Сложности с передачей прав квартиросъемщика на внука из-за попытки старшей дочери выделить отдельный счет
Моя старшая дочь пытается разменять квартиру социального найма (современный договор о найме). В нашей квартире зарегистрированы 5 человек: отец, мать, старшая дочь, младшая дочь, внук. У дочерей есть свое собственное жилье. Мы планировали при совершенолетии внука, передать права квартиросъемщика ему. Сейчас дочь пытается как то изменить наш план и выделить себе отдельный счет. При этом до этого времени не разу не производила оплату квартиры.
сейчас не делят лицевые счета. Вы можете подать на нее в суд о взыскании задолженности по оплате жку
Спросить
Уважаемый Георгий !
Что касается размена такой квартиры, то это делается или по согласию всех проживающих в этой квартире, или без их согласия в судебном порядке. Это не просто, но это возможно.
По действующему Жилищному кодексу РФ, который вступил в силу с 1 марта 2005 года, невозможно разделить лицевой счет в квартире, как невозможно по требованию члена семьи нанимателя заключить с ним отдельный договор социального найма.
По этому поводу есть разъяснение Верховного Суда Российской Федерации в п.31 Постановления № 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации:
"Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
И последнее, по новому Жилищному кодексу РФ в жилых помещениях, в которых жильцы пользуются ими на основании договора социального найма, нет никаких "квартиросъемщиков", а есть НАНИМАТЕЛЬ, члены семьи нанимателя и НАЙМОДАТЕЛЬ (кто предоставил жилье).
Удачи вам всем.
СпроситьЯвляюсь пенсионером МВД. С 1992 по 2020 проживал в служебной однокомнатной квартире от УВД г. Сочи согласно ордеру на служебную квартиру. Первоначально состав зарегистрированных в квартире 4 человека: я, жена, два взрослых сына. С рождения зарегистрированы внук и внучка. Оплату за найм осуществляю по счёту администрации г. Сочи. Как очередник по улучшению жилищных условий получил двухкомнатную квартиру по договору найма с УВД г. Сочи в другом районе города. Площадь двухкомнатной квартиры рассчитывалась с учётом оставления за семьёй площади однокомнатной квартиры. В договоре найма двухкомнатной квартиры внесены: я, жена, два сына (внуки не учтены). Обратился в администрацию города с заявлением выдать договор соцнайма на однокомнатную квартиру для того, чтобы вместе с женой перепрописаться в двухкомнатную квартиру и, чтобы сыновья и внуки остались прописанными нанимателями однокомнатной квартиры. В выдаче такого договора было отказано на том основании, что однокомнатная квартира является служебной и принадлежит УВД. Прошу сообщить, что необходимо сделать, чтобы получить договор социального найма на однокомнатную квартиру и мне и жене выписаться и прописаться в двухкомнатной квартире?
Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?
В квартире три собственника. Бабушка, дочь, внук. Внук (сын) несовершеннолетний. Получено разрешение органов опеки на продажу данной собственности при условии что: 1. Доля внука (сына) с продаваемой квартиры, деньгами поступит на его счёт в банке; 2. Дочь (мать внука) выделит ему в своей собственности долю равноценную проданной. ВОПРОС: Обязанна ли бабушка выделять долю, в покупаемой новой квартире, внуку, при соблюдении поставленных органом опеки условий?
Здравствуйте! Бабушка проживала в квартире по договору соц. найма, временно прописала к себе внука. Во время действия временной регистрации, внук попал в МЛС. Покат он находился в заключение, бабушка умерла. Ее 2 внучка, которая была постоянно зарегистрирована в квартире. Переоформила договор на себя, и приватизировала квартиру. Теперь внук пытается признать право пользования помещением на основании временной регистрации. Есть ли у него такое право?
В квартире прописаны 5 человек: муж, жена, сын, дочь и внук (сын дочери). Внуку исполнилось 18 лет. Муж и жена хотят приватизировать квартиру на 4 ых, а внука исключить из приватизации. При этом внук остается прописаным. Могут ли муж и жена выписать из квартиры внука и выселить его, если у него не будет доли в этой квартире и другого жилья?
Проживаю в 2-х комнатах в коммуналке (жилье не приватизировано, муниципальное). Со мной зарегистрированы 19-летний в внук и дочь (его мать). Внук долгое время со мной не живет, он живет с отцом в квартире, которую отец получил по договору социального найма на себя и сына, но в дальнейшем сын (мой внук) отказался от приватизации и его отец приватизировал квартиру на себя одного. Сейчас внук собирается ко мне переехать.
Могу ли я в судебном порядке выписать внука из квартиры и на каком основании?
Спасибо.
Как лишить дочь права наследования квартиры и передать ее внуку, или хотя бы частично лишить дочь права на эту квартиру, оба совершеннолетнем, дочь не работает, внук работает, зарегистрирован в квартире я и мой внук.
Мой отец живет в квартире по договору коммерческого найма, но при этом его прописали в эту квартиру. Недавно он с согласия наймодателя прописал к себе внука. У обоих теперь регистрация в этой квартире. Возможно ли приватизировать данную квартиру внуку, свое право на приватизацию он еще не использовал. Квартрира находится в собсвенности города.
Ситуация с жильем. Отец, мать, сен, дочь, бабушка жили и были прописаны в трехкомнатной квартире. Отец, мать, сын и дочь были прописаны с 1996 года. В 2005 году квартиру приватирировали. Собственник один-бабушка. В 2008 году отец умер, мать выписалась из квартиры по настовлению сестры отца (не прописана была с нами) случился конфликт. Дочь выписалась в 2013 году, когда приобрела собственное жилье. Остались в кваритре бабушка, внук. В 2014 году летом дом в котором была квартира сгорел. Дали новое социальное жилье, в это жилье вместе с бабушкой и внуком прописывается дочь бабушки, предварительно выписалась из своей квартиры, на основнии разрешения бабушки и внука. Бабушка умирает. В Администрации поселка заключается новый социальный договор, где НАНИМАТЕЛЕМ становится дочь бабушки, не спросив разрешения у внука. Правомерны ли действия сотрудников администрации, пояснив внуку, что это сделась на основании первой очереди наследницы. Внук хочет приватирировать квартиру. Дочь уже использовала свое право.
