этом до этого времени не разу не производила оплату квартиры.
сейчас не делят лицевые счета. Вы можете подать на нее в суд о взыскании задолженности по оплате жку
Спросить
Уважаемый Георгий !
Что касается размена такой квартиры, то это делается или по согласию всех проживающих в этой квартире, или без их согласия в судебном порядке. Это не просто, но это возможно.
По действующему Жилищному кодексу РФ, который вступил в силу с 1 марта 2005 года, невозможно разделить лицевой счет в квартире, как невозможно по требованию члена семьи нанимателя заключить с ним отдельный договор социального найма.
По этому поводу есть разъяснение Верховного Суда Российской Федерации в п.31 Постановления № 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации:
"Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
И последнее, по новому Жилищному кодексу РФ в жилых помещениях, в которых жильцы пользуются ими на основании договора социального найма, нет никаких "квартиросъемщиков", а есть НАНИМАТЕЛЬ, члены семьи нанимателя и НАЙМОДАТЕЛЬ (кто предоставил жилье).
Удачи вам всем.
СпроситьВ городе А в 2 х комнатной квартире деда прописан внук (20 лет) – инвалид 3 группы. Квартира в собственности деда. Проживают вместе. Дед на пенсии, внук учится в ВУЗе.
В городе Б в 2 х комнатной квартире проживает родная мать инвалида. Квартира в ее собственности. Прописана одна, проживает с мужем (родной отец). Оба работают, семья благополучная.
Каким образом дед может выписать внука?
Спасибо.
Вероятность велика, но необходимо знать когда и на каком основании внук был зарегистрирован в квартире деда
СпроситьОспорить дарственную... деду было 67 лет умерла дочь осталась внучка 9 лет за внучкой закрепили квартиру правдами и неправдами дед подписал на внучку дарственную на долю в своей квартире и только спустя много лет узнал что внучку лешили квртиры т.к. дед подписал дарственную.. Вопрос на основании каких статей оспаривать деду дарственную?
Да никак деду дарственную не оспорить - сам подписал, добровольно, никто с пистолетом сзади или спереди не стоял.
СпроситьВопрос: внук вступил в права о наследовании по завещанию на 1/2 ч квартиры 8 лет назад. Все эти годы за квартиру не платит, практически не проживает, имеет долги (кредит). В квартире проживает дед, мать. Платит за квартиру дед с пенсии. Имеет ли внук право на свою долю, если он не оплачивает коммунальные услуги и могут ли забрать (за долги) его долю, а нас заставить разменять жилье? Деду 82 года, мать-60 лет. Спасибо.
Забрать его долю смогут в судебном порядке. Однако скорее всего этого не произойдёт поскольку есть второй сособственник и вот с него и будут взыскивать долги.
Спросить
Уточняю, долги по кредиту внука взыскивать могут с деда 82 г? Или что вы имеете ввиду? По квартплате долга нет. я спрашиваю, могут ли забрать долю внука, если он не оплач, ивает сам, или это вну рисмейное дело?
Спросить
Здравствуйте. Не могут с деда взыскивать долги внука по кредитным обязательствам. Не могут забрать долю внука за долги по кредиту, даже если он его не оплачивает. Главное, чтоб у внука место нахождения права собственности совпадало с местом постоянной регистрации и другого жилого помещения, пригодного для проживания не было.
СпроситьУ меня умерла дочь. У нее была семья, квартира. В квартире прописана была дочь и ее старшая дочь, наша внучка. Муж дочери и их младшая дочь прописаны в квартире мужа. Сейчас нужно выписать умершую дочь из квартиры, там останется прописана старшая внучка сейчас ей 9 лет. На кого могут быть оформлены документы на квартиру, что бы при достижении совершеннолетия, квартира досталась нашей старшей внучке.
Людмила Константиновна, чтобы разобраться полностью с Вашим вопросом, необходимо понять, как и кто вступил в наследство, кто являеться сейчас собственником квартиры, также Важно понимать, кто являеться сейчас законным представителем, опекуном Вашей внучки, после этого Вам необходимо просто оформить дарственную на внучку. С уважением Елена.
СпроситьЛюдмила Константиновна, Вам нужно обратиться к нотариусу, чтобы всупить в наследство, после того как вступите в наследство и определиться круг собственников, только тогда из реально сложившейся ситуации можно определить как защитить интересы Вашей старшей внучки. С уважением Елена.
СпроситьМуниципальная квартира, прописаны дед, его старшая дочь, внучка и правнучка 4 месяца; может ли младшая дочь деда, не прописанная и не проживающая в этой кв. находиться в этой квартире с согласия деда, но без согласия остальных?
